※ 引述《snowlala (皓雪)》之铭言： : 澎湖好像又多一间民宿了 : 叫镇海湾民宿 : 外观看起来感觉还不错~ : 提供给大家参考! : http://www.phnet.com.tw/chen-hai/main.asp?number=2 其实澎湖今年住宿走高价路线已经确定了 除了镇海湾民宿以外 西屿有另外一家民宿也是双人房3000多起跳 山水观海别墅大兴土木改装後 也预计会逼近这个价位 加上马公市区例如和田饭店双人房也大涨到2800 信谊饭店原本属於中价位的饭店 也把房价往上拉高了一成 而市中心一些房间比较狭小 设备比较阳春的民宿 过去以低价路线抢食饭店的客户 今年也都把双人房拉到一千上下 其实 价格拉高跟业者是否定位本身的品质与服务特色 不见得是有正相关 许多业者订下了高价位主要是成本的负担 一间崭新的民宿动辄千万起跳 甚至两千到三千万的民宿也出现了 业者的经营期只有每年四月到十月 其他几个月几乎接不到客人 而投资下去的千万成本或数千万成本 除了自有经费以外 贷款的利息也是一项沈重的负担 面对投资钜额贷款负担 实在有很大的动机得在房价上反应这种压力 所以订价就给他高了下去 和田饭店房价涨价 我在猜想也跟小老板去年年底投资了大笔经费下去整修内部有关 另外去年澎湖旅游业大好 也给饭店与民宿业者一种解释的方向 认为澎湖旅游的饼已经做大了 当游客的量大於饭店民宿可以提供的范围之後 价格决定就是业者的市场 不是消费者的市场 其实民宿或饭店拉高价格 我并没有特别的支持或反对的想法 毕竟每位民宿或饭店的老板都背负着投资风险的压力 澎湖的旅游住宿价格该落在那个区间才合理 旅费的消长与旅游品质所决定的游客量增减将是最後的裁定 不过民宿业者如何发展出属於自己的特色 是在决定走向高价路线後必须回馈给消费者的 不对称的房价与服务 很快就会反映在市场的评语 如果民宿业者只是忙着兜售代办其他套装活动以抽取价差 而不推展创造自己的自有品牌的创意游憩玩法 其实是很难永续支持自己所订下的房价的 知识经济也好 创意产业也罢 价值都是无法量化的 房价高低除了硬体设施以外 你的服务值多少钱 游客觉得值得自然肯花下去 就好比我们写作的人 常常会去跟出版社谈价格 有人卖一个字值0.3元 有人一个字价值可以达到一块或两块 我还卖过一个字五块钱 其实就是看老板肯花多少钱买你的文字 民宿的价格定位其实也有这样的类似 提昇自己的民宿创意产业 也是改造澎湖旅游品质上的尽力 ※ 编辑: ebee 来自: 203.73.237.60 (03/15 04:41)