※ 引述《chenbiyi (偷查北鼻~~)》之铭言： : 顺道问一下 : 在美国买房子的时候，买方有没有贷款对卖方有差别吗? 最大的差别是: 有贷款可能会贷款失败->交屋失败->浪费几个月的卖屋时间 现在贷款非常严苛，所以贷款失败的比例非常非常高 能付现当然是王道，就算出低价卖方也往往比较有意愿卖 : 若买方有贷款，银行会直接付全额给卖方吗? 还是要等? 美国的交易都是由第三者escrow来处理的，由它来经手所有的交易 成功的close escrow之後，卖方就会拿到钱 : 因为最近看过一间condo，broker说如果pay cash, : 价钱可以谈到25% off 听起来不错 : 这是指我提着皮箱装满钞票吗? 当然不是，一般是用cashier's check (银行本票/汇票等等) : 还是指一次付清(write a check)没有贷款? 通常不接受personal check，因为有风险 : 我知道一次付清可以省去几千块的closing fee 不用贷款的确少掉不少贷款相关的费用 : 但这似乎是买方的好处，卖方有其他好处吗? 卖方的好处是保证卖得掉屋，不必担心买方贷款失败而再次卖不掉屋，越拖越久 : 会有可能因此给25% disccount? 景气很差的时候(现在)就有可能 -- 我的旅游部落格: http://chengyun-travel.blogspot.com --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 158.140.1.28