※ 引述《trivialchild (想不透)》之铭言： : 1. 央行又降利率 同学如果要买房子可以考虑最近一两年 : 过一阵子利率又涨回来 房贷就不好背 另一方面 : 房价会不会跌? 精华地段很难 顶多小跌 其他地段比较有机会 : 但个人觉得房价依然有过高趋势 台湾少子化 房子越盖越多 : 谁要住阿 一堆投机客 举例 我住台中 全台空屋率属一属二 : 相较於台北 台中明明没什麽工作机会 房子还是继续盖 : 这些房子该怎麽消化 我觉得很那闷 降价求售不然就倒建商吧 政大张金鹗说台北房价泡沬虚胖38%(仅供参考) 通货紧缩的年代还是少背负点贷款比较好/就算要买也要等便宜 : 2. 景气何时会回春? 个人认为关键在"美国" 美国是全世界最大的经济体 : 最大消费国 最多外债国家 稍微解释一下 美国现在房贷问题还在整理 : 人民自己的房子价钱变的这麽低 失业率持续攀高 手头可支配的钱变少 : 一定会减少支出 看麦当劳和walmart获利上升就知道了 大家都没钱 : 只好吃便宜的买便宜的 更何况属於比较相对奢侈的消费性电子产品 : 现在没人有闲钱可买 就会影响台湾的电子产业 毕竟台湾还是出口导向的国家 : 所以 如果美国景气变好 台湾会比较有机会 这段期间 该如何度小月? : 比较合理的就是扩大公共支出 政府铺桥盖路 就会有很多工作机会 : 人民有收入 就会比较肯花钱 多买一些东西 : 另一方面 那大陆呢? 为什麽关键不是在大陆? 我个人是很不希望依赖大陆 : 因为我们彼此间有政治上的问题 政治很容易就影响经济 风险太大 : 台面上所有乐观看待台湾可以靠大陆避掉这次的金融危机的人 : 都是在炒短线 美国状态简述: 1. GDP＝民间消费＋政府消费＋民间投资＋（出口－进口） 重点: 美国消费支出占GDP产值约三分之二 2. 美国房屋尚未止跌: 美国2008年11月成屋销售比上个月重挫8.6%，售价也创下史上最大跌幅， 若与去年同期比较，美国11月成屋销售重挫10.6%。 11月的待售成屋存量等於11.2 个月的销售量。」 显示美国房市在信用紧缩与失业率攀升的状况下持续探底。 3. 汽车销售: 2008年12月单月汽车销售出现小幅止稳，但相较2007年同期仍衰退高达35.5% ，显示汽车产业仍相当艰困。汽车及房屋是美国民众最大的消费项目，在此 两大商品市场未见回稳之前，美国民间消费支出也将难有明显起色。 4. 制造业: 2008年12月制造业产能利用率已跌破2001年11月最低点(74%)，显示 美国企业间的闲置产能最近半年来，正快速提高当中。这也导致美国非农业 就业人口持续下降，失业率不断提高。 5. 截至2009年1月3日为止当周经过季节性因素调整後的连续申请失业救济金人数 为449万7千人。(美国12月失业率为7.2%，创16年高点.....) 中国状态简述: 1.出口: 大陆12月出口额同比下降2.8%；而原物料价格下滑及制造业减少采购进口原料， 导致12月进口减少21.3%。 进口成长大幅衰退，将是未来出口持续衰退的先兆。 而台商对中国地区的出口亦将受到冲击，并成为台湾对外出口衰退之主因。 2.零售内需: 中国消费品零售总额年增率最高峰出现在2008年7月，中国内需市场并未如全球主 要工业国家下滑速度之快，而是落後於全球主要国家。凭心而论，年增率仍高达 20.8%的零售市场并不弱，在全球全十大经济体中恐怕也是无人能敌。问题是万一 中国内需市场真正的起跌点才从2008年8月开始，那未来向下调整的空间将会相当 惊人。以台湾目前与中国的互动越来越紧密之下，中国内需市场的荣枯绝对会对 台湾相关企业营运造成影响。 3.房地产: 中国大陆2008年10月房屋、办公室和工厂兴建锐减 16.6%，07年同月则成长32.5%。 美国、日本和欧洲经济衰退已减弱中国出口商品的需求，房市走下坡进一步压缩经济 。上海2008年第3季房价下跌19.5%，深圳和广州公寓价格也加速下跌。 出口+房地产占中国GDP约5成. 4.美债: 虽然美国饱受房市泡沫破灭之苦，但其在全球的强权地位至今仍无动摇迹象。中国 最新外汇存底已约1.9兆美元，在欧元近半年来连翻贬值之下，中国以美国政府债券 持有外汇并不令人意外，况且以目前全球经济现况而言，美国政府公债不仅可提供 长期稳定的债息收入，其债信亦是众多货币中相对稳定者。 台湾状态简介: 1.出口 (1)2008年12月出口值只有136.4亿美元，较96年同期大幅衰退41.9%，出口已连续四个 月衰减；12月进口值为117.8亿美元，减幅亦达 44.6%。出进口衰减幅度均是历年来 最大。预期2009年上半年将更为严峻，衰退幅度可能出现更令人吃惊的数字。 (2)美国市场的衰退才是造成我国出口减弱的源头原因，因出口中国及香港地区的商品 仍以半成品或原物料为主，没有美国市场支撑，中国市场自然也不会太好。 2.失业率 台湾2008年11月失业率为4.64%，比10月上升0.27个百分点，连续5个月上升，同时也 是5年来新高(失业人数为50.7万人)。我国高度依赖对外出口的产业结构下，美、欧、 中、日等经济大国进口需求走跌的环境下，我国出口将无法至於世外。预料2009年Q1 之失业率仍将持续攀高，这将使内需消费力量进一步减弱。 : 3. 结论: : a. 科技产业里 我觉得张忠谋的发言与预测是最中肯的一位 : 大家可以仔细观察 他过去到现在的评论 : b. 最近大家可能比较有空闲时间 小弟在此建议大家 : 可以看些书 建立一些对财经的观念 因为各位渐渐有些闲钱 : 该如何运用这些资金 也是一门学问 我们工程底的财经概念 : 比较缺乏 但数学还不错 学起来应该很快 : 以上 说的很凌乱 观念不周详 : 还请见谅 欢迎同学一起讨论 有讨论有进步啦! FYI. -- 有一种生活叫做轻松ꄊ 不是随便 不是逃避ꄊ 而是找寻自己的快乐 --

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