http://udn.com/NEWS/OPINION/OPI1/6513022.shtml 「都更」就是楼房改建吗？ 【联合晚报╱社论】2011.08.08 02:32 pm 台北市近年流行「都更」。都市更新的原意，是透过都市街廓和空间的重新规画，以整建和 维护等手段，赋予都市新气象。只不过，现在老旧建物谈起「都更」，住户和建商眼睛一亮 ，几乎完全视为「房价翻倍」的同义词。这真的是都更的原意吗？ 联合报今天介绍了有关日本东京和瑞典南部大城马尔摩市的都市更新。对照台北市近年的都 更案，多半只是个别楼房的改建而已。於是，美轮美奂的新大楼取代老旧公寓，加盖违建也 减少了，门面确实美观许多。但社区环境没有太大差别：巷弄依旧狭小，社区公共设施未必 增加，每家每户在大楼新居里吹起冷气，继续过着「自扫门前雪」的日子。 所谓「都更」案，和多数新建物一般，强调的都是气派的花岗石廊柱和饭店式大厅。但从都 市整体设计而言，包括近年强调的「绿色建筑」概念，几乎完全看不到，什麽绿屋顶、太阳 能发电、雨水收集设施，少之又少。这也难怪，政府没有整体规画，法规没有规范，政策没 有奖励，在房价居高不下的情况下，建商不会装置这些设施增加成本。 在世界各主要城市竞相宣传「更绿、更永续、更创新」的趋势下，因为我国政府能源政策暧 昧不明，对再生能源不够积极，对绿能的长远效益没有下定决心，以至於都市发展缺乏核心 价值。都市更新没有目标，只沦为以更高的水泥建筑取代老旧的水泥建筑，让城市居民生活 在更密集的水泥丛林里。 也还好，台北市的「都市更新」（其实只是楼房改建而已），速度是慢的。否则，当我们自 诩盖了捷运，超高大楼一栋一栋冒出来，自以为已经赶上先进国家的脚步，蓦然回首，才发 现我们原来停留在20世纪，和「进步」都市的距离只有越来越远了。 台北继续会有很多都更案的申请和执行，但是否真的符合都市整体发展的概念？最近北市唯 一的聚落风貌保存专区青田街，传出如果放宽都更条件，反而可能走向大量「改建」而失去 原貌，居民因此意见分歧。都更就是楼房改建吗？国外的案例值得参考。 --

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