作者Subaru5566 (爱上速霸路)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 为了小孩教育去美国(房地产歪楼)
时间Wed May 3 11:40:24 2023
1F：推 acalvarypl05: 可以问下y大推荐哪些podcast 或YouTube channel吗， 05/02 16:42
2F：→ acalvarypl05: 对这感兴趣还在摸索也怕收到的资讯不对，谢谢05/02 16:42
对投资房地产稍微了解的，没有人不知道Bigger pocekt的。
有些人说这网站是房地产界中的facebook, 我是觉得有一些夸张，这网站基本上就是
讨论房地产的论坛。
但他们有自己的podcast，我觉得能学到最多东西就是那，大部份也是单元性质，也是
每一集访问一个来宾，看这些人怎样开始自己的房地产历程。
当然不是每个来宾的观点，都是100%正确，Bigger Pocket我最喜欢这集podcast，
来宾Grant Cardone明显就很会讲干话加炫富而已，但娱乐效果也十足
https://youtu.be/ORttLo1IBzs
相信会来海外工作版的人，都有受过教育;与其怕"收到的资讯不对"，尽信书不如无书。
题外话，上次听百灵果，九妹在讲台湾的预售屋怎麽单子一转，马上就套利。
美国做房地产的，算起来真的辛苦钱啊...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.81.116.56 (日本)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Oversea_Job/M.1683085226.A.A44.html
3F：推 MIKEmike07: 台湾人/华人喜欢新屋啊，所以才有那种转单市场. 05/03 13:10
不是，台湾房屋持成本很低，你看大直那还有豪宅"惜售"好几年;换作在美国，那房屋地价税
就够压死人了。
4F：推 alihue: 日本的新屋销售还会帮转成坪数给华人看呢(原本只用平方米) 05/03 14:08
我也是听那集百灵果，才知道公设是比例，是可以建商自己喊，超爽的
※ 编辑: Subaru5566 (175.193.124.205 韩国), 05/03/2023 14:40:40
5F：推 bluebluelan: 你怎麽一下IP日本一下IP韩国 05/03 14:49
6F：推 Ripper: 美国还有资本利得税要考虑，持有满一年和未满一年差很大。 05/03 15:04
7F：→ MIKEmike07: 楼上，投资房不是所谓几年划分吧. 自住房是两年。 05/03 15:06
8F：→ MIKEmike07: 你讲的不对吧，持有成本低跟台湾人玩红单两回事，人家 05/03 15:07
9F：→ MIKEmike07: 根本没有要持有啊.. 05/03 15:07
你台湾房市一直再往上爬，你预售屋才有梗炒作，尤其最近成交价才透明化。
之前建商唬烂一下，时间拖长一些(反正持有成本低)，总会有凯子上钩
10F：→ MIKEmike07: 新竹的亲戚就是这样，原本就有大资金跟房产，以房养 05/03 15:09
11F：→ MIKEmike07: 房，之前法规还没有那麽多/严格时候，就是玩红单，靠 05/03 15:10
12F：→ MIKEmike07: 转单爆赚.. 尤其新竹/竹北一带根本供需失衡. 05/03 15:11
只是想吐嘈你，你以为只有台湾人喜欢新屋吗? 谁不是有财力，都想买新的。
我上星期才看的片，说LA内陆郊区，在盖大型建设，透天独栋加公寓，正在盖的有
一百多户吧
https://youtu.be/fsW3dBFcQyc
※ 编辑: Subaru5566 (112.119.27.178 香港), 05/03/2023 16:36:37
※ 编辑: Subaru5566 (93.74.147.108 乌克兰), 05/03/2023 23:15:26
13F：推 mmonkeyboyy: 那个在盖的地税会一起升的.... 要看建商 05/04 01:52
14F：→ mmonkeyboyy: 主要这是一个上下交相贼的活动 05/04 01:53
15F：推 MAGICMCGRADY: 奇怪，坪不是日本的单位吗，怎麽日本人反而不用了？ 05/04 09:57
16F：推 MAGICMCGRADY: 新屋不是在桃园吗 05/04 10:13
17F：推 alihue: 日本都只用平方米。看到坪的几乎都是中文要给华人看的 05/04 13:17
18F：→ annielu: 中国人也是用瓶方米不用坪的，写平方米是给中国人看的 05/05 01:24