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标题[新闻] 屏东人观念在改变！数字证实：大楼比透天夯
时间Tue May 16 10:31:22 2023
屏东人观念在改变！数字证实：大楼比透天夯
ETtoday
记者项瀚／屏东报导
https://i.imgur.com/z2NVv3m.jpg
屏东房市正在改变，大楼、华厦交易占比越来越高，在地房仲指出，这是由民众观念改变、
土地成本越趋昂贵2原因所致。近年屏东电梯产品房价也明显走扬，短短5年，每坪均价从9.
2万元，涨到14.3万元，涨幅超过5成。
最近年随全台房价疯涨，屏东购屋族群的压力也在不断加重。东森房屋研究中心汇整实价登
录，2022年屏东市以大楼华厦最热销，交易占比达46.4%，反观2017年透天厝交易占比有52.
8%、大楼华厦仅36.4%，显见屏东市民愈住愈小。
东森房屋家乐福加盟店长王文福表示，屏东大楼、华厦交易热度的升温主要有2方面原因，
首先在少子化和居住观念转变下，民众对於居住面积的需求有所降低，一般2~3房的刚需住
宅就足以满足一个小家庭。
另一方面，近年在各项房市题材加持下，屏东土地成本起码翻了1倍，建商为了保证利润最
大化，也改变以往以透天为主的推案策略，目前屏东新建案大部分都是大楼、华厦，而新建
透天的开价基本都在1800万元以上，在高昂的房价面前，普通收入的购屋民众只能选择坪数
较小、总价较低的电梯产品。
王文福表示，受房市黑天鹅影响，不少买方都在观望，期待房价有所修正，但由於屏东市建
设题材丰沛，屋主普遍都对後市发展颇有信心，议价空间相对有限。
据实价登录，2022年屏东大楼、华厦的平均房价约为每坪14.3万元，与2017年每坪9.2万元
相比，涨幅高达55.4%。新建电梯产品开价甚至可以达到2~3字头，显见区域房价涨势之惊人
。
王文福强调，在目前薪水缓涨、房价飙涨的大环境下，未来买房难度恐怕会进一步攀升，打
算买房自住的民众还是要提前做好心理准备。
东森房屋研究中心副理黄胜晖补充，屏东市发展较早，区内活机能成熟，不久前屏东荣总医
院已正式开幕，未来再搭配高雄捷运延伸屏东、高铁延伸屏东、屏东科学园区、屏东义大医
院等重大项目的讨论与推进，屏东房市长线极具想像空间。
黄胜晖说，除本地居民及就业人口外，更有望磁吸周边县市的退休族入住，打算长期持有或
有自住需求的购屋民众的确可以把握机会、提前部署。
https://house.ettoday.net/news/2499448?redirect=1
备注：
透天比例减少了！？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.76.213 (台湾)
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※ 编辑: jganet (42.77.76.213 台湾), 05/16/2023 10:32:23
1F：→ mquare: 这新闻感觉是建商业配?? 方便收购 盖大楼? 05/16 10:40
2F：推 e446582284: 主因两个，第一屏东人口老化，透天不适合老人，第二 05/16 10:50
3F：→ e446582284: 年轻人买不起透天。跟观念改变没啥关连，屏东就一个 05/16 10:50
4F：→ e446582284: 附属高雄的养老卫星都市，市区外围的透天一样卖的很 05/16 10:50
5F：→ e446582284: 好 05/16 10:50
6F：→ ErinTsai: ？？？？？？？？？ 05/16 10:56
7F：推 mepass: 废话 就买不起啊 05/16 11:00
8F：→ Noreendong: 可以的话真的很想劝爸妈卖透天买大楼，可是老人家住惯 05/16 11:25
9F：→ Noreendong: 了不愿意 05/16 11:25
10F：嘘 PPPGGG: 废话 买不起啊 干嘛不说现代人都没有买庄园 05/16 12:19
11F：推 speedman: 钱不够多的问题R 扯什麽观念 05/16 12:22
12F：推 ricamya: 推楼上 05/16 12:31
13F：嘘 teamax: 大家快卖透天，改买大楼鸟笼 05/16 12:56
14F：→ teamax: 我想打扫独栋透天爬楼梯 05/16 12:57
15F：嘘 cygnusracing: 叶 05/16 13:16
16F：→ MUMUKON: 涨太多顺势推大楼的建案 就这样 05/16 13:24
17F：嘘 popopal: 说个笑话 有钱买透天去买大楼 05/16 13:32
18F：→ llycppp: 买不起透天只好买公寓，什麽观念改变，薪资问题而已吧 05/16 14:18
19F：嘘 cafeiouiou: 有钱当然买双车库，谁跟你买大楼，就因为没钱啊！ 05/16 14:34
20F：嘘 snoopyboy123: 大楼夯个鸟啊 不就炒房买不起透天才买大楼 05/16 15:35
21F：→ snoopyboy123: 大楼利润比透天高 建商想洗风向吧 05/16 15:37
22F：嘘 benqm300: 就口袋不够深，你透天卖300万看看大楼有没有人买 05/16 16:17
23F：推 thehospital: 明明买不起才是主因 05/16 16:58
24F：嘘 XECHS: 盖大楼就算了，房子又小又窄又贵 05/16 17:27
25F：推 dcsaun: 完全是口袋深度不足 05/16 18:07
26F：嘘 nikesb: 夯你妈。我也想买独栋双车库电梯别墅啊。 05/16 18:43
27F：→ afiend0927: 倒果为因？？现在透天家里没金子石油，你买得起？ 05/16 20:12
28F：→ afiend0927: 不过最近各都房地产都在崩了，最近屏东突然开始炒，我 05/16 20:14
29F：→ afiend0927: 觉得大家要乐观看待，热卖就不需要真的买新闻了，泡泡 05/16 20:14
30F：→ afiend0927: 都是会破的，早晚而已 05/16 20:14
31F：嘘 blence: 东森 新闻访问 东森 房屋来报导房市题材,一定只是巧合 05/16 20:19
32F：嘘 BBDUKE: 建商很急喔！ 05/16 22:13
33F：→ kaky: 大楼也涨到二三十万/坪,前阵子新闻屏东市房地产涨幅数一数二 05/17 00:53
34F：推 hsparrot: 薪水没变，只好变观念 05/17 01:00
35F：嘘 b7510623: 能买透天我也不想买大楼啊 05/17 01:01
36F：推 applebird: 大楼比较适合做生意啊 05/17 08:02
37F：→ gdtg10900: 买旧透天的不少便宜很多 05/17 23:37
38F：嘘 khps20145: 这什麽转变…买得起透天谁买华厦 05/18 00:45
39F：推 egojustin: 便宜透天跟我讲我来买，不要跟我抢.... 05/18 09:34
40F：嘘 HsihHan: 这篇是po来让大家骂的吧？ 05/18 12:00
41F：嘘 cygnusracing: #20年来经济最好 05/18 12:56
42F：推 inuwanwan: 先别崩啊，6块厝还没盖好 05/18 21:14
43F：推 cutecrv: 你老了就知道 有电梯的好处 05/18 21:19
44F：→ kaky: 高雄一堆透天建案有电梯啊只是你买不买得起而已.... 05/19 12:22
45F：推 charloitte: 我是买有电梯的透天 ，我住过大楼，透天比大楼好多了 05/19 14:29