作者kkia (2005`s)
看板Oversea_Job
标题[北美] 请问买房子後会得到什麽文件证明？
时间Mon Aug 29 23:30:13 2011
我刚在美国买房子，已经搬进去一个月了
一直在等律师把文件证明给我，
律师本来给我了但後来有说有缺漏所以又要回去了
我在台湾的爸妈觉得怪怪的，所以要我查
他们很怕这些文件落在不法人士手上会有很大问题像是被拿去抵押等
他们告诉我在台湾买房子会有什麽地契、房契还有bla bla
我知道美国买房不同台湾，所以文件证明会不一样
请问一般情况会得到什麽文件证明，可以用英文表示更好了
交屋後多久律师应该把文件证明都给我？
谢谢各位分享
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 69.38.143.186
1F：推 clarkchang:可以去各郡政府网站查那房子是不是在你名下 08/29 23:49
2F：→ kruz:应该就只有一张 grant deed吧..也不是每一个州都有的.另外像 08/30 00:55
3F：→ kruz:一楼讲的因为要缴property tax所以可以去政府那边查该owner.. 08/30 00:56
4F：→ kruz:grant deed我记得不是在closing packet里面,是後来才会寄的 08/30 00:56
5F：→ cchris:一般会在close一阵子後由县政府把纪录好的grant deed寄给你 08/30 01:24
6F：→ cchris:你父母想太多,要抵押都需要有人签名和公证人,非常的复杂 08/30 01:25
7F：→ cchris:grant deed在close的时候你有签过名,但要送去政府登记再回 08/30 01:25
8F：→ kruz:父母都会怕小孩被骗.而且台湾不动产太容易抵押(因为地下钱庄 08/30 02:14
9F：→ kruz:太流行?)所以担心很正常吧.. 08/30 02:15
10F：→ cchris:是啊,国情不同;所以沟通上很重要,不要全盘托出,徒增烦恼 08/30 02:18
11F：→ KengC:请向当地的 Registrar-Recorder/County Clerk 查询 08/30 02:36
12F：→ kkia:谢谢大家的回应，我爸妈的顾虑是，如何证明房子是我拥有的？ 08/30 12:21
13F：→ kkia:比如哪天我要卖房，怎麽证明我拥有他？比如哪天我破产了，怎 08/30 12:22
14F：→ kkia:麽证明我有房子可以还债，如果文件落入别人手中，我在不知情 08/30 12:23
15F：→ kkia:下被卖了怎麽办？我不知道该怎麽回应我爸这类问题，谢谢分享 08/30 12:24
16F：→ kruz:county有记录.你不用证明啊.文件落如别人手中顶多就是你的资 08/30 12:28
17F：→ kruz:料外泄..要在你不知情的状况下卖掉困难度很高.. 08/30 12:28
18F：→ kruz:你要卖房子escrow的时候自然有人会去确认你真的是拥有者.真的 08/30 12:30
19F：→ kruz:不用太担心啦. 08/30 12:30
20F：→ kkia:谢谢，我是不太担心，是我爸妈一直烦我而我也回答不出来 08/30 12:38
21F：→ cchris:美国没有真正的权状这东西,都是靠county的纪录,还有买保险 08/30 12:42
22F：→ cchris:grant deed就是丑丑一张白纸,拿去county纪录之後,寄回给你 08/30 12:43
23F：→ cchris:要改变这个资料,都必须要有公证人见证签名,才能送county改 08/30 12:43
24F：→ kruz:grant deed还可以当纪念品因为卖房子用不到 XD 08/30 12:50
25F：→ KengC:Grant Deed 是公开文件 没有什麽资料外泄 08/30 16:49
26F：→ KengC:流浪汉都可以查, 任何人都可以购买文件的副本 08/30 16:49
27F：→ kkia:谢谢各位分享 08/30 21:44
28F：推 marathons:我买屋住进现址很多年了,没收到过grant deed文件. 08/31 18:47
29F：→ marathons:每年的房屋税与估值文件,会写明屋主姓名. 08/31 18:51
30F：→ dunchee:你是全额（现金）自己付，还是有银行贷款？是後者的话那麽 09/03 00:29
31F：→ dunchee:你的deed是在银行那 或者你可以直接问你的律师（就说明 09/03 00:30
32F：→ dunchee:文化/国情的关系你不懂，请他稍微解释清楚) 09/03 00:30
33F：→ cchris:deed有很多种,grant deed不会在银行那;房贷是deed of trust 09/03 00:37
34F：→ dunchee:比如我们（麻州）用的是 quitclaim deed(实际的一张纸） 09/03 00:38
35F：→ dunchee:同时county那边也有纪录 09/03 00:38
36F：→ cchris:quitclaim deed只有在极少数的州是用来处理房贷,多数州不用 09/03 05:57
37F：推 tightarm:强者! 09/06 22:57
38F：→ marathons:原po父母该不会是看"老牛家的战争"改房本剧情开始紧张? 09/07 00:22