作者pingtungcity (我从屏东来)
看板PingTung
标题[问题] 麟洛/内埔/竹田买二手屋，求推荐
时间Mon Nov 29 01:09:45 2021
版友们好
因近期想要搬出原本的家庭
要分家了
要带着老婆小孩到外居住过小家庭的生活
无奈新的房子动辄八九百万或是上千万
对於薪水只有三万出头的我实在买不起
故退而求其次想买二手屋先住
等之後有钱一点再买新房子
目前在潮州上班，太太在内埔上班
想找的房子条件如下：
1.地点：
麟洛(最想，因为离屏东近，也靠近交流道，但屏东又买不起)
内埔(其次想，因老婆家在内埔，她想回家的话比较近)
竹田(上面两个乡都买不到的话，这里也可以，因离潮州跟内埔都不算太远)
2.格局：
透天或平房都可以，至少两房一厅
能有三房两厅更棒，
我跟太太住一间，
宝宝大一点的时候住一间，
留一间当书房或仓库
3.预算：
顶多200出头，不超过300
4.人口：
目前2大1小，之後可能会想再生1个
5.其他：
#.希望可以申请银行贷款
#.第一次买房，不知道能不能申请青年首购什麽的，听同事说的
#.我的薪水三万初
#.如果有好的房仲拜托也可以推荐给我，第一次买房看房子很无厘头
以上~谢谢屏东版的版友们！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 116.89.137.156 (台湾)
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※ 编辑: pingtungcity (116.89.137.156 台湾), 11/29/2021 01:12:30
1F：推 SaarZhang: 屏东市大湖里 11/29 03:57
2F：推 sutekidesune: 县府挺起家专案，google一下这方案，最高可以贷一百 11/29 07:05
3F：→ sutekidesune: 万 11/29 07:05
4F：→ pingtungcity: 谢谢两位的回应，我查看看 11/29 14:22
5F：→ junhyuns: 万峦五沟水、四沟水、下树山可以看看 11/29 16:21
6F：→ junhyuns: 麟洛、内埔工业区、永丰、西势、竹南不用看涨很高 11/29 16:22
7F：推 Page7: 先用租的吧 11/29 18:08
8F：推 LOUISGRAY: 两三百要买房可以，但是你可能不想住 11/29 18:55
9F：→ pingtungcity: 好的，谢谢两位的建议 11/29 20:18
10F：→ pingtungcity: 只是考量到四百多可以买到华夏，如果两百多买不到二 11/29 20:19
11F：→ pingtungcity: 手屋，不如多贷一些买新房了 11/29 20:19
12F：→ lina31210: 最近有朋友买内埔侨智国小那透天300多 室内好像4-50坪 11/29 20:22
13F：→ lina31210: 整修起来很新很大 不过老婆薪水多少？三万多月薪预算 11/29 20:22
14F：→ lina31210: 买200多有点少 11/29 20:22
15F：→ pingtungcity: 老婆薪水也差不多，但我买房的钱会自己筹，不会用到 11/29 20:36
16F：→ pingtungcity: 她的，最多就是让她当保证人 11/29 20:36
17F：→ kaky: 没有电梯的老公寓有机会 当保证人没有比用钱好. 用$共登 11/29 22:55
18F：→ kaky: 骑楼式透天小坪数老房应该也有机会 11/29 22:56
19F：推 smillface: 借推，想买高树盐埔有人有推荐的吗？释出的物件真的好 11/29 23:05
20F：→ smillface: 少... 11/29 23:05
21F：→ pingtungcity: 好的，这两天有在积极的先上网查询房仲名单，发现竹 11/30 00:06
22F：→ pingtungcity: 田跟麟洛居然在地图上都没有房仲 11/30 00:07
23F：→ pingtungcity: 请问Lina，月薪三万多买两百多的房子有点少，是指我 11/30 00:09
24F：→ pingtungcity: 还可以把目标放更高价的二手屋吗？还是以我的月薪只 11/30 00:09
25F：→ pingtungcity: 能买两百以内的呢？不太懂房价跟薪资的相关性… 11/30 00:09
26F：→ kaky: 薪资当然有关啊贷款後你每个月可支配的薪水影响生活品质啊 11/30 00:49
27F：→ kaky: 200万8成160万贷款的话一个月要还个七八千吧 11/30 00:56
28F：→ afiend0927: 看样子真的是超新手，建议你先去弄懂贷款买房的成数， 11/30 09:49
29F：→ afiend0927: 手续。还有买房从斡旋到交屋的过程需要多少现金流。不 11/30 09:49
30F：→ afiend0927: 要约签了，中间现金卡死或是贷款金额不足，出现无法履 11/30 09:49
31F：→ afiend0927: 约的状况。导致房子没买到，反而赔掉斡旋定金。 11/30 09:49
32F：→ pingtungcity: 一个月七八千还OK 11/30 16:18
33F：→ pingtungcity: 但头期款可能只有办法凑到五六十左右…11/30 16:19
※ 编辑: pingtungcity (114.35.209.95 台湾), 11/30/2021 16:20:13
34F：推 lakai199: 这种预算的屋况，透天的话大概要再花个一两百万翻修…… 12/01 23:59
35F：→ lakai199: （不是酸，我也去年刚买了老大楼，基础翻修就花了80几） 12/01 23:59
36F：推 miffysocute: 先算好贷款七成，头款三成，可以房贷贷你的名字，太 12/02 01:45
37F：→ miffysocute: 太借个信贷装潢。预算先算出来 12/02 01:45
38F：→ miffysocute: 内埔中古大楼少，可能要去美和那边找。 12/02 01:47
39F：→ s1236325: 这预算买菁英会馆了吧，内埔那边不知道还有没有 12/03 10:48
40F：嘘 s1236325: 而且明明有591中古屋可以查 12/03 10:51
41F：推 paris1981: 我个人建议 首先以你一个人是没法负担的 房贷利率不管 12/03 19:41
42F：→ paris1981: 是不是首购 其实都非常低但问题在於你要考虑买了房後面 12/03 19:41
43F：→ paris1981: 其他费用 例如采购家电家俱 或是中古屋要整理费用 12/03 19:41