作者miluco (I'm feeling lucky)
看板Oversea_Job
标题[北美] 报税的问题
时间Wed Jan 9 14:23:35 2013
不知道贴在这个版适不适合
如果不适合请版主告知一下，感谢
马上又要到报税季节，往年我都是自己用算税的软体自己申报
但今年卖了一间他州的房子，卖屋之前是出租的，每年报税都有诚实申报
问题来了，我看了一下IRS的规定
http://www.irs.gov/faqs/faq10-1.html
里面的第九项有写到
Question: Is the loss on the sale of your home deductible?
Answer:
Losses on the sale or exchange of personal use property, including a loss on
the sale of your home used by you as your personal residence at the time of
sale, is not deductible. Only losses associated with property used in a
trade or business and investment property (stocks) are deductible.
我卖屋的屋价，低於买屋的屋价，所以这样我可以报deduction吗?
如果可以的话，那可以折抵的金额又是多少? 是损失的金额
还是有最高的上限?
不知道有没有人有类似的情况过，或是听过类似的案例
若是有的话，建议自己报税还是请会计师算一下呢?
谢谢.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 174.21.252.133
1F：→ cchris:这就是capital loss啊;并不难报,报税软体即可应付 01/10 02:22
2F：→ cchris:你会用到form 4797 01/10 02:28
3F：→ miluco:感谢回答 :) 01/11 12:56
4F：推 Federalway:如果房子以前是自住，只是卖掉前不久才租人，这样也可 01/13 09:04
5F：→ Federalway:以扣税吗？ 还是说有时间上的限制。 01/13 09:07
6F：→ cchris:那就要分段处理,只有出租的那一小段是当做商业的expense 01/13 15:15
7F：→ cchris:必须用出租前夕的appraisal value来做basis,很合理吧 01/13 15:16