这篇是我学姐（包小猫）2004年8月在新生专区发表的文章 虽然距今已经四年过去，但内容仍值得参考，所以就转录过来 -------------------------------- 发现很多学弟妹对於在外面租房子都还是有很多疑惑， 我这里大概提一下该注意的事项，有些是我惨痛的经验，希望大家不要碰到罗， 阳明山的房租都不便宜，一学期动辄就是要三万四万的， 更不要谈还有些房东一开口竟然要你一学期给他七八万， 有些房租还要求要一次付清一年(也就是两个学期)，水电费还另外算， 有的房子太过老旧，动不动跳电，一下这里坏一下那里坏， 找房东还叫你自己修，有些连理都不里你， 当然，房东有坏就有好，有些房东对於房客的照顾是没话说的， 会主动关心学生，会帮你搬家，垃圾交给他解决(北市垃圾袋是很花钱的)， 公共区域六日还来帮你打扫乾净，同样的价钱，天差地远的待遇， 所以啊，在付出昂贵的房租之前，请各位学弟妹要特别张大你的双眼，仔细的看喔！ 一　地点的选择 　　一般说起来房子的地点要先考虑一下，如果你有机车的话，可以找远一点的，因为通 常远一点的房子价格会比较合理，如果没有车的学弟妹，最好不要找太远或是太偏僻的小 路，说真的，阳明山的小路真的很可怕，因为山上树多，路灯有时候是透不过茂密树叶的 ，不管你是男生还是女生，千万不要太看不起阳明山小路的恐怖，有时候不是有坏人什麽 的，而是小路会容易有野生动物(阳明山嘛)，像蛇啊什麽的，千万要小心，加上有些学弟 妹可能要打工，如果是在学校附近打工，那最理想的当然是以华冈路为范围那一带啦，走 到阳明天主堂那里，就开始到比较暗的地方了，像格致路５５巷那边就真的还满暗的，虽 然很是很多学生住在那里，但他还是小巷子，晚上一个人走真的会怕怕的咧！ 　　如果你打工的地点是山下，那就建议你以顶好为起点往上到菁山路口一带，因为这里 刚好是两站公车站牌之间，晚上很热闹，比较不用担心晚归的安全问题。如果有车的同学 ，可以找的范围就更大了，只是自己的爱车要注意，如果，如果啦，如果能够找到宿舍附 近有屋檐可以停车当然最好，阳明山天气容易潮湿下雨，上下山本来对车子就很伤了，如 果一天到晚还让你的爱车淋雨，我想，你很快就要帮他办告别式了吧！ 　　再不然，还有部分同学选择住到山下的士林，有些是自己找小套房租，有些是一群同 学一起租下一整层公寓，不过通常建议新生还是住在山上会比较好，不仅到校方便(因为 通常大一的课会比较多比较重)，还容易跟同学联络感情，也很快就可以熟悉山上环境， 总之就是依照自己的需要多看看不同的地点喔！ 二　价钱 　　价钱当然也是很重要的考量因素之一，山上房东有些会因为几点原因把房租抬的很高 ，原因如下： 　　　１. 与学校之间的距离　越近的通常就越贵，之前还有问到要价一学期七万的套 房呢，离学校近的好处就是”方便”，可以睡晚一点，不用骑机车，省下不 少油钱。 　　　２. 房间类型差异不同　有些只因为是套房所以贵，或是较大，格局较好，或是 有对外窗而抬高价钱，在这里建议学弟妹们，如果有对外窗当然是最好啦， 但是最好是多比较，也不能因为为了要有对外窗就租到价钱不合理的房子， 而且房子好坏除了看对外窗之外，还有很多要考虑的喔！像是房间是否为地 下室啦，房间与房间之间的走道会不会太窄啦（逃生通道太窄），房子是否 是後来才硬隔间出多间房间的啦（这样房子的总线路可能会不胜负荷，容易 跳电，甚至发生电线走火的意外）。 　　　３. 房内设备齐全完善　有些因为出租的房间设备较良好，例如有宽频，有电视 ，有第四台，有洗衣机，有冰箱等等，因为相较於其他房子设备较好，所以 相对的价钱也就会较高。 　　　４. 没有理由，就是贵　当然，也是会有一些房子就是没有原因的贵，像之前还 有看过明明一间顶多只有两～三坪的房间，房间正中央还有一根瞎子都看的 到的柱子，竟然可以要价到四万一学期咧！ 　　