作者agill (Deportivo)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 买房好，还是不买好?
时间Thu Jun 18 02:34:53 2015
建议你到CT去买，因为Condo都要付高额的Condo Fee
一个月五六百块算少的
以现在的利率我感觉你每个月贷款应该要缴到2500以上，再加上税可能要三千
这还不包括Condo Fee
以你的第1个例子来说 贷款借到35~40万，就是以上的每个月最少付到3500~4000
买房是一个投资，你这个钱在CT买一个2000 Square Feet的房子绰绰有余
还不用Condo Fee 未来也有孩子，空间比较大
事实上假如住Flushing，通勤到曼哈顿跟通勤到CT差不多
未来家庭生活质量较大
租金收益的话可能买House更好些，因为扣除Condo Fee的支出
当然我不知道你们夫妻工作的强度
若朝九晚五不加班 通勤是最好的
※ 引述《l23 (123)》之铭言：
: 小的问题可能非常初级，
: 请各位大大鞭小力点 Orz
: 我们夫妻目前在曼哈顿上班，结婚第三年
: 前两年因为各读了硕士，学费烧很大，收入也少
: 今年开始收入才比较稳定，合并薪资大约150K/年
: 会想买房的原因是房租每年都会涨
: 预期中到2016年可能会破3K一个月
: 我们没有要小孩，只有我们两个要住
: 想要找的是有设备健全的新盖大楼(接近我们现在的居住环境)
: 在没有长辈帮助的前提下，我们能负担的头期约100-150K
: 以Down payment 20%为基准，考虑以下三个选项
: 1) 1 BD 599K Condo (预算不够先买1bd，等几年卖掉再升级)
: 2) 2 BD 701K Co-op (直接冲了，但是每月负担会很辛苦)
: 3) 1 BD Rental $3000/mo (继续住到有钱买condo....)
: 不知道这样是不是讲得很笼统
: 请问各位，会建议我们买房还是租房好呢?
: 谢谢
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1F：→ jatj: 质量 强度 06/18 11:09
2F：推 callTM: 保值跟涨幅度呢？ 06/18 11:27
3F：→ meisister: 如果原原po不介意location, Queens和Brooklyn都可以看 06/18 21:05
4F：→ meisister: 看(当然都是离manhattan比较远一点的区域).如果想要住 06/18 21:06
5F：→ meisister: 离manhattan近一点的话,建议再多存点钱.租房乍听不划算 06/18 21:07
6F：→ meisister: 但是不用缴税,不用烦恼一些有的没有的事情.其实也不是 06/18 21:08
7F：→ meisister: 真的那麽不划算.另外,与其考虑CT,不如考虑NJ... 06/18 21:09
8F：→ meisister: (另外,年收15万是税前还是税後,差很多) 06/18 21:12
9F：→ agill: CT的治安和生活环境总体比NJ强 虽然NJ也有几个很好的Town 06/19 02:33
10F：推 bambambam: Nj到nyc没比较方便吗？ 06/19 23:49
11F：→ moonshade: 我倒觉得一个月那一点钱很划算，如果社区环境很好的话 06/23 09:00