竹田逾6成房价低於500万元　屏东义大医院动土带动补涨效应 重大建设是带动区段房价大幅上扬主因，若能及早卡位待建设完成，往往享有增值空间。 义联集团昨（14日）於屏东县竹田乡总占地面积达23公顷「屏东县健康产业园区」内，举 办屏东义大医院动土，未来除建置医院外亦以开发旅馆餐厅、游乐场、电影院等综合性商 场为目标，总投资额上看200亿元。然《苹果新闻网》统计区段房价发现，逾66%属总价低 於500万元住宅，房价未来可能出现补涨空间。 「屏东县健康产业园区」邻近国道3号麟洛交流道及台1线，园区内主要分为产业1医疗园 区及产业2支援产业园区与公共设施等。其中产业1占地面积10.66公顷，义联集团将於区 域内设置医疗大楼、产後护理之家暨宿舍大楼，其中医疗大楼规划地上13楼建筑，未来将 以朝向教学医院规划并设置病床495床、特殊病房200床及264床住宿型长照机构，而产後 护理之家暨宿舍大楼为地上14楼，除设置产後护理之家也将规划600多间套房做员工宿舍 ，预计2025年年中营运。 义联集团创办人林义守指出，为照顾广大屏东乡亲因此义联在屏东规划义大医院，过去屏 东医疗相对其他都会区来说较不方便，未来建置後将可广泛照顾区域民众健康，目前光医 院部分预估可带来约2000个职缺，总投资额约92.8亿元，而未来若一切顺利集团目标规划 在区段设置旅馆、餐厅、游乐场、电影院、购物中心等设施，并由义茂公司主导开发，规 模会如同精致版义大世界，考量近年来缺工缺料及各类成本高涨，总投资额估达200亿元 。 重大建设往往可带来区段房价大幅增涨，然而查询区段房价发现，从2019年至今近3年时 间，区段所属的竹田乡房价相对屏东市亲民，总计104笔成交资料仅36笔成交总价高於500 万元。住商不动产屏东和平加盟店经理周子汧指出，区段过去房市买气不热络，而购屋总 价带以300~500万元较多，然而若属屋龄5年内新屋透天，主力总价会超过800万元甚至最 高来到2000万元，然而目前该区属於房价低基期，若未来义联医院设置完工引入许多就业 需求，房价将出现补涨效应。（叶家铭／屏东报导） 苹果日报 https://tw.appledaily.com/property/20211115/XC4TD5W6MZDWLBVFMSO6JUXOBY/ --

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