作者uspaul (neins)
看板Oracles
标题R: [问题]个中事绪更纷然 问前途(回报)
时间Tue Mar 17 00:11:48 2009
: 阴里详看怪尔曹，
: 舟中敌图笑中刀：您与仲介及买方间缺乏互信，可能是您的房子一直卖不掉的主要原因。
: 藩篱剖破浑无事，
: 一种天生惜羽毛：您很担心自己卖得太便宜，或仲介从中赚了太多；买方则担心自己买贵
: 了，想等房价更低的时候再买；仲介则可能觉得您只是在待价而沽，并
: 不急着将房屋脱手，他的积极活动，可能会让您不断提高价钱，让房子
: 更难卖。如果您真的想要尽快将房子脱手，您除了要设定一个愿意出手
: 的底限之外，也要设定一个一定愿意出手的获利上限。举例来说，假设
: 您当初买房子的价钱是500万，前几年房价高涨时，您的房子的市价曾
: 高达1000万。目前周边地区的成交价，则在900万到950万之间。在这样
: 的情况下，如果您执意以1000万的价格出售，当然很不容易成交。如果
: 您其实很需要卖房子来换取现金，而您的现金需求是700万，那麽就算
: 您只能卖到900万，您不仅可以解决您的问题，也可能还有获利。您也
: 许可以把900万订为一个绝对不能再退让的价钱，然後将930万订为一定
: 愿意出手的上限。也许您最初的开价还是1000万，但假使有人出价950
: 万买您的房子，因为这个价钱已经高於您设定的获利上限，您自然愿
: 意马上脱手。就算买方只愿意出920万，您也不会惜售。假如买方竟然
: 出价890万，您坚持不肯降价求售的立场，或许可以说服看中您的房子
: 的买方做出让步。
在得到此签後没多久 也就是3月旬中後 房子卖掉了 只是仲介拿的费用太高了
两相比较下 只能说白忙一场刚刚好把所有杂支打平出脱
在该地段 卖得那个价 真的有点呕....
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◆ From: 220.142.128.168
1F：推 guestestest:感谢您分享事後结果!! 03/22 17:15