※ 引述《ki43oscar (一式战－隼)》之铭言： : 租约即将到期，有在物色新住处 : 目标是在捷运沿线租屋方便上下班 : 虽然有机车不过下雨就很麻烦 : 公司在港墘站附近，希望能越近越好 : 看了几个物件後对各区块有些想法 : 住了快一年，在这边分享我的浅见 : 也欢迎版友分享我没讲到的区块 : 我是住在内湖站，但这区块不太会形容 : 不知道有没有好地方能租呢… 我自己刚好在内湖站附近有一层公寓要装修出租 所以最近也在查这一方面的资讯 (在想要整层出租比较好租呢，还是分租给单身的..... 好房客也难找啊.... XD ) 看到你问这个，就顺便讲一下 内湖因为发展的早，後来又太快，所以房子可以说只有公寓(早)跟大楼(快) --> 以上两种建筑格局，都是以家庭为主 也就是，几乎没有中南部习惯的「分租套房」大楼 这种适合单身租屋族的原始建筑格局 这对比较讲究一点的单身租屋族来说，是非常痛苦的关键因素 因为在独立隐私、价格、生活区域，这三方面，会变成只能满足最多两个 公寓多的区域，价格较低，生活机能比较方便，但屋况跟隐私就要取舍 而且常常不是买方(房客)市场，而是卖方(房东)市场 (简单的说，好房子跟好房东，可遇而不可求) 那内湖的电梯大楼呢？ 新旧大楼都很贵，应该不会是单身租屋族的选项 尤其是某些新大楼的出租价格.......... 套句「大独裁者」这部电影的台词来说，就是..... 「这简直就是TMD的抢劫啊！」 公寓呢，虽然便宜，但因为原来是家庭格局，出租给单身就会有是否变动格局的问题 如果变更格局，很多都是非法的隔间套房 -> 会有隔间材料差，室友素质参差不齐的问题 如果不变更，一般公寓原始隔间的形式，那又会多了一般套雅房的常见问题 例如室友之间要协调生活习惯，还要祈祷房东不是怪咖 如果是自己有朋友一起分租公寓倒是还好，不用担心怪咖室友，租金也相对降低 分摊之後，平均每间房间价格，会比房东自租的金额少上2000以上 (因为房东自己分租会要负担更多的招租成本，自然会较高) 但是一般人刚迁居到内湖还能自带一堆亲朋好友的，应该不太容易 大概只有三总的护理人员及实习生有办法做到这一点 内湖其他公司或行业没有这麽大的一次性招才数量 (题外话，昨天去内湖三总急诊室陪亲友一整晚，再次对护理人员肃然起敬 整个晚上就看护理人员一直忙来忙去，几乎都没有休息时间.... XD 难怪三总薪水高出业界一些，都是卖肝来的........XD) ---------------- 总结一下，所以在内湖租屋，屋况、房东、室友这三个因素应该列在优先 生活区域其实没有什麽差，因为都很近..... 不要有嫌恶设施就好 因为最重要的是.......... 其实也没有多少选择......... XDDD --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.38.19 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Neihu/M.1553368153.A.7F8.html 这个问题有点复杂，光推文难以说明 建筑物送审的时候，都要按图施工 所以卫生间的管路是固定位置的 所以如果不是一开始就是独立套房设计的房子，就会产生要弄出多的卫生管路 比方说原本1卫(公寓较多)或2卫(大楼)的房子 假如要隔成3到4间套房，那不但法规上有非法的问题，管路可能还要垫高地板 这些都会造成施工成本的增加 所以这就是内湖改装独立套房几乎没有的原因，也是为什麽分租套房也没怎麽有的原因 有的话，几乎都是非法的........ 被检举会有拆除的风险 这些还只是一般的麻烦而已 更重要的是，分设後的套房，常有很多人身安全的风险 比方说，没有对外窗的健康疑虑，或是浴室热水器设置的安全问题(一氧化碳死亡) 电热水器又是220V，装在湿湿的小浴室里面其实风险也很大 还有很多其他各种问题也是遇到了才知道倒楣...... XD 我想不只内湖，在台湾哪里租房子，常常也都是很多问题 毕竟好的租屋项目一定不可能常常放出来....... (反过来说，我们要租房时可以选的，可能很多都是有潜在问题的...... XD ) 所以我觉得，1. 屋况还可以 2. 房东好沟通愿意处理事情 3. 价钱合适 以上三点成立，大概就可以租了....... 其他都只能看人品，拼运气..... 祈祷自己不要很快又要搬家....... XD ※ 编辑: balizu (223.140.38.19), 03/24/2019 20:29:26