※ [本文转录自 NTU 看板 #1EbGc-eX ] 作者: wearytolove (夺真书生A.W.) 站内: NTU 标题: [新闻] 台大修宿舍，学生免费住，very good！ 时间: Wed Oct 12 11:30:01 2011 http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=91554 【新闻疑义548】台大修宿舍，学生免费住，very good！ ( 榕树学堂绮萱 ) 政治大学爆发住宿生集体抗议搬到新宿舍後收费过高争议，台湾大学上学期也因 整修国青宿舍，被住宿生抱怨施工太吵太乱，後因校方祭出施工期间免住宿费， 及暑假搬离宿舍时由学校支付搬迁费摆平；清华大学则因原订上月启用的新宿舍 延後完工，安排所有住宿生免费改住其他宿舍，至今未有反弹声浪。 台大国青宿舍为赶在上月开学时完成整建，提前於五月中旬、学生放暑假前动工 ，施工期间因粉尘、噪音不断，住宿生多次向学校抗议。台大住宿服务组组长窦 ○林说，为平息学生不满，施工区用木板阻隔，且施工期间住宿费全免，暑假学 生搬出去时还由学校付搬迁费。住国青宿舍的台大电机系硕士班张姓学生说，学 期间动工修宿舍很夸张，但因校方早就通知，加上免住宿费，多少平衡一点。清 大副校长叶○泉说，清大最新一栋宿舍清斋原定上月启用，因消防验收未过，校 方紧急安排学生改住其他宿舍，且免住宿费，无学生表示不满。清大生命科学系 一年级陈姓学生说，原本要住清斋，现免费住其他宿舍，感觉很棒 （苹果日报 100年10月12日报导：台大修宿舍 学生免费住）。 【疑义】 按民法第423条规定，出租人应以合於所约定使用收益之租赁物，交付 承租人，并应於租赁关系存续中，保持其合於约定使用、收益之状态。 是租赁 物之交付与合於约定使用收益状态之保持，乃出租人之主要义务，与承租人支付 租金之义务，彼此有对价关系，如於租赁关系存续中，出租人未使租赁物合於约 定使用收益状态，而致承租人不能达租赁之目的者，承租人非不得行使同时履行 抗辩权，而拒绝租金之给付（最高法院99年度台上字第526号、95年度台上字第5 69号、96年度台上字第1415号民事判决参照）。 换言之，出租人未尽此项义务时 ，依民法第441条：「承租人因自己之事由，致不能为租赁物全部或一部之使用 、收益者，不得免其支付租金之义务。」之反面解释，承租人於其不能依约定为 租赁物使用、收益之期间，应得按其不能使用、收益之程度免其支付租金之义务 （最高法院96年度台上字第1692号民事判决参照）。 本案，台湾大学上学期因 整修国青宿舍，以至於太吵太乱，影响安宁，纵「此项安宁之要求」，并未意定 ，惟此影响安宁情事，系台湾大学所生，而且从诚信原则来看，身为出租人的台 湾大学，亦有交付「一定安宁环境」，以利「住宿生」读书、睡眠等之义务，身 为出租人的台湾大学，苟未将自己所生影响安宁之情事，予以排除之，则住宿生 （承租人）自得按其不能使用、收益之程度免其支付租金之义务；更甚者，於他 人居住区域发出超越一般人社会生活所能容忍之噪音，应属不法侵害他人居住安 宁之人格利益，如其情节重大，被害人非不得依民法第195条第1项：「不法侵害他 人之身体、健康、名誉、自由、信用、隐私、贞操，或不法侵害其他人格法益而 情节重大者，被害人虽非财产上之损害，亦得请求赔偿相当之金额。其名誉被侵 害者，并得请求回复名誉之适当处分。」规定请求赔偿相当之金额（最高法院92年 台上字第164号判例参照），是台湾大学祭出施工期间免住宿费，自是正确、非常 好之做法。 ---- 相关新闻请见 http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33731294/IssueID/20111012 新舍贵2倍 政大生怒吼 旧舍整修 强制761人搬迁 2011年 10月12日 【陈威廷、刘嘉韵╱台北报导】真是夸张！政治大学为整修老旧宿舍、 庄敬一舍，要求目前住宿的七百六十一名女学生，下学期搬到山上校区新落成的自强十舍 ，届时每学期收费将从目前最低六千六百元，一口气涨到二点三万元以上，暴增二倍多， 引爆学生怒火，有学生前天在脸书上发动连署，抗议涨幅令人吃不消，两天内近千人响应 。住宿学生无奈地说，若搬到新宿舍，只能多打几份工。 北市文山区指南路政大校区内的庄敬一舍，是政大最早的学生宿舍之一，有三十五年历史 ，共七百六十一个床位，这学期结束後将封闭整建，预计明年九月重新启用，目前住在庄 敬一舍的七百六十一名女学生下学期将迁往在山上的自强十舍。由於新宿舍是一人或两人 套房，相较於庄敬一舍为三至六人房，且共用卫浴设施，新宿舍住宿舒适度提高，但住宿 费也水涨船高，从目前每学期六千六百至八千四百元，暴涨至二点三万至三点三万元，涨 幅二倍多。 无选择权利不合理 为抗议校方强制搬迁、并收取高额住宿费，住庄敬一舍的政大公共行政系一年级学生刘议 芳前天在脸书（https://www.facebook.com/event.php?eid=107896909320132）发动连署 ，炮轰搬到自强十舍後费用暴增至二万多元，超过家庭负担，且学生无选择其他宿舍的权 利，非常不合理，要求校方给予住宿补助。 「买原文书钱不够」 住庄敬一舍的政大公行系一年级李姓学生说：「家中经济不好，在校内工读每月仅赚二千 元，为读书已申请学贷，未来搬到新宿舍，连买原文书的钱都不够了，下学期只好到校外 打工赚住宿钱。」政大法律系一年级周姓学生说，新宿舍在山上，到山下校区上课要搭公 车，但公车只到晚上十一时，假日也不开，很多社团活动都到很晚，步行单趟至少十五分 钟，若是深夜更危险。 政大住宿组组长陈永安说，开学前就已告知选择入住庄敬一舍的人，下学期将迁往山上校 区，且新的住宿费也有告知学生，这些资讯均载明在合约，由於其他宿舍目前已额满，住 庄敬一舍的学生下学期一开始只能住自强十舍。 将召开公听会说明 陈永安说，针对学生有不同意见会加强沟通，并召开公听会说明。教育部高教司司长何卓 飞说，校方计算新宿舍住宿费成本时，应清楚说明。 --

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