作者eric0722 (云科宜兰人~*)
看板NYUST
标题Re: [闲聊] 老夫子隔壁新盖好的房间(居久屋)
时间Thu Apr 24 03:07:07 2008
※ 引述《keepyoung (kkk)》之铭言:
: 他广告写3000起....
: 关於这间我有去问过...可是他其实如果以一般套房的配备来看(无电视)
: 也是4200起跳左右了...
: 然後他押金要压1万....请注意...是一万耶@@
: 法律不是有规定最多只能压2个月租金吗???
: 而且他还说...万一提前搬离...压金通通不还的!!
: 不是规定最多只能扣一个月吗???
: 连预缴的租金都不还.....这点我就不太清楚了
: 但是隐约有查过...就算你违约...扣了一个月压金後..预缴之租金还是要归还阿
: 这是我去问过的情形...给我感觉不是很好....有点像在欺骗学生不懂吧
: 他是说因为家具都是新的...所以收一万...感觉就很牵强了
: 那如果好几年的房间...不就因为东西很旧...可以不用压金?
民法好像并没有明确规范说 押金最多可以收到几个月
不过 我有翻到这一条 很有趣 打上来给大家看看
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民法§450(租赁契约之消灭)
租赁定有期限者,其租赁关系,於期限届满时灭。
未定期限者,各当事人得随时终止契约。但有利於承租人之习惯者,从其习惯。
前项终止契约,应依习惯先期通知。但不动产之租金,以星期、半个月或一个月
定其支付期限者,出租人应以历订星期、半个月或一个月之末日为终止契约期,
并应少於一星期、半个月或一个月前通知之。
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说明:
因为没有明确规范押金退还的标准,不过在附属条件中,规定了没有订立
契约的双方,如果要中止其租赁关系的存在,应以一星期、半个月或一个
月为期限。
所以说,如果你现在在租赁契约上明定的日期到期前,想要提早搬走的话
,大部份房东还是都依据这条来收”一个月的租金”较为洽当。跟他谈的
时候,搬出这条,如果他态度还是很强硬,那我觉得还是算了吧!!
连一个月的押金,吃像都这麽难看的话,那住进去之後,後续的维修、管
理、环境维护、公共空间使用等等问题,我看他连鸟都不想鸟ˊˋ
以上是小弟对於民法的小小拙见,见笑了!
有科法所的乡民要来提出更精辟、专业的解说吗??
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◆ From: 125.224.212.97
1F:→ eric0722:看到楼上资管公关在徵联谊 那我二技电机三公关也不能漏气 04/24 03:08
2F:推 GIMIKING:我有看过相关条例规定押金最多只能收两个月租金的样子 04/24 03:31
3F:推 yeh0906:1F的你就已经是第一个哩 怎还有上一层楼阿 是飘飘吗QQ 04/24 09:25
4F:推 GIMIKING:推错文吧 04/24 11:27
5F:→ eric0722:小声的说 是要跟550篇打对台 嘘~~ 04/24 13:00
6F:推 llrjv:那二技电机三肛肛好可以跟537篇的电机所-硕一联谊~ 04/24 17:12