养生风潮带领 南投鹿谷新案房价稳居3字头 2024/06/21 17:53文/记者张瀞匀 不少重视健康与生活环境的族群，开始到风景区短期住宿，甚至直接在当地置产，掀起一 波风潮，其中，鹿谷乡因拥有空气品质佳、芬多精浓度高、气温与湿度适中等优势，除了 区内溪头自然教育园区登顶去年全台入园人数最多的森林游乐区，近期成为不少企业主购 置休闲渡假宅的首选之地，4年来房价涨了38%，预售新案价格也站稳3字头水平，涨势惊 人。 坐拥溪头国家森林游乐区的鹿谷乡，去年入园人数达180万人次，稳坐全台森林游乐园冠 军，满满人潮也带来大量旅宿商机，近2年包括宝元纪董事长蔡其建父子前後耗时3年打造 出「溪山行馆」，主打一泊二食，定价约在2万元，成为溪头风景区当地最高档旅宿，另 外福华集团与台大实验林管理处针对园内建筑设施进行合作打造的「溪头福华度假饭店」 ，更被誉为中台湾最美森林饭店之一。 房价稳居3字头 品牌建商卡位 除了短期住宿，更有倾心当地环境的民众直接在区内置产，根据乐居网统计，在人口仍呈 现移出的情势下，南投县近一年仍有多达956户的房屋成交，而根据元宏不动产加值服务 平台进一步汇整南投鹿谷的实价登录资讯，鹿谷乡新案房价从2021年时的每坪22.6万元， 逐年攀升至2024年的每坪31.3万元，4年间涨幅就达38%价量双涨。 不仅如此，近一年鹿谷乡的实价登录揭露更显示，预售住宅个案交易就达42笔，且当中单 价超过30万元的就有34笔，占了整体的80%，单价超过35万元的更是共有10笔之多，站稳3 字头；而当前区内指标个案分别为「自在溪头二期」，以及今年农历年前进场的久樘「杉 也先生」，分别稳坐区内最高成交单价前两名，「自在溪头二期」以每坪37.5万元创下区 内新高，而久樘「杉也先生」的每坪37.4万元则紧追在後。 交通网络流畅吸引退休高资产族出手，久樘开发销售部总经理黄照旺指出，观察到不少接 近退休之龄的高资产壮世代族群，会维持一周到溪头3~4次踏青的频率，而随着76、78号 东西向快速道路的开通，交通往来愈发便捷，也使得当地逐渐成为中南部民众购置休闲渡 假宅的圣地；而由於中部营建成本已经来到每坪约20万元以上的水平，在非都市区域施工 也将使成本进一步拉高，让3字头逐渐成为鹿谷乡预售新案的定锚价。 ……………………………………… 溪头的确令人流连忘返，有钱我也买，鹿谷跟竹山居民还可以免费进场，鹿谷还可以免费 停车，再加上30元敬老票难怪长年入园人数只会多不会减，让人都不太想进去了。 --

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