作者OverseaJob (Oversea_Job 版匿名 ID)
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标题[北美] 学生签证现金买房後是否有後续tax问题
时间Sun Jun 8 14:36:50 2014
有鉴於目前在南加州租房有点小贵1200USD/month
未来老婆小孩会搬过来住
目前手边闲钱约4万5美金
想询问大家
1.本人与老婆小孩皆无身分和绿卡目前甚至连ssn都没的状况下用现金买便宜房子(约4万)
的话，是否可行??
2.若可行的话，是否另需付tax费用?
3.若自己申请牵瓦斯，水电，和垃圾请理费用的话大约每月花费多少呢?
是否会比租屋来的不划算了?
烦请各位大大前辈回覆并给建议
目前还不敢直接询问real estate agent ，因目前自身无ssn
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1F：→ mjhsieh:用 redfin.com 查好後再post 比较实际的问题好不好？ 06/08 14:46
2F：→ ryuu:哪里的房子那麽便宜我也要买!! 06/08 15:43
3F：推 malisse74:南加哪里有四万的房子? 不会在AZ州界那边吧? 06/08 20:18
4F：→ Lyapunov:税有很多种你是说哪种？ 06/08 20:21
5F：→ Lyapunov:成交时买卖方一般会均分缴给政府的税与费用 06/08 20:22
6F：→ Lyapunov:然後每年也要缴房屋税，税率各州各县不同 06/08 20:23
7F：→ Lyapunov:我建议你直接问仲介没有SSN要怎麽买房，总之一定是可以买 06/08 20:25
8F：→ cchris:就算是mobile home,也没有4万的吧,而且严格来说不是"房子" 06/09 01:52
9F：→ cchris:是可移动式的组合屋,放在组合屋社区里,很多也要十万左右 06/09 01:52
10F：→ cchris:而且每个月一样要缴500~1000的社区费用 06/09 01:53
11F：→ cchris:房租一个月1200算很便宜了,北加同样的2000多起跳还租不到 06/09 01:54
12F：推 TETZ:4万5当头期也不够吧 如果是一般房子的话 06/09 02:01
13F：→ marathons: F1签证没收入很难贷款,所以大家讨论哪有4万的房子. 06/09 02:43
14F：→ marathons: 加州房屋税率算低的,每年仅付房价1.2%左右. 06/09 02:44
15F：→ marathons: 在美国买房自住通常比租房贵些,要靠房税+贷款利息省税, 06/09 02:46
16F：→ marathons: 再期待房价逐年增值,才值得投资买房. 06/09 02:47
17F：→ marathons: 我家算比较省水电的住户,每月水电瓦斯垃圾总和超过100. 06/09 02:53
18F：→ marathons: 当然各地水电瓦斯垃圾行情不同,但不太容易每月低於100. 06/09 02:55
19F：推 maxisam:绝对不划算 美国买房比租房划算是建立在你有收入要缴税 06/09 03:33
20F：→ maxisam:你是学生 根本没啥地方好省税 你不如把钱投入基金 06/09 03:34
21F：推 clarkchang:楼上正解！ 06/09 10:54
22F：→ chjong:买房後每年要交property tax,买condo还要交HOA fee 06/09 13:13
23F：推 sixkinsey:I just asked my agent last week, F1 can do financing 06/26 12:25
24F：→ sixkinsey: but the rate is higher. Ps. Im in GA 06/26 12:25
25F：推 achatafalaya:4万5最多头期而已吧？感觉也很勉强 不然加州哪里找4 08/01 22:10
26F：→ achatafalaya:万5的房子 要不找拍卖房？ 08/01 22:10