各位同学晚安，我是福利部部长蔡呈佑，关於同学们关心的BOT宿舍涨价案， 福利部这边有派人参与这两天太子建设对水源、长兴两区生治会会长的说明会， 以下是福利部整理的暂订涨价细节，以及水源、长兴生治会会长们所提出的几个疑点。 首先是涨价细节，涨价的内容如下： 单人房 7,100 >> 7,400 (+300/每人/每月) 涨幅：4.22% 双人房 4,700 >> 4,900 (+200/每人/每月) 涨幅：4.25% 三人房 4,200 >> 4,300 (+100/每人/每月) 涨幅：2.38% 温馨房 8,500 >> 8,800 (+300/每人/每月) 涨幅：3.53% 预定是从下个学年度第一学期的学期中候补生开始涨价，不包含现在续约者， 也就是说如果你已经续约了，并不会被涨价，会从九月学期开始以後填候补的人开始涨。 而这两天的会议下来，福利部的代表整理了一下校方以及生治会反对涨价的立论点。 第一点是契约所订定涨价的条件，依据校方跟水源签订的契约条文， 条文中并没有明定是依照涨价／定价时的"当月份"或是"当年平均"CPI当标准： 长兴街／水源宿舍兴建契约 第八章＜学生宿舍租金及租金变更＞ 8.4.2 「在开始营运第一年後租金之费率，如依我国行政院主计处所发布之消费者物价指数 较前次调整年度（含营运期间第一年）之指数上涨累计（涨跌幅合计）达百分之四 以上时，得按该段期间累计上涨幅度调整之，并送甲方备查後执行。」 （甲方指的就是学校。） 如果是依照特定月份计算（太子的算法），那就是今年5月的CPI减去97年5月的CPI： 108.57(2012/05)-104.27(2008.05) = 4.3, 4.3/104.27 = 4.12% 而依照年度平均的话，就是2012年目前为止的平均减去97年的平均： 107.78(2012/01~05)-105.39(2008) = 2.39, 2.39/105.39 = 2.2% 当然2012还没有过完，是否能用五个月的平均当年平均用？也是另一个可争议的点。 第二个争点是太子目前有太多的问题尚未解决，如隔音问题。 尽管太子似乎认为"隔音问题本来就是见仁见智"，但这种见仁见智也未免太过广泛， 若是回到契约上来谈，营运契约里也提到： 第八章＜学生宿舍租金及租金变更＞8.6 「乙方应对本计画之建物及各项营运设施、设备，器材等做定期维护与保养， 并负责维护、保养、修缮。」 针对这些问题，太子建设管理当局是有一些改善措施，但有些成效不彰，有些还在进行， 例如针对房间墙壁的隔音问题，太子曾提出改善案，并且也在C栋一楼实做过， 施作完成後的实地测试测得的隔音效果从原来的隔音40分贝－>隔音45分贝， 但碍於那三间实做的房间里面现在有住人，不能开放大家进去评估、参观。 另外还有关於窗帘、湿气等等许多问题，有不少还有待改善， 若是依据一般租屋契约中「出租人有修缮义务」的条款，太子理应在涨价之余， 真正改善这些每年都重复困扰着住宿生的问题，照顾同学住宿的权益。 第三点就是涨价的依据在哪？BOT宿舍的营运成本是否真有上升，以致於需要涨价？ 过去太子建设的确有试着改善同学们的居住品质，可惜大多数学生住户仍然无感， 在服务品质与软硬体设备并无显着提升的情况下，太子凭什麽涨价？ 当然做为一个营利企业，太子建设依照契约规定要涨价，我们只能默默承受， 但是在涨价之前，做为台湾大学BOT宿舍的独占供应商， 太子建设是不是该注意一下「企业社会责任」？ 亦及，太子建设有没有必要在这百物齐涨的时期，为了每个月多进帐60多万的利益， 反倒背上压榨学生的恶名？这点还请请太子建设三思。 以上是福利部部员参与这两天下午BOT宿舍说明会的细节，以及校方、生治会方的意见， 目前涨价案虽然还未定案，但依据契约，校方对太子建设的涨价提案只能"备查"， 因此如果太子建设执意要涨，学校是很难从契约上找到着力点的， 还请各位现在住在BOT的舍胞，以及未来可能住到BOT的各位台大同学们一起来关心此案。 第24届学生会福利部 -- ◥◥◤ ◥◥ ◤◤﹒。˙╭╮╭────────────────────╮ ◣ ◤ ╰╯│大家好，我是本届福利部吉祥物凤梨 >///<！│ 欢迎来信 ╳╳╳╳ │我想邀请对学生福利或权益有想法的朋友们，│ Blossom2 ╳╳╳╳ │一起加入福利部努力唷！ │凤梨等你唷!!! ╳╳╳╳ ╰────────────────────╯ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.98.96

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: Blossom2 (114.32.98.96), 时间: 07/05/2012 00:49:25

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: Blossom2 (114.32.98.96), 时间: 07/05/2012 00:49:47 ※ 编辑: Blossom2 来自: 114.32.98.96 (07/05 00:50)