作者kinds (Spring is here!)
看板Oversea_Job
标题[北美] 买房汇款问题
时间Sun May 11 01:28:13 2014
原po最近拿到I140 approval...上周送出I485(绿卡)申请
台湾的父母(没有绿卡)因为很急切的想帮原po买房子(非炫耀文XD)
所以现在原po头很大要开始烦恼汇款买房子的问题
(说实在绿卡都还没过啊我压力好大哪有心情看房子...)
爬过文之後,我目前的了解是,每年我(未婚)会有100k USD的gift免税额,超过的话
隔年报税的时候要附一张表然後会被扣赠与税
汇过来的钱要在我的户口内待超过三个月以上比较不会被怀疑钱的来源
台湾方面赠与的免税额度是一人110万,父母两人的话就有220万(约70k USD)
以我对美国买房的了解,我认识的人都是只有付20%的down payment然後其他用房贷
那这样子是不是就请爸妈汇个70k(假设买350k的房子）,隔年不需要报赠与
然後剩下的我自己慢慢用薪水还房贷就好了？
如果今天不管买什麽价钱的房子...父母想要连续两,三年各汇70k到我户头...
这样子没有用掉的钱
除了放在银行里生的所有利息会需要报所得税以外,会有什麽其他需要报的税吗？
现在银行利息利率那麽低我有必要烦恼会缴很多利息所得税吗？
感谢大家看完这篇文章
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 108.40.97.130
※ 文章网址: http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Oversea_Job/M.1399742895.A.C8C.html
1F：推 dreler1:汇款的问题上个月才有人讨论过 收寻一下 05/11 05:53
2F：→ dreler1:税的问题不大吧 05/11 05:53
4F：→ dreler1:重点还有你确定你房贷会过吗? 跟你工作薪水有关系 05/11 05:57
5F：→ dreler1:如果你all cash 不用担心放在帐户时间的问题 05/11 05:58
6F：→ dreler1:之前 agent叫我父母直接汇到律师户头 不用担心来源的问题 05/11 06:00
7F：→ dreler1:只是我後来贷款过了 所以没用 也不知道这样要不要赠与 05/11 06:00
请问为什麽买房子要请律师？我的薪水4万多,credit score是excellent
跟我的室友条件差不多,她最近房贷过了所以我想我应该也会过吧(希望会过啊！)
8F：推 lrivaldo:超过100k要申报但不用＂缴税＂ 我记得要达缴税额很高 05/11 06:28
→ lrivaldo:好像是100万美金
前面有人说是五百多万才要缴税...所以我文章里面是说超过10万要报税,不是缴税 05/11 0
9F：推 fallforward:我查的结果是一人220万?? 台湾免税额年度上限 05/11 06:49
10F：→ KengC:父母不是美国人没有美国赠与税的问题 只有台湾每年的额度要 05/11 08:06
→ KengC:注意
哈哈一人110万是我爸爸说的...其实我还没查 05/11 08:06
感谢版友回应...这样我心理有个底了
那如果多汇过来的钱如果没有用的话就是隔年要报利息收入的税就是了？
刚刚不小心好像有删到版友的推文....
我弄不回来～所以被我删到的版友～对不起啊我不是故意的
※ 编辑: kinds (108.40.97.130), 05/11/2014 09:10:01
11F：推 nickyang:你每年都汇可能被IRS认定为收入缴所得税 05/11 10:14
12F：→ hangsh:楼上正解 google就会有答案~ 05/11 10:24
13F：→ pest:爸妈後面几年赠与先放在台湾你的户头 然後你每年都申报就好 05/11 12:00
14F：→ pest:等到要转过来时就是自己转给自己比较单纯 05/11 12:00
我没有报过海外资产（因为没有）,请问如果照p大说的,在台湾开一个户头,
父母的赠与放在那边,我每年报税的时候一样是在form 1040就可以报海外资产了吗？
假设父母赠与在美金10万以下,但是有一点点利息,
利息收入的部份是否要向美国政府缴税呢？
15F：→ hoonhee1004:不觉得拿父母的钱买房有啥好炫耀的 能自己赚比较强 XD 05/11 13:00
没办法啊我可能都交到一些坏朋友,问他们这些问题他们都说我在炫耀..都不认真回答我
还是版友们比较热心会回答我....我也是有认真在赚钱要付房贷的
16F：推 davidlhs:美国是很多人付20%的down payment, 但也要看你能不能贷到 05/11 14:06
17F：→ davidlhs:主要要看你要买的房子及你的收入, 信用条件, 以你提到的 05/11 14:06
18F：→ davidlhs:收入, 再去核算能贷到的上限 05/11 14:07
19F：→ davidlhs:其实你可以稍微去问一下你的往来银行, 大概可以知道以你 05/11 14:08
20F：→ davidlhs:的条件, 可以贷到多少, 以及利率, 至於汇款, 以你提到的 05/11 14:09
21F：→ davidlhs:金额来说, 其实你不太需要担心, 那金额还好 05/11 14:09
感谢以上所有版友回应,我决定先去银行问问我大概可以贷到多少钱 :)
※ 编辑: kinds (108.40.97.130), 05/12/2014 04:41:08
22F：→ pest:海外的利息也要报 不过台湾政府有扣的也可抵 05/12 04:54
23F：→ pest:不过如板友说的 这个金额的赠与问题不大 就每年写一份赠与的 05/12 04:56
24F：→ pest:声明去公证一下就好了 05/12 04:56