台电历年规模最大开发案！南港9千坪都更案总投资效益达500亿元对外招商 蔡惠芳 2024.05.02 14:42 看好不动产市场需求，台电公司历年规模最大开发案，位於台北市南港面积超过9千坪的 都更案，预计总投资效益达500亿元，今（2）日举办招商说明会。 台电持续推动土地资产活化，继台北南港北储、高雄亚洲新湾区特贸三等都更案，再释出 过去为电力修护基地、位於台北流行音乐中心旁的南港土地，由台电主导推动公办都市更 新案，面积达3.06公顷（约9,245坪），产权单纯且基地方整，是北市近2年最大案，更为 台电历来主导开发最大规模，今（2）日举办都更招商说明会。台电表示，本案效益上看 500亿元，预计6月正式公告招商，期待与开发投资人共同推动台北都市更新。 仲量联行今日上午协助台电於台电大楼举行电力修护处（CR-1）特定商业区土地都市更新 招商说明会，现场包括各大建设、寿险与开发公司等超过20个企业单位及贵宾与会。 仲量联行表示，该案位於台北市南港区市民大道八段及向阳路路口，土地包含南港段四小 段474-1地号等12笔，基地面积达3.06公顷（约9,245坪），使用分区为特定商业区（十一 ）（建蔽率55％、容积率235％），土地权属99.9％以上为台电所有，剩余为台北市有地 ，过去为电力修护基地，配合台北东区门户都更计画於2021年搬迁进驻桃园林口新厂。 台电指出，本案地处东区门户计画枢纽，串联松山、信义及南港区，邻近北流、南港车站 、捷运昆阳站、南港高中、玉成国小等公共设施，交通便捷且机能完善，具商务办公、商 业设施及住宅多元开发优势，产权单纯、基地方整，是近2年北市最大的开发基地，也是 由台电主导开发案中历来规模最大。 招商顾问仲量联行董事总经理侯文信表示，此案基地将透过权利变换方式，结合民间资源 与创新概念合作开发，更新後总体楼地板面积预估超过5万坪，台电将分回产权独立的商 业大楼，持续出租收益；合作开发者分回部分，可自由规划商场、办公或住宅产品，整体 市值上看500亿元。 侯文信指出，本次都更亦要求新建建物取得耐震标章及黄金级以上绿建筑与智慧建筑标章 ，另也呼应电力本业，将绿能发电、能源管理系统纳入评选项目。 透过持续都更、合建与设定地上权等多元开发方式活化、提升土地资产价值，今日举行招 商说明会的南港修护处基地都更案预计6月正式公告招商、明年第1季签约，期盼与投资人 合作开发，共同带动台北南港都市更新发展。 https://www.ctee.com.tw/news/20240502701083-430601 --

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