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标题[北美] 《国际经济》房价跌太凶！美国买比租划算
时间Thu Jul 23 13:09:20 2009
《国际经济》房价跌太凶！美国买比租划算
2009/07/23 08:15 时报资讯
【时报-外电报导】根据美联社近期针对美国45个都会区所做分析的结果，每月房贷负担
与每月房租的差距在过去3年间呈大幅缩小，而且美国今年房价下跌速度预料超越房租，
换句话说，目前在美国买房子会比租房子划算。
截至今年3月底的3年多期间，在前述45个都会区购买中价位房屋，每月须缴交房贷金额与
当地中价位房租的差距从每月777美元降至221美元，有些都会区（如克里夫兰、亚特兰大
、印第安纳波里、圣路易）差距甚至不到100美元。
由於房价直落、利率低档和房贷利息支出可抵税，如今美国租屋者每月只要多付一些钱就
能拥有自己的房子。而随着租屋者购买长期待售的房屋，美国房市景气可能因此提早复苏
。
在凤凰城、拉斯维加斯、加州与佛州的内陆地区，房价已下挫逾4成。当地的首度购屋者
开始买下价格便宜的不错房屋，这使得当地房屋销售走扬。
联邦政府赋税优惠亦助一臂之力。首度购屋者若为年收入不超过7万5千美元者，若为夫妻
，两人年收入总计不超过15万美元者，可享房屋买价一成的联邦租税补贴，这项优惠实施
至今年11月底为止。
尽管每月房贷负担与每月房租差距持续缩小，但只靠薪水过活的美国人仍买不起房子，这
些人有数百万。据房市政策中心针对美国200个都会区最新研究，在其中许多都会区从事
教育、零售和运输业工作的人其实是负担不起两房公寓的租金。想买房子的租屋者并面临
支付头期款和争取优惠房贷的压力，一旦过去曾留下延迟付帐的纪录，欲取得低利房贷就
很困难。(新闻来源：工商时报─记者陈颖柔／综合外电报导)
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◆ From: 72.14.80.163
1F：→ a000tt:相对北市购屋 需23年不吃不喝 07/23 13:10
2F：→ Toshiya:南加州房价还是相对有点overprice啊(与其他内陆城巿相比) 07/23 14:02
3F：推 clarkchang:曼哈顿的房子，$1.5M=$70kX20年，差不多阿 07/23 14:05
4F：→ clarkchang:基本上媒体用的数字当然是越耸动，你才越想看。台北市 07/23 14:06
5F：→ clarkchang:周边的房子，不到一千万很多，台北市平均家庭收入是140 07/23 14:06
6F：→ clarkchang:万，怎样也不会到23年 07/23 14:07
7F：→ hik0301:要拿曼哈顿跟台北市比, XX比鸡腿 XD? 07/23 14:07
8F：推 clarkchang:我的意思是按照记者的算法，美国一样有23年不吃不喝的 07/23 14:13
9F：→ clarkchang:地方可以找。 07/23 14:15
11F：→ clarkchang:有一坪一百多万的豪宅公寓 07/23 14:20
12F：→ clarkchang:况且曼哈顿跟台北一样，不是每区都很贵的 07/23 14:21
14F：推 wwwwwwwwwwww:房子是清朝时盖的...住在里面应该很有古意吧 07/23 19:18
15F：推 O0O0O0O00OO0:wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 07/24 00:59
16F：推 JTLee:OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 07/24 01:11
17F：→ a000tt:曼哈顿是全世界大多数钱人想置产,那台北?????? 07/24 05:54
18F：推 clarkchang:那台北怎麽了？不太懂你想说什麽 07/24 05:58
19F：→ kruz:他只是想说外国的月亮比较圆 07/24 06:45
20F：推 willhunting:曼哈顿也只有120街以上才有可能"不贵" 07/24 07:24
21F：推 clarkchang:台北出了核心几区，也不贵阿。另外，曼哈顿不是美国最 07/24 07:36
22F：→ clarkchang:贵。有钱的都马生活在纽泽西，或周边地区 07/24 07:36
24F：→ clarkchang:一百年以上的房子不难见到，而且还不便宜 07/24 07:55
25F：→ a000tt:我的意思是说台北房子应该只有台湾人想买,外国人比较少 07/25 05:56
26F：→ a000tt:想在台湾置产 07/25 05:57
27F：→ a000tt:没冒犯之意 07/26 15:00