作者b81100434 (纪念日)
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标题Re: [台北、台中] 无本投资创造大获利
时间Thu Jul 24 17:26:19 2008
买卖不动产的观念大改变,
几乎大部份的人买房子是以仲介的开价作为出价的标准,
而仲介也清楚你会杀价二成的逻辑,
所以一般会先加二成等你来杀,
到了最後成交又是消费者吃亏,
买到的标的物价位都偏高。
不是因为现在是买方市场观念才要改变,
就算不是买方市场,买房子的观念也要作修正,
这样你才可以买到有价差的房子,
从现在开始,
买房子你要以银行的估价作为出价的标准,
再以仲介杀价,
取得我们要的价位再成交,
然後找个代书帮我们办理买卖过户即可。
在这过程中银行我们自己找就可以,
也因为如此,由银行先估价在出价,
你绝对不可能买到超出行情的房子。
很多学员跟我说:「那如果每一个人都会用这种方法买房子,那不就是没有人会赔钱。」
请学员放一百二十个心,就是有人很铁齿,一定要用自己的方法,
赔了一笔钱之後,换取惨痛的经验,
幸运的话,还可全身而退,
倒楣的话,从此不碰不动产,因为不动产变成不动惨了,
很多人嘴里常说:「经营不动产有输赢的。」
这个道理我非常清楚,
但在"实践家与梦想家"的投资哲学:
「没有输的可能性,只能接受赢多或赢少。」
试着去想想你投资不动产是想要赚钱,
如果第一次的出手,就让你赔钱,你的感觉一定很差,
但我必须郑重的告诉你,依你现在的专业(有点懂又不会太懂得状况下),
赔钱指数高达99%,另外1%是赔大钱,
因为那有点像叫不会开车的人,将车开上高速公路,而且还要他保持时速100公里以上,
你会觉得他可以安全回来吗!?
给自己一个机会学习,跟紧团队,
在投资的过程中,你不会孤单,因为我们一直都在。
※ 引述《b81100434 (纪念日)》之铭言:
: 这次就要你学会:
: 1. 如何运用贷款,多增加一份收入
: 2. 如何用薪转操作上千万的不动产
: 3. 运用薪转经营不动产,再由租金收益经营第二件物件
: 4. 如何运用银行的贷款,推算可以买的房价
: 5. 运用薪转的优势,搭配银行的特色,操作房贷加信贷
: 6. 教你熟悉房贷加信贷的技巧,将月付金降到最
: 7. 教你精算租金的收益,就算景气再差你也不会赔钱
: 8. 挑选银行喜欢的物件,将额度做最高,利率降到最低
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