作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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标题[新闻] 自住占95% 屏东房市相对稳健
时间Fri Oct 1 08:51:43 2021
自住占95% 屏东房市相对稳健
屏东推案量最大的中洲建设，今（9/30）由董事长黄启伦主持屏东市新归来段动土仪式，
屏东县副县长吴丽雪应邀为该基地铲土。新归来段是中洲在屏东市区第四场大楼案，预计
规划地上13层、地下1层，大楼及6户透天店面，总销逾10亿，预计2024年底完工。
中洲建设总经理黄瀚霆表示，相较於高雄房市近日的沸腾，屏东房市相对稳健得多。由於
有重大公共建设利多加持，像屏东县民公园、义大在麟洛开设「屏东健康产业园区」、高
铁南延至屏东，及荣总屏东分院等，让屏东生活品质大幅提升，除了屏东在地民众踊跃进
场购屋，高雄来屏东置产的也不少。
中洲成立28年，一直都在屏东盖透天别墅，但近年土地价格飙涨，屏东市区取得大坪数土
地难度愈来愈高。六年前在屏东中山公园正对面推出73、80坪「中洲The One」大楼，推
案开价一坪18万起，以完善公设、高档建材，大楼景观，唤起屏东市民住大楼想望，很快
就完销，去年底有住户拿出来卖，实登27.7万。
有感於屏东市民对大楼需求日益增加，除了今天动土的新归来段，明天（10/1）将进场销
售「中洲向山学」，采预售，该案位於屏东大学屏商校区第一排，地上15层、地下2层，
2~3房，共118户，开价一坪18至24万，另有18户透天别墅，全案预计2023年完工。
黄瀚霆分析，屏东因为土地使用强度限制，建商推案以5楼电梯华厦居多，开价一坪16万
起；大楼产品则非常少，目前大楼在建案仅有中洲3场（中洲种子圣殿、中洲向山学、屏
东市新归来段）、印象建设1场。
中洲在屏东市推大楼，同时看好潮州及枋寮购屋需求，在潮州镇推出「潮。中洲」透天造
镇案，两期共70余户及正在规划5楼华厦，预计明年推出；至於枋寮，预计明年中推7楼华
厦。
有关最近台积电带旺高雄房市，黄瀚霆说，高雄房市近期的飙涨，呈现价量悖离不合理现
象，屏东则属於「天朗气清」，供需价量都相当稳健。他分析，其实从屏东市区到高雄不
论走省道还是高速公路，大约半小时就到，房价仍在1字头，如果觉得高雄房市已涨到买
不下去的民众，欢迎来屏东置产。
UDN联合新闻
https://house.udn.com/house/story/11069/5783885
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1F：推 hugh7073: 欢迎来屏东炒房。 10/01 09:28
2F：推 wshevssam: 枋寮房子贵到一个夸张 10/01 09:45
3F：推 PPPGGG: 唤起屏东市民住大楼想望(X) 住户拿出来卖 (O) 10/01 09:49
4F：推 iPnone: 屏大周边两大建商三个案子同时开工 有点热络的感觉了 10/01 10:48
5F：嘘 angeldhc: 不要脸 中洲跟县府的关系连演都不演了喔 10/01 11:03
6F：推 khps20145: 屏东市买房上下班会塞到又在高雄租房子不要不信 10/01 11:14
7F：→ tomsawyer: 屏东自住95%?? 10/01 11:35
8F：嘘 felix0327: 呵呵 10/01 11:39
9F：嘘 slex: 人口都外移了 还自住95%? 10/01 11:40
10F：推 applebird: 只能能推农地豪宅 10/01 12:11
11F：推 e446582284: 呵呵，新建好的区分所有住宅外面挂完售，晚上没一间 10/01 12:12
12F：→ e446582284: 灯亮，跟我说自住95%，笑死人 10/01 12:12
13F：推 jironan: 591上面新建案也没人丢出来卖，自住我相信占大多数，不是 10/01 12:15
14F：→ jironan: 说没人要来屏东工作吗，是要租谁？ 10/01 12:15
15F：推 milk7054: 591哪里没新建案？ 10/01 12:25
16F：→ milk7054: 关键字估狗，屏东县一狗票 10/01 12:26
17F：→ milk7054: 591房屋交易有新建案中古屋租屋店面 10/01 12:27
18F：嘘 cygnusracing: 自住（X 炒房（O 10/01 12:27