在看房子的时候除了问房东一学期多少钱之外，请学弟妹们特别注意，房价是否包含 水电费，押金要多少，退押金的标准在哪，洗澡是自己叫瓦斯还是房东叫，因为自己叫还 要多花钱，最好是用电热水器，因为那是算在水电费内的，如果房内的东西是因为非人为 因素（使用不当）而坏掉的话，房东是否会帮房修理，洗衣机是否要投钱才能使用，第四 台是不是要另外算钱，除了房租之外，生活还是会有其他开销的，像是饮食费用，垃圾处 理费(买北市专用垃圾袋)，除非房东人很好，洗衣机不用投钱，宿舍有厨房可以使用，垃 圾他帮你处理之类的，这些林林总总加起来，可能会让你明明房租没人家贵，但总开销却 比人家多喔！ 三　其他必须考虑的因素(一) 　　看房子，除了考虑地点与价格之外，其实还有很多杂项要注意，这些都其实是很关键 的因素，整理如下： １　对外窗：有些房间房东跟你说有对外窗，但是请注意，有些对外窗采光并不好，导致 虽然有对外窗，你还是得时时开灯，这样的对外窗，有跟没有是一样的，有些对外窗刚好 正对着店家的烟囱上方，人家吃饭你吃油烟，有些对外窗太差，一下雨，刚好就成为雨水 进屋的入口。 ２　墙壁会不会渗水：请学弟妹这里要注意一下，有些房东会趁寒暑假期间重新粉刷房间 ，看起来很新，但是只不过是为了要掩饰墙上的瑕疵罢了，如果你发现墙壁有用水泥补过 再补擦油漆的痕迹，那很有可能就是因为它会渗水啦，这里说明一下什麽叫渗水，之前不 懂事的时候有住过一间还满大的四人房，没想到，开学之後竟然来了个台风，我们有对外 窗的那面墙，竟然像海绵一样开始吸水，雨水从外面沿着一道补过的痕迹流进来，另一间 只有小气窗的房间还直接从气窗与上方墙壁之间出现小瀑布，一点都不夸张，真的是小瀑 布！所以上面那位大大说的没错，看房子不要想说一两天就要做决定，除非是住太远，你 只好早一点上山，慢慢挑。阳明山天气多变，房子通常要到了天气差的时候才是真正接受 考验的时候喔！ ３　浴室：不管是雅房或是套房，浴室还是要稍微看一下，水龙头，莲蓬头，马桶是不是 都还好，有没有问题，电热水器会不会太老旧等等。 ４　地下室、半地下室及加盖顶楼：如果非得住地下室不可，那只能请同学注意走道是否 够宽，最好不要还是用木板隔间的房间，而阳明山还有一种很特别的半地下室，也就是从 房子的一边看是地下室，另一边却是整栋一楼或二楼，这是因为阳明山到处是山坡的关系 啦，半地下室就其实跟一般房子一样，比较ok啦，还有，加盖顶楼的部分，大多是用铁皮 加盖，夏天容易过热，遇到台风危险也大，说真的，阳明山的风雨不是夸张的大，顺便建 议大家不用徒劳无功的撑伞，因为在阳明山撑伞大多数时间里是没有用的，不过这是题外 话，就先不提了，总之，地下室与顶楼加盖或是铁皮屋，强烈建议不要住。 三　其他必须考虑的因素(二) ５　如何判断管线老旧：以我的经验来说，通常旧式公寓在一开始的设计上本来就不会埋 足够的线路，因为以前不像现在，会有一堆家用电器及电脑之类的用品，所以当这种房子 硬要隔出一间间的雅房或套房时，就很容易造成线路负荷过重，隐藏了住宿上的危机，我 有看过一层楼的两间浴室不能同时使用的情况，只要有两间浴室同时都有人在洗澡，就一 定跳电，另外，有些同学需要使用除湿机或冬天有电暖气的，也要特别注意。所以建议学 弟妹们，如果没必要，不要为了便宜而住在过度老旧的房子里，便宜的房子还有很多地方 有，选择还是很多的！ ６　锁：最好找那种大门锁不容易开的，因为通常住在外面的同学，一住就是一年，中间 还有经过一个寒假，虽然说寒假期间东西还是可以放在宿舍中，但是因为你一整个寒假都 不在，如果锁很容易开，你自己又没有在房门加装锁的话，有可能寒假回来房间已经遭人 光顾过了喔。 ７　看房子时：最好请父母一起去，有些房东会因为看你只有学生，又是新生，故意技术 性说谎，该讲的都没讲，还把房租拉的天一样高，我自己亲眼看过房东对前一个单独来看 房子的学生说房租五万五，十分钟後又对另一位有父母及阿姨陪同看房子的学生说四万五 咧！