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标题[情报] 房市不胜寒！ 北市南港狂跌14%
时间Thu May 14 02:44:07 2015
房市不胜寒！ 北市南港狂跌14%
2015-05-12 15:04:19 联合晚报 记者游智文／台北报导
图／联合晚报提供
最新实价资料统计显示，北市房价下跌加速，南港、大同、中正区房价年跌幅均已逾一成
，南港跌14%最多；新北市相对较稳，主要行政区中，以板桥区下跌5.1%最多。
房地合一政策迟未定案，房市买气持续下探，双北市今年1至4月买卖移转件数，北市8461
件、新北市1万5490件，不仅连两年衰退，更较2013年同期高点大减33%。
长时间的买气不振，双北许多行政区房价已撑不住，永庆房产集团统计实价登录资料显示
，
北市南港区最明显，去年第一季南港住宅平均单价一坪54.8万元，今年首季仅47.1万元
，
一坪下跌7.7万，跌幅达14%。
北市大同、中正区今年第一季成交单价，相较去年同期，一坪也下跌7、8万元，跌幅
11~13%。新北市房价较稳，板桥下跌5.1%最多、其次为新庄的3.2%与中和的2.3%。
永庆房产研展中心经理黄舒卫分析，南港区房价下跌最重，主要是当地近年在投资客力拱
下，房价快速炒高，近一年来，随投资客几乎全数出场，不仅买气低迷，价格修正状况也
最明显；他表示，如果南港交易量能无法扩量，多杀多市况恐一触即发。
http://house.udn.com/house/story/5887/897213
大家有感觉吗? 希望这样我家就不要谈都更了
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1F：推 itrs821: 每次看到这种新闻都直觉是业配...这里有批好便宜的房子呀 05/14 17:48
2F：推 preikestolen: 其实是一些大坪数的豪宅贱价卖出，平均数才会下降 05/14 18:17
3F：→ preikestolen: 但是小坪数的二房三房市场需求还是主力，特别是 05/14 18:17
4F：→ preikestolen: 南软这边有上班族，南港行政中心有高铁明年通车 05/14 18:18
5F：→ preikestolen: 这些应该会维持住南港的基本盘。 05/14 18:18
6F：→ preikestolen: 降下来一些是好事，让有需求的人比较能够买得起 05/14 18:19
7F：→ preikestolen: 但是应该主力需求的两房三房比较难... 05/14 18:19
8F：→ kcl0801: 卖掉现在的房子 拿到的钱不足以在附近买一间比较新(但评 05/15 00:19
9F：→ kcl0801: 数或许会较小 特别是现在都用公设灌水)的话 房价涨跌跟你 05/15 00:19
10F：→ kcl0801: 都没关系 除非你不是自住的 都更如果能拿到差不多坪数干 05/15 00:20
11F：→ kcl0801: 嘛不答应...至少房子还比较新 我家没电梯的公寓我超希望 05/15 00:21
12F：→ kcl0801: 都更的 结果好像建商跟其它住户都不是太有兴趣 可惜 05/15 00:21
13F：→ kcl0801: 别的不说 光有电梯就大胜 家有老人 有电梯的话就方便多了 05/15 00:22
14F：→ dreamslucy: 有电梯真的差很多啊 05/15 00:45
15F：推 IHMSF: 哈哈傻傻的，都更=赚$$$啊～多少人希望自家能都更就发了 05/16 21:34
16F：→ IHMSF: 都更变成电梯後，不只屋龄新房价更翻倍 05/16 21:35
17F：推 NRS: 对我来说没差，就算直接折半我还是买不起 05/23 22:32