那毕竟也只是游戏而已，并不代表游戏玩的好，实际上财务或投 资就会管理的很好了。 就如同许多证券公司、期货公司或是银行会有模拟操作的比赛一 样，即使是真实操作的比赛，也只能证明在比赛的那段期间那些人的 绩效比较好而已。（所以台湾金融商品被规定成说明书要写上「过去 绩效并不保证未来之获利」的警语。）就更别提那种现金流的游戏了 。 我倒觉得一些老生常谈的观念还比较好，像「鸡蛋不要全放在同 一个篮子里。」之类的，资金不要全押在同一种金融商品上头，如果 存款够多、而超过中央存保公司的存款保险理赔金额的话，最好分散 放在不同的银行里。 用比较更专业一点的术语来说，「资金控管」还比你选择投资标 的神不神准的能力来的比较重要多了。因为天灾人祸这类不可预期的 「系统性风险」，常常是让你防不胜防的。 雷曼兄弟在倒之前，在台湾也是用高获利保证之类的语术来吸金 ，有的人将他家的现金、存款去投资就算了，还拿不动产去设定抵押 权向银行贷款去投资，结果雷曼兄弟一倒，他家的财务状况面临空前 的危机。（这应该也不是个案了，有些退休的人的老本是这样子就不 见了。） 我这边的证券公司也有地方性证券公司的老板或知名券商的超级 营业员利用高利来吸金的，然後觉得财务黑洞补不了时，在落跑前索 性再捞个最後一票……连他自己的亲戚都不放过的。（科科！在一个 月10% 这种高利的诱惑下，加他家的事业也不算太差，很多人都借给 他钱了，只是不到一个月的时间人去楼空，全家跑光光，不动产早就 私下卖掉了……捞了好几亿的新台币，大客户的存款印章都被骗到手 ，股票一卖掉，钱领光光後就落跑了。） 至於《穷爸爸富爸爸》一书内容在台湾能不能适用，是有很大的 问题的，因为台湾那种靠租金收入的方式、以及不动产证券化的东西 ，大多是财团在搞的。而一般不动产的投资人大多是赚买卖之间的价 差，不动产一个特色是买卖转手要花很长的时间（相对於共同基金、 股票、期货之类来比较的话），而且不动产要懂的专业知识太多了， 很多东西都是实务操作碰到後才会了解原来还有这个问题啊！问题是 学费的代价就很惨痛了，常常那个学费是几百万开始起跳的。（科科 ！前几年引爆的全球性金融风暴就是米国人的不动产泡沫化，加上不 动产证券化，再加上许多金融机构是采用杠杆操作等等因素，使得许 多百年老店一次玩完。） 最後，再说个故事好了。有一次和一个人聊天，他问我能不能想 办法帮他贷款？我看了他手上的所有权状，发现他的产权是土地只有 一半、建物也只有一半，一问之下，原来是什麽法院的内部人员说： 「这儿有一栋很便宜的路边透天厝，只要一两百万就好了。」然後他 也傻傻地就去投标了（当然标单应该是那个法院的人帮他写的），等 他向法院缴完所有得标金额、过户完毕之後，想要进去房子里，才发 现房主不让他进去，原来那间透天厝是兄弟两个人的，只有弟弟因为 在外欠钱被拍卖而已，而他连法院拍卖公告说这间房子是「不点交」 的这类事情都不知道（大概他连法院拍卖公告是什麽都不知道吧？就 任由那个实际上也不是很懂的法院人员为了佣金摆布了……）其实许 多所谓的投资顾问，底子大都是业务人员而已，语术很行，但实际的 专业能力恐怕只比你我稍微好一点点而已，「你不懂的东西，千万别 去投资。」（据说，那些连动债这类金融商品的契约条款连那些审查 委员中间有一些大学金融相关科系教授也看不懂……我是会直接承认 我是看不懂。） --

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