作者miluco (I'm feeling lucky)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] H1b买房投资
时间Thu Jan 7 00:45:20 2010
※ 引述《pezvolante (思念无声无息无日无夜)》之铭言:
: : 1. good credit - 这很容易理解,如果有ssn没几年,信用分数不会高
: : 信用分数会直接影响你拿的到的rate
: : down payment的多寡也会影响
: 借这篇请问怎麽样才可以增加credit score呢?
: 我有ssn第五年 (有信用卡第四年)
: 每个月都有把信用卡全额付清,目前有一个车贷也是按月如数缴付
: 我的credit score大概是七百二左右,已经很久没有增加过了
: 我目前只知道,可以把信用卡的额度调高一点,让credit/debt的比例降低
: 我希望大约一年後买房,所以希望能尽量增加我的分数,到时候可以拿到比较好的利率
: 除此之外还有甚麽方法可以增加credit score吗?
谈到这个就顺便提一下最近的经验.
因为最近刚好在refinanace,所以就顺便把信用纪录查了一下
我的信用分数三个source出来都在770 +/- 10.
我太太的信用分数则是 780/804/
684
於是我们很纳闷.因为我们除了房贷外,没有任何负债.
信用卡也都按时缴纳,当然我知道为什麽我的信用分数一直没有突破800
是因为我有太多account(以往办太多商店卡贪图折扣的下场)
但是令我们感到不解的是我太太的684分
後来才发现,我们有一笔medical bill一直没有缴纳
在已经在讨债公司手上了,但是我们很少看医生,大概一年顶多看一次
所以还是觉得有问题,最後终於追查到原因
以往我太太租过的公寓,後来进住了一个跟她同"姓"的中国人
这个中国人欠了医院的帐单没有缴後来搬走了,医院找不到人
就追查以往的地址,後来找到我太太,而讨债公司的说法是
这个人还没有ssn.所以他们以为我太太就是那个人,帐也就记到
她头上了. 所以每年最好还是要查一下自己的信用纪录,才能知道
是不是会有这样类似的事情发生.
信用分数要怎麽查询?
有个网站还可以, www.credit.com ,不用费用,大概可以看你的分数在哪个range
当然你还可以用一般银行免费的30天trial,期满再取消省钱,不过不是很建议就是了
信用分数怎麽增加
按照credit.com的分类
1.payment history
2.debt usage
3.credit age
4.account mix
5.inquiries
1.按时缴款
2.欠款金额不要太多
3.通常有7年以上的信用纪录,分数就会高比较多
4.不要持有太多张信用卡/银行帐户(可以考虑减少一点商店的信用卡,如gap,AE,
banana republic,sears等商店的信用卡)
5.不要有太多机会让别人查询你的信用纪录,通常是在开新卡时
会有查询的动作,所以谨慎开卡
6.年代最久远的卡片就算不用也不要关卡,偶尔还要用它消费一下
仅供参考.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 67.208.96.242
1F:推 cchris:每年用联邦政府提供的免费annualcreditreport.com查就好 01/07 03:36
2F:→ cchris:我老婆有十几张商店卡,但她还是800多分,她以前有car loan 01/07 03:37
3F:→ cchris:不同类型的credit纪录,例如car loan,可以加很多分 01/07 03:37
4F:→ iamweep:c大有提早付清车贷过吗,我老婆两次车贷都提早付清被扣分 01/07 03:39
5F:推 Godzilla28:我+太太也有类似经验 别的中国人的债算到我这 名字类似 01/07 06:16
6F:→ Godzilla28:後来提出很多证名给那三家弄了很久 信用记录+200分有 01/07 06:16
7F:→ Godzilla28:不晓得为什麽ssn都不一样也能算进来 很夸张 01/07 06:18
8F:→ kruz:我跟我妹名字差一个字SSN也差很多她的记录就常常出现在我的 01/07 06:24
9F:→ kruz:report上面.申请更正好多次还是一直出现後来我也懒得处理了 01/07 06:25
10F:→ kruz:这种事也常发生在菜市场名字老美身上..那三家应该算是有钱的 01/07 06:26
11F:→ kruz:又有势力的流氓(不过还好三家似乎不是很常share info) 01/07 06:27
12F:→ cchris:她的车贷提早付清,没被扣分(至少分数高到看不出来被扣过) 01/07 07:08
13F:→ Federalway:所以有人说跟银行借点小钱,然後按时还清,就可以加分 01/07 09:31
14F:→ Federalway:这样用利息钱来换分数是否值得就看人了 01/07 09:39
15F:→ Federalway:在美住久一点的台湾人,分数逼近850比比皆是 01/07 09:42
16F:推 callmestar:想请问一下,为什麽我查了之後,却只有2004年的记录? 01/10 00:33
17F:→ callmestar:而且我2004年根本就还没来美国,难道我拿到别人的SSN? 01/10 00:36