所以尽量找父母陪着去，或是找有经验的学长姐陪同，相信大家应该都跟自己系上的 学长姐联络过了，不然至少系学会也应该会联络新生了吧，系学会的资源不用白不用咩， 不管是不是自己的直属学长姐，相信都是很乐意帮大家的啦～ 　　总之，看房子不急，急了就会乱做决定，先仔细看看再作考虑，如果有学长姐赶快先 问一问，不然就会像我一样，在住了两个星期後才从学姊那里知道我租的房子是大家都觉 得不好的啦！ 阳明山很多地方都在出租，我大略说明一下概况（只是概况，也就是说还是有例外的啦） 目前阳明山出租的房子可分为几个部分： １　学校旁边　右边以华冈路为边界，左边到达有福客多商店的那条巷子，这一区离 学校最近，也还算满热闹的地区，晚上要吃宵夜什麽的都很方便，这 里有三家超商，离机车停车场也很近，这里的房价普遍不低，但还算 抢手，毕竟方便嘛，省时间省力气，此区目前最贵的是华冈牙医那栋 楼，一间１５万(不晓得现在还是不是啦)，四人分租，每一间均为简 单的楼中楼，贵气的木造地板，有厨房、冰箱、冷气、饭店级的浴室 等，是一般人不会考虑的房子啦，但这边便宜的也有一学期一万多块 就有的房间啦，这里平均来说都介於三四万上下。 ２　阳明天主堂到鸟牌　也就是以机车停车场对面的阳明天主堂为起点，终点到达写 着中国文化大学的那个牌子(那叫鸟牌)，这里都是平房，出租型态分 为两种，一种是房东也住在房子里，只是他将家中多的房间出租给学 生（那种平房房间都不少），所以学生要遵守房东的生活规矩，但好 处是通常洗衣机等可以使用房东的（不过一定要问清楚水电费如何分 摊计算，最好不要傻傻的以为水电费到时候再说，等到到了时候才发 现你根本就在替房东负担他们全家的水电费用喔！），而且房子的状 况都还不错，这种多介於爱富二街一号到乐生巷口之间。另一种则是 几栋普通平房为一区，一间间的租给学生，像个小型学生宿舍，有套 房、雅房，这种当然就是比较自由，自己照顾自己罗，这种以乐生巷 口对面的阳明天主堂旁边，有个小斜坡一直下去的右手边那里为代表 了。价钱通常也差不多三四万。 ３　麦当劳区　以麦当劳为中心，向下扩及到顶好，向上到达菁山路口，此区算是最热 闹的地方了，有麦当劳、星巴客、三间便利超商、超市、PizzaHut、涮 涮锅、豆浆店、卤味宵夜等等，非常非常的方便啦，还有公车站牌，交 通便利罗，不过这里的房屋品质落差极大，好的很好，差的很差，建议 其中一条巷子（介於阳明山永和豆浆店与他右边一家有供奉玄天上帝的 面店之间），走到底的右手边有一栋五层楼公寓最好不要租，那一栋一 年三百六十五天不见天日，太阳再大，跟它都没关系，但左手边有些房 子则听说不错，价钱也还算合理，可以考虑，顶好斜对面建业路２０巷 （全家便利商店那里），有”高级”宿舍，设备豪华，还有阳台，价钱 当然也不低，大约一学期要七万左右(听说的啦)，除非你很有钱，不然 不建议这里，而全家便利商店楼上也有还不错的套雅房在出租，可以去 看看。 ４　格致路５５巷　就是星巴客与7-11中间的巷子进去，走到底右手边开始算起，沿路 走到爱富二街为止，这一区也还算不错，除了晚上有一点暗之外， 还算可以啦，只是有些房子还是稍嫌贵了点，不符合其实际价值， 这里价位有二万多也有四万块的。 ５　菁山路　这一区从麦当劳旁边的菁山路３４巷为起点，往菁山路里面找还有更多， 这里最好自备机车因为除了３４巷用走的还可以之外，往上要是想用走的 ，到时候腿应该会粗一倍吧，光是菁山路的坡度就够叫人受了，何况要走 那～麽远，这里的房子除了３４巷之外大部分多是那种山里的旧式平房， 或两层楼的平房，３４巷的房子则是较类似学生宿舍式的类型，有一整栋 约七层楼都是学生宿舍的房子，有一学期六万，适合两人合租的套房，也 有一学期四万元的个人套房，而菁山路其他的房子平均价位都在两万到三 万之间，环境清幽，适合有车又怕吵的同学。 ６　建业路及中庸路　这里在我个人看来算是很赞的一区了啦，中庸路很”高贵”，内 部如何我是没有亲眼看过啦，但是听说不错，大部分多为套房。 至於建业路上的学生宿舍也还颇令人满意，附带一下，建业路６ ８巷（靠近华冈艺校）里面多为最近新兴的宿舍，因为离学校远 ，房东为了吸引学生住宿，房子通常都很好，设备也很豪华，房 租还算合理，同样三四万左右的价钱，有些还附有第四台，不是 偷接的喔，所以很清楚，还有的是每间套房均配有一台电视、电 冰箱，有的还有冷气咧，所以如果还没被抢光的话，可以去看看 啦！