作者roselike (roselike)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 预售屋 vs Close Out Home ????
时间Sun Jun 28 01:41:51 2009
除了我推文提到的 location（附近地区、居民品质、学区、环境）外
还要注意房子本身的座向（座南朝北、座北朝南、西晒）
以及结构问题 譬如有些建商钢骨、钢筋的建材比例会较低
（可省材料建材费但在合法范围内）
还有不要买到有蓄水池（排水路径最低洼处，地下室墙壁会钙化）
以及电塔附近（电、手机）
我个人倒是觉得找到一个好的 agent 还是很重要 即使是预售屋
有些细节、跟建商斡旋（尤其买预售屋常常会改建商的设计图）agent 必须要懂房屋结构
最好楼层平面也需要懂 光是一个窗户、壁炉、或按摩浴缸的 upgrade 都有学问
说穿了 buyer's agent 就是用钱买他的 service 和 experience
这对 first-time buyer 来讲非常重要 因为他可以教你很多
等到以後买第二间、换屋就可以自己来了 甚至不需 agent
希望这些心得有些许帮助～
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 76.226.127.1
1F：→ weichuam:谢谢你分享你的经验 已经大致上决定要买预售屋了 06/28 08:00
2F：→ weichuam:我们的建商比较硬 floor plan没办法改 只能选他的plan 06/28 08:02
※ cccs:转录至看板 CCChang_99 06/28 17:05