作者lavender003 (薰衣草的天空)
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标题Re: [静看] 看屋的时候...
时间Wed Apr 21 07:54:18 2010
民法规定房客承租房子後 即拥有该房屋大部分之所有权
若在签约时双方即有达成允诺下任房客看屋的协议
房东确实有权可在租屋期限未满之前 做出带人看房的动作
换言之
若无以上条件 房东在擅自进入房客住所时 已犯了刑法"侵入住宅罪"
当然 他可以博个心机 藉故在进房前告知要维修装潢水电
藉故松下房客之防备心 待房门一开刚好够让他再借题发挥达成看房的目的
常言道 上有政策 下有对策
房客私自换锁的例子也是屡见不鲜
(
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31880822/IssueID/20090822)
那房东有权向房客索取备份钥匙吗?!
很抱歉 租赁契约一达成 即代表使用者拥有房屋使用权
换不换锁 房东皆无权过问 但请务必记得在归还房屋时将屋内回复最初状况
有些房东确实不见棺材不掉泪 要跟房客玩打哈哈战建议也奉陪到底
别让自身权益受损於无形
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.230.8.64
1F：推 jamie60301 :我突然想到房东阿姨上次把他的备用钥匙给我当作备用 04/21 10:08
2F：→ jamie60301 :钥匙了 所以我好像不会有这种问题(大笑 04/21 10:08
3F：→ lavender003 :房东阿姨表示:"傻孩子 备份钥匙我打了500份做准备" 04/21 10:10
4F：推 mm771212 :针对你所说的民法规定房客承租房屋後，即拥有该房屋 04/21 12:31
5F：→ mm771212 :大部分的所有权。但在民法中并没有如此的规定，承租 04/21 12:34
6F：→ mm771212 :人在租赁契约订定後对租赁物有使用收益的权利，民法 04/21 12:36
7F：推 mm771212 :上有规定，但是承租人就租赁之房屋并没有所有权，所 04/21 12:38
8F：推 mm771212 :有权人仍是房东哟 04/21 12:44
9F：→ lavender003 :我指的是所有"使用"权 而不是权状所有权 04/21 12:45
10F：→ lavender003 :如果我租个屋就可变永续屋主 那我等下就去看帝宝 04/21 12:46
11F：→ lavender003 :谢您的指教~! 04/21 12:46
12F：→ mm771212 :而且，所有权的拥有并不会有"大部分拥有"的情形 04/21 12:47