作者PCIT (冈山的火车  N Ｉ
看板NorthAmerica
标题[问题] 第一次买房子，有些问题想请教
时间Sat Jun 25 13:17:40 2011
小弟第一次在美国想要买房子，
不知道有没有什麽人可以提供一些给新手的建议？
我听说现在已经没有什麽tax break了，
那还有什麽第一次买屋的优惠吗？
另一个跟tax related的问题，
有了房子(跟贷款)後，有什麽合理可以节税的方法吗？
还有，有人跟我说，要先查一下自己的credit score。
我有信用卡也三四年了，从来没有迟交的记录。有去annual credit report看过，
可是上面没有score，有人有推荐的地方吗？
另一个问题，现在有两个朋友要推荐我agent，可是我不知道能不能两个都找?
因为听说agent的commisson是等房子卖掉後，从卖方那边拿一部分走。
如果我两个都找，可是最後只买一间房子，那另一个agent不就做白工了？
还是我的想法有错？
最後一个问题，大家觉得房子的
1.年份
2.大小
2a. 2b2b vs. 3b2.5b
2b. Condo vs. Town house vs. house
2c. absolute square feet
3.地点(段)
3a. 商圈
3b. 学区
3c. 易租度(以後要脱手or出租的容易度？)
3d. 离工作的距离
哪一些比较重要呢？
刚刚看了BBS上的其他文章，又有一些新的问题想请教。
请问有人可以讨论不同的sale types
1. HUD
2. short sale
3. foreclosure
先谢谢大家罗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 72.201.78.127
※ 编辑: PCIT 来自: 72.201.78.127 (06/25 13:49)
1F：→ farasha:如果你有一个agent大部份问题他都可以帮你解决 06/25 22:55
2F：→ farasha:不过agent好像只能有一个 06/25 22:56
3F：推 genie2:我看过书上写，如果要找两个以上的 agent，必须有明确的分 06/25 23:31
4F：→ genie2:工，最好是依地区（比如说 A agent 负责 A市，B agent负责 06/25 23:32
5F：→ genie2:B市），不然最後会有很多 "到底是谁帮你买了房子" 的问题 06/25 23:32
6F：→ genie2:尤其要是两个 agent 都带你看了最後买的房子，会很麻烦 06/25 23:32
7F：→ shelly205:推荐没事就看一下HGTV的购屋节目 06/26 00:10
8F：→ ndr:这种牵涉到责任特别是佣金的问题,人多会有麻烦. 06/26 01:46
9F：→ PCIT:谢谢楼上的建议，看来我还是找一个就好了 06/26 01:57
10F：→ PCIT:我也想看买房子的节目，可惜我家没装cable 很久了XD 06/26 01:58
11F：→ cchris:ptt3有homeowner板 06/26 03:01
12F：→ PCIT:谢谢！我刚刚去看了，里面有不少资讯 06/26 14:35
13F：推 senlin:西雅图Seattle板"请推荐优良的房仲"系列文中有很多实用资讯 06/26 22:50
14F：→ senlin:cruise与pest两位的文非常有参考价值 06/26 22:51
15F：→ hangsh:德州Texas板也有一篇买房好文--文章代码#1CpLRf8h 可以参考 06/27 01:37
16F：→ sylvialee:To原PO: HGTV的节目很多在官网就可以看线上了 06/28 04:58