超酷的啦，和东发有得比啦。 http://blog.yam.com/munch/article/33444031 东北角风云再起──开发狂焰1万2000平方里 作者：munch 五都选後，开发清仓，那些选前沈寂的风暴，像休止的火山，在选後一夕狂烈爆发。 17日「东北角海岸风景特定区计画」正式公告，宣告东北角开发 风暴又起，在政府丢下不开发田寮洋的烟雾弹後，私底下财团动作不断， 政府规划挑灯夜战。现今公告出炉，规划区域包含「东北角海岸风景特定 区」、「大溪海岸风景特定区」、「头城滨海风景特定区」，规划总面积 达12,480.85 公顷，分成住宅区、别墅区、商业区、生态保护区、地质 保护区、景观保护区、海域资源保护区、一般保护区、海岸发展区等27 种分区使用。 在这些零零总总的分区规划中，乍看规划许多保育区域、精致农业 区域，但是这些未来愿景，何时落实不可知，但是几个财团的土地开发， 已经迫在眉睫。甚至精确的说，洋洋洒洒60余页说明，重心就是土地 开发的地目变更。 东北角当地环境保育人士，分析参与土地开发的财团，估计有下列件数。 一、「德年国际股份有限公司」的56.62公顷土地，从一般保护区，变更为乙种旅馆区。 二、「金沙湾实业公司」的30.11公顷土地，包括景观保护区和 一般保护区，变更为游乐区。 三、「科达公司」的115.18公顷土地(福隆旧草岭隧道附近)，由一般 保护区，变更为游乐区。 四、「金峪海湾育乐有限公司」有86.21公顷（卯澳附近）从景观保护区和 一般保护区，变更为游乐区。 此外，还有头城海水浴场的开发申请、卯澳游艇港的规划、以及为 道路景观的拆屋拓宽开发。 有趣是，在所有土地开发的地目变更案中，这些大型开发案，完全 包含在民众的陈情申请案中，不细看还真不知这些开发财团的存在。 从这份最新公开的开发规划中，可以看出开发财团早已完成收购 土地，上次东北角规划中，隐藏这些财团购地区域，只以规划游乐区、 旅馆区为名，彷如重心分区规划土地，但是至今才发现，财团购地在先， 政府规划在後，甚至只能被迫沦於区域审查中地目变更的同意与否。 这样依财团购地为规划蓝图的作法，完全违背社区共生的理念， 政府施政应以促进人民福祉为优先，如何变成协助财团开发，再由财团 分享地方利益。这种以财团为核心的思维，常常忘记财团化的园区观光， 只会私享，不容分享，更非聘用少数清洁工、零工，就是社区共荣。 延伸阅读： 绑架、勒赎再灭口的开发东北角 http://blog.yam.com/munch/article/29615950 -- --

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