19F：推 milk7054: 自住还不简单，找个人头 10/01 12:30
20F：→ milk7054: 要看开灯开水，大不了找人负责开灯开水 10/01 12:41
21F：推 jironan: 看看the one就好，这几年有看到有人在卖吗？ 10/01 13:00
22F：推 jironan: 说炒房，结果我591想买都看到一堆老房子...... 10/01 13:02
23F：嘘 noname78531: 没医疗火车高铁百货公司的千万东港宅：嗯？？？ 10/01 13:28
24F：推 qazwsx6107: 内埔要8-9百万？ 10/01 13:40
25F：→ fifly0319: 回楼上，内埔很多早已破千 10/01 13:45
26F：嘘 justeat: 中洲都这麽快完销 还需要广告吗 10/01 13:51
27F：推 snoopyboy123: 自住95%…（语毕 哄堂大笑） 10/01 13:52
28F：→ snoopyboy123: 确实如某楼大大所言 完售晚上灯都暗的.. 10/01 13:54
29F：→ snoopyboy123: 很多都是炒房客避政府课重税 过几年要转卖 10/01 13:55
30F：→ snoopyboy123: 最近看房深有同感 不信晚上自己去看就知 10/01 13:56
31F：推 bbusa: 屏东华厦盖不够卖,再丑再偏的建案都很快完销 10/01 14:00
32F：→ bbusa: 内埔麟洛几年前还卖得比屏东市贵呢.. 10/01 14:02
33F：推 crh613: 屏东预售实登是不是不确实...跟建商喊的差太多 10/01 14:09
34F：→ Aggro: 自住95%骗骗外地人就算了 骗屏东人就不必 10/01 14:40
35F：推 york1987: 中洲这两个案子的地都是在农业区，却都能盖到13楼以上? 10/01 15:37
36F：→ york1987: 演艺厅後面一大片都市计画内的土地都只能盖到5楼华厦 10/01 15:39
37F：→ HsihHan: 「对大楼需求日益增加」? 有便宜透天谁要住大楼? 10/01 15:57
38F：推 e446582284: 对大楼需求增加这句是对的，年轻人外流光的屏东，只 10/01 16:38
39F：→ e446582284: 是个养老地，有没有电梯对长辈差很多 10/01 16:38
40F：推 milk7054: 等老了坐轮椅，就知道上阶梯的痛苦 10/01 17:05
41F：推 milk7054: 缴个大楼管理费，垃圾丢子母车就有处理，不然上班族有时 10/01 17:08
42F：→ milk7054: 间等下午垃圾车？ 10/01 17:08
43F：嘘 iwkya: 不知道要说什麽 10/01 17:13
44F：推 cp62k794: 鲁蛇如我早早就买大楼了，可怜，不过自住率很高 10/01 17:57
45F：→ cp62k794: 但是路过高单价的真的是一片黑XD 10/01 17:57
46F：嘘 ortisbaga: 中洲…….实际打听住户心得…. 10/01 18:09
47F：推 johnny721009: 炒房党 10/01 19:16
48F：推 IOUIOUIOU: 新成屋的价钱真的不是一般人承担的起，中古屋屋龄动辄3 10/01 19:18
49F：→ IOUIOUIOU: 0.40年以上，结果也是贵到爆炸 10/01 19:18
50F：嘘 BKcrow: 意思现在屏东新盖的 只有5%自住 剩下拿来炒房 10/01 20:55
51F：推 Dxperado: 屏商那里猪味不知道改善了没 以前读书常闻 10/01 22:18
52F：推 dryadl35052: 屏东大学那个附近有福居园 10/02 00:32
53F：推 click1234: 信义路接近广东路那边建案一户开1650双车库1780万真的 10/02 02:22
54F：→ click1234: 有人会买吗.旁边就是当地大庙.就好奇这价钱真的有人买 10/02 02:22
55F：→ click1234: 单？？ 10/02 02:22
56F：推 aynom: 瑞光路上还有一户2980w的透天喔～ 10/02 11:03
57F：推 secrectlife: 屏东地那麽多那麽荒凉 住大楼是在牙给 10/02 18:57
58F：嘘 chipang: 上下班时间塞死你 10/03 22:13