课程名称︰民法债编总论二 课程性质︰法律系必修 课程教师︰陈忠五 开课学院：法律学院 开课系所︰法律系 考试日期（年月日）︰ 考试时限（分钟）： 试题： 甲将其所有的A地，出租予乙兴建B建物，订有书面契约，期限20年。乙於兴建完成後,将该B 建物出租於丙，作为大卖场使用。其後，甲、乙双方协商，并通知丙到场见证，最後甲、乙 口头成协议，提前终止A地租赁契约。然而，乙、丙二人仍继续留在原地，未拆除B建物并返 还A地，而且乙仍一直按月支付租金予甲。嗣後，甲以乙、丙二人为共同被告，主张乙、两 无权占用其土地，起诉请求乙、丙应连带给付自A地租赁契约终止後至A地返还为止期间，按 月支付相当於租金之不当得利。 乙则以：其已将B建物连同A地出租予丙,未实际占用A地；即使其占用A地，A地租赁契约并未 终止，其有权占用A地；其仍按月支付租金予甲，甲并未受有损害，不得重复请求不当得利 等，资为抗辩。 丙则以：实际占用A地者，为B建物所有人乙，其未实际占用A地；乙既仍按月支付租予甲， 甲并未受有损害，不得重复请求不当得利；其向乙承租B建物，支付租金於乙，未受有利益 ，并无不当得利可言等，资为抗辩。 试问： （一）甲对乙、丙二人的请求，有无理由？（80分） （二）假设丙未到场见证A地租赁约提前终止之事，其自始至终均相信有权占用A地，答案有 无不同？（20分） --

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