这里最大的缺点是，真的还满远的，走路要二十到三十分钟 之间，所以，还是要有车喔！ ７　新安路、永公路　这里离学校应该算是更远一点的住宿区了，虽然说远，但骑车其 实也只要几分钟而已，所以重点还是－－要有车！这里的房子也 还ok，房租也便宜的很，适合有车想省钱的学弟妹们。房租平均 二万元左右。 ８　中国大饭店　以中国大饭店为主，往上志２６０总站的湖底路一带房价普遍较为便 宜，但是这里晚上真的很偏僻，又太过潮湿，这里有些房子是采公寓 式的，但是因为房间并不像其他地方还多一道大门，也就是说，你房 间的门一打开就是阳明山的风光啦，因为并没有大门的存在，除非你 把鞋子也收在房间哩，不然可能会早上出门前发现鞋子昨晚已经被野 狗咬烂了！还有，这里因为比较山野一点，所以小蚊虫还有蚂蚁什麽 的也比较多，要准备一些房蚊虫蚂蚁的药喔，尤其是蚂蚁，还真的满 多的，另外，靠近中国大饭店，在斜对面有一栋公寓，记得之前的象 神台风来袭之际，这里曾发生土石流，好像（我强调好像）有发生命 案吧，当时听说是後房东并没有加强房子的安全，也不知道是不是真 的，但是土石流倒是唯一确定真的发生的，先不论现在房子安不安全 ，至少那里的地层应该比较不稳定吧。至於往上到湖底路，当然还有 也很便宜的房子罗，但是真的很湿唷，除湿机是基本配备，而且有些 地方晚上较为昏暗阴凉，如果要晚归的话，自己安全要小心喔！ ９　仰德大道及其他　其实沿着仰德大道上都有不少巷子，里面也都有许多便宜又不错 的房子，有兴趣可以去看看喔！ １０　士林　士林区的房子只能说，只有热闹而已，至於便不便宜，我觉得反而比在山上 花钱，因为加上每天上山的通勤费用，就算骑车，每天骑上山再骑下山，很 耗油，而且山下诱因多，容易不知不觉就把钱捐给士林夜市了。我比较不建 议新生去住山下，我大二住在山下是因为一群同学一起合租一整层（一学期 含水电一万五），因为一次租一层才能跟人家谈价钱，要是你自己一个人租 一间房间，一定划不来，所以尽量还是找山上比较好啦！ 学校的资源才能说用就用，省钱又省时间唷！ 　　想看看上述几点区域的房子照片，或是想看那附近实际３６０度实景的学弟妹们，可 以参考下面网址： 　http://living.pccu.edu.tw/hklife.htm 　http://living.pccu.edu.tw/hklife-360vr.htm 上面的资料有些真的是很旧了啦， 我只是想说，酱子至少有照片，多多少少可以先让大家看一下， 应该会有一点点的帮助吧～^_^ １１　补充　另外补充一下，在山上还有一区大约在光华路一带，也就是以顶好後面的阳 明山老人公寓为起点，往後发展的那一区，这个部分我目前只知道阳明山老 人公寓後面那一栋学生宿舍，听说内部还不错，好像都是套房吧，每间套房 好像都有阳台的样子，至於其他洗衣机什麽的配备就要请有兴趣的人自己去 看罗，这里价钱大约是五万上下。还有阿，听说有同学是住在大学城一带的 房子的，大学城是指从福客多那条巷子与机车停车场之间通往後山的巷子那 里啦！不过这里我就真的不知道哪里有在出租了，听说价钱大约三万元，但 是非常非常湿．．． -- █████ ＿＿＿＿ ╭───╮ ＿＿ ──┬── ＿＿＿＿ █████ █ ◤◢█ ║│ │ ├───┤ ║│ ╭─┼─╮ ║│ │ █ ◤◢█ █ ◢◥█ ▁ˍ║│ │ ╰───╯ ║│ │︰│︰│ ║│ │ ● █ ◢◥█ █ █ █ ║├─┤ ╭───╯ ║│ ▽ ╳ ║├┬╯ █ █ █ █ █ █ ║│ │ │┬┴── ║│ ─┬ ┼┐ ║│╰╮ █ █ █ █████ ￣￣ ￣ ││ ╳＿ ￣￣ ˊ│╱ │ ￣￣ ￣ █████ --

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