刚刚打过电话了 懒得嘴炮 麻烦各位同学看一下太子的契约书 ------------------------------------------- 国立台湾大学xx系／所学生xxx（以下简称乙方）租用太子建设开发股份有限公司 （以下简称甲方）太子学舍-台大长兴舍区男生／女生宿舍第 室 床。 契约开头就说了 今天契约双方是阁下与太子建设公司签约，你是跟他们租屋 不是跟台大申请宿舍。所以是双方签订租赁契约、权利义务关系要照契约走的。 不要再动不动拿学校宿舍比。 -------------------------------------------- 二、租用宿舍期限： 1.自民国 年 九 月 　　 日起至 年 八 月 三十一 日止。 【本契约之期限以壹年期为原则，即以一学年为一租期（自每年九月一日至次年八月 三十一日止），但得依承租人之意愿签定一年以上，至承租人依契约第七条之规定丧失台 大学生身分或毕业或欠缴住宿费用等住宿权利为止。 六、住宿费用： 押金：按前项住宿费用规定，缴纳二个月计算之押金，为赔偿责任之准备，乙方并应於签 订本契约前缴入甲方银行帐户。於契约届满、契约终止或契约解除（退宿）时，若无发生 损害公物，或无延迟缴费等情事，於退宿时无息退还。 八、违约金： 3.乙方因可归责於己之事由而提前终止契约（退宿）时，乙方应支付该住宿月份之租金， 并支付甲方一个月租金作为违约金。 上面三个合起来讲：原则上契约是定一年，跟你收两个月的押金，作为日後赔偿金额的 预。我想有在外面租过房屋的朋友都知道，收两个月房租作为押金是租屋惯例，也合法。 至於如果阁下因可归责於己之事由而提前终止契约（退宿），对於出租人 因此无法收到房租是损失，所以可以以押金作为赔偿这笔损失。 那关於七八月份房租呢？ 今天你是跟太子建设租房间，不管你有没有实际住在里面，只 要你定了这个房间，太子也就不能租给其他人。所以七八月份除非你把房间清空、而且 终止契约(这表示开学後也不能住在原房间)，否则你当然还是要缴七八月房租。 (因为契约还没终止，太子必须要帮你保留房间!) 至於前篇推文提到的问题，如果是明年六月底就毕业的同学，是否仍要缴交七八月房租？ 刚刚我打电话去询问过了~!如果你因为毕业且无须暑宿，这时候有两个原因不用缴， 因为1.BOT只能租给"台大学生"毕业了当然就不是学生，契约就终止啦~ 2.这时候提前终止契约(提前了7.8月)的原因，并非是可归责於己之事由 讲白话就是说，你这个终止契约是合理的啦~所以他们不会扣你押金 再说你因为毕业退宿，就表示你接下来应该不会也不能承租原房间，他们就可以把 那房间出租，当然也就没有损失，自然无须扣押金。 至於如果是毕业那年有暑宿需要，因为解释上你还没失去台大身分，加上契约是签1年， 所以太子也不能就把你提前赶走，你当然可以住到七八月住完。 -- 以上 刚刚打电话去问过的结果 加上研究一下契约内容 希望有回答到问题 版上很多将来的舍胞为大家争取权利 实在很不错(像电费那个就是很合理的争取!!) 不过也有些是无理取闹...反而把该争取的模糊掉了 太子建设是公司、商人 很多人说太子很过分、坑钱 但是别忘了 今天我们跟太子租屋是签契约、讲法律的 之前住学校宿舍...讲的才不是契约、法律 学校给学生住宿舍是恩惠、福利 所以学校想把学生怎麽搞、宿舍乱弄乱盖 都是学校最大 相较之下 从上学期期中到现在 这个板上大家一直争取权利 虽然有些没成功 可是太子却也一直多少有给善意回应 这比学校住宿组好太多了 (ex:包括24.25放行李、提前完工开放进住、参观样品屋，都是争取之後太子也同意的) 相对於之前在下住男四(整修时工人窃盗案)、暑宿男一、接下来暂住男六... 看看住宿组吧 完全无视学生权益 想怎麽搞就怎麽搞 我只能说太子比学校住宿组好太多了 --

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