作者Ripper (Jack the Ripper)
看板Oversea_Job
标题[北美] 境外汇款买房，有什麽风险吗？
时间Wed Nov 3 07:20:54 2021
虽然不是工作上的问题，但在矽谷工作，加上这边的版友都有买房经验，所以想说可以来
问问XD
我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。
未婚夫则是有美国公民的身分，住美国。
未婚夫的爸爸准备给未婚夫一笔钱用来买房。
就我所知，
外国人非住民，汇款给美国人，不论金额多少都不用赠与税，
只是要合法申报。
而且香港那边也没有赠与税的问题。
（补充一下，未婚夫有三种公民身分：美国、香港、台湾。会有什麽影响吗？）
但我未婚夫告诉我他去年谘询过会计师，
会计师是说最保险的方式还是用股票过户的方式；
（他去年的身分是绿卡，不知道有没有差）
房仲也说她有客户就是国外家人汇款买房，
结果被美国国税局罚了一大笔钱。
我当然知道用股票过户的方式最保险，
因为连申报都不用。
只是很笨，明明原本一毛都不用付，
结果变成要缴资本利得税...
还是其实是我太天真或资讯落後？
就算诚实申报，但境外汇款的钱用来买房就是会有风险？要0风险就是只能用股票过户？
btw想请大家推荐一下台湾人或香港人会计师，座标位置北加圣荷西。感谢：）
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 73.158.205.90 (美国)
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※ 编辑: Ripper (73.158.205.90 美国), 11/03/2021 07:23:18
1F：推 MADNUG: 我们汇款方和收款方都不是美国公民，会计师说只要如实申报11/03 08:24
2F：→ MADNUG: 就没问题，她帮我们申报时也让我们附上汇款方的资讯，证明11/03 08:24
3F：→ MADNUG: 这是gift,不是海外收入11/03 08:24
感谢M大的经验分享：）
4F：嘘 a000000000: 尼房子是多少钱@@11/03 08:30
得到教主的嘘，很荣幸XD
房子还没看不清楚，预算抓170-200w usd吧
但超过10万镁 应该1x万或1xx万都没差@@
5F：→ a000000000: 我自己去年就汇一笔钱回去台湾买房在我名下11/03 08:31
6F：→ a000000000: 肥咖肥爸写清楚现在还没被怎样11/03 08:32
7F：→ a000000000: 台湾那边我还比较麻烦一点11/03 08:33
8F：→ a000000000: 如果尼是汇钱来美国的话应该没问题八11/03 08:33
9F：→ a000000000: 应该是填3052就好惹11/03 08:34
10F：→ a000000000: 3520 打错= =11/03 08:34
11F：→ ymlin0331: 台湾没问你钱怎麽来的？11/03 10:17
12F：推 four5: 不用问，他的钞票上面都有AMD浮水印11/03 10:19
13F：→ kruz: 有申报就不会有问题 不用听别人乱讲. 有的时候银行会要那笔11/03 12:14
14F：→ kruz: 钱在你帐户下久一点就是. 先问清楚要多久提早汇就是.11/03 12:15
15F：→ kruz: 十万以上要报 3520,没报被抓到就会被罚钱..11/03 12:20
我也觉得我未婚夫找的房仲和会计师都太过保守，可能怕万一发生什麽事砸了自己的招牌
...
16F：推 ppp1983: 如果不是2个人一起贷款的话，把钱汇到不是贷款那一个人 11/03 14:36
17F：→ ppp1983: 的帐户，到时用gift方式进title。超过10万的汇款，如上 11/03 14:36
18F：→ ppp1983: 几楼说的，记得报3520。11/03 14:36
我们不会贷款，未婚夫是打算现金全额付清。而且真的不敢收人家的大额汇款@@
19F：→ mmonkeyboyy: 楼上是个方法 但准公公吼....人家会吗XD11/03 23:04
就算准公公心脏够大颗愿意转给我，我还不敢收勒XDD
※ 编辑: Ripper (73.158.205.90 美国), 11/04/2021 01:15:14
20F：→ kruz: 我觉得会计师怪怪,房仲应该就只是不知道原因当都市传说在讲 11/04 05:56
21F：推 koster: 真的 CPA会乱讲真的蛮奇怪的 怎麽样会被罚款明明就很清楚 11/04 09:22
22F：→ cityport: 应该不是CPA..大概是HRB那种报税的..很多人以为是CPA 11/04 09:59
23F：→ kruz: 报税那种不会叫人家用股票过户吧 感觉是以後会跑路的那种 XD 11/04 12:43
24F：推 ppp1983: 没有赠与税，那更简单。直接转钱给你未婚夫，现金买房， 11/08 00:29
25F：→ ppp1983: 7个工作天内搞定。你的房仲应该知道吧，你这种案子，是 11/08 00:29
26F：→ ppp1983: 房仲的最爱。 11/08 00:29
27F：推 kevin209: 收现金，3520记得时间内填出去。3520只要日期和金额就好 12/18 03:56
28F：→ kevin209: ，连谁给你都不用填。只是要切记，一定要准时。不然罚5% 12/18 03:56
29F：→ kevin209: 。 我年年都在做，也遇过被罚钱的（切身痛啊） 12/18 03:56
30F：→ kevin209: 我自己做税，又做贷款。真的两个都遇过，也有遇过我讲 12/18 03:58
31F：→ kevin209: 的不停，要去听其他人的XD结果搞到根本买不了房子 12/18 03:58