※ 引述《lsp33 (LSP)》之铭言： : 我宁可当这个新闻是为了建立民众生活上的期待跟信心， : 也不要认为是公务人员都不知道一般民众真实的生活情况。 : 简单的计算就知道问题很大(或是提出规划的公务员高层认为不是问题??) : 政府低价的租屋或售屋政策，会让民众更愿意住在台北， : 台北市人越来越多，住屋周边的商业活动就会增强，房价又会增加， : 而这些原本低价租屋的青年， : 三五年後，结婚生子，又过惯了南港周遭方便生活机能，要搬离困难更大， : 就会在附近继续租屋，而租屋的需求加大，租金提高，房价更不会跌。 : 商业模式中，通常低价促销是为了带动其他商品甚至高价商品的销售， : 低价促销会带来周边销售量，以房地来说，销售量增加，哪有跌价的道理， : 所以说，这样的低价租屋策略，未来只是肥了周边开发的建商跟投资客。 : 再来算钱的部份， : 文中说: : 提供青年现有存款金额的2倍低利贷款， : 可依邮局2年定存动利率的1.125％来贷款，最高可贷到400万元 : 也就是说，存款要达200万，政府可以给你贷最高400万， : 总共是600万。 : 先不论600万要在台北那里买得到房子， : 五年要存200万，一年要存40万，一个月要存3万3， : 40万的定存，就算给予2.25%的定存利息，一年也不过9000元的利息。 : 真的很难。 : 不如将这些经费拿去发展大众交通， : 让比较郊区的人可以方便到北市上班， : 或是补贴开车骑车的停车费，可能比较实际一点。 : ※ 引述《luke5566 (luke)》之铭言： : : 因为刚好看到这个 又刚好同主题 分享给有可能在南港租房子的板友 : : 拟推低价住宅 租给青年 : : 【联合报╱记者陈志豪／台北报导】 : : 2009.09.29 03:41 am : : 台北市房价居高不下，为解决年轻人住的问题，台北市政府计画利用闲置学校用地兴建青 : : 年出租住宅，低价出租给民众；或者想购屋的民众还可选择利率补贴购屋方案，减轻贷款 : : 压力，对象不限单身，只要设籍台北市，相关的细节规画，北市都市发展局正在研议中。 : : 都发局表示，初步规画青年住宅每户大小约为30坪，租金将以平均月薪3万9千多元的三分 : : 之一来计算，用低於市价两成的租金租给青年，每月租金大约是1万1000元左右，租期可 : : 以是五或六年。不过，将来可能与国宅销售一样，供不应求让民众希望频落空。 : : 市府也计画利率补贴嘉惠购屋青年，研拟提高青年定存利率的两倍至2.25%，藉由提高利 : : 息来鼓励民众储蓄购屋；或者提供青年现有存款金额的2倍低利贷款，可依邮局2年定存机 : : 动利率的1.125％来贷款，最高可贷到400万元，贷款利率比行政院补助的利率还要来的低 : : ，民众可2选1使用。至於推出的时间未定。 : : http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5165146.shtml 我住南港住很久拉从小到大了 南港的房价现在正处在高位 其实都市高价是以後的趋势 有好也有坏 好的是能让大家住不起跑去别的乡镇 未来地区的小型生活圈与自给自足性 都市的腹地有限 如果让大家都买得起这样生活品质也会下降许多 南港以後会变台北经济的重镇 东西轴线翻转 会有这样的高价不意外 想买房的人可以考虑中古房 都市更新案现在正夯 过个几年後或许就会翻新 这是我的一个看法拉参考看看吧 -- 星空的美食与游玩日记 生活点滴与关於我的东西尽在里头 http://www.wretch.cc/blog/tw00500203 --

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