课程名称︰民法物权 课程性质︰必修 课程教师︰朱柏松 教授 开课学院：法律学院 开课系所︰法律系 考试日期（年月日）︰103/4/26 考试时限（分钟）：100 mins 是否需发放奖励金：是 （如未明确表示，则不予发放） 试题 : 一、甲有房地A，民国90年，以值300万元之房屋为以设定抵押权，向乙借款200万元，但92 年发生地震，该房屋震後经估价仅余50万元，甲乃请丙整修，丙花去300万元将之修理完毕 ，使其价值增至600万元，惟因甲未曾对丙支付工程款,甲乃应丙之要求，为丙设定抵押权 。95年甲更将该屋为丁设定典权，自丁收取典价100万元并将房屋交丁占有。惟甲终无法振 作，该屋最後由以声请强制执行，而由戊以400万元拍得。问:(34%) (一)本案拍定之400万元，各可由何人分配得若干? (二)拍卖後丁戊就该房屋，与甲就该房屋所坐落之土地间，其法律关系为何? 二、甲有房地A值1000万元，以之为乙设定抵押权担保，向乙负担800万元之债务，当初甲 乙办理抵押权登记时，即付以「债务届期不为清偿时，A房地之所有权及归乙取得」之约定 并一并登记之，惟其後债务届期甲竟未对乙清偿债务，以乃迳将A房地出卖於丙，甲闻讯後 不甘示弱，亦将房地让与丁并欲办妥所有权变更登记问:(34%) (一)本案中甲乙各自将A房地让与丙丁，究竟何人可经由变更登记而取得其所有权? (二)或丁或丙经变更登记取得所有权时，乙之抵押权究否即生应当然被加以涂销之法律效 力? 三、甲绑架乙并予拘禁，迫使乙妻A交出乙房地X之权状等书类，胁迫已和自己成立X房地之 买卖契约，後并将全案委托代书M办理过户手续。一年後，甲将得手之房地，以3之价金转 卖於不知情之丙，并亦顺利将产权由甲变更登记为丙，同时对丙交付占有。甲於出卖X房地 得款後放出乙，便隐姓埋名潜逃中国。乙获自由之後将被绑架事实披露苹果日报并报案处 理，检警机关因而开始追查，终於在被释後一年，甲被引渡回国归案，乙并於甲归案後向 甲表示撤销X房地之买卖，并向丙请求X房地所有权之返还，但丙则以自己系善意取得权利 而坚予拒绝。问:本案乙丙之主张孰为有理?(32%) 附注：一、得携带六法全书应试，附判解者亦可。 　　　二、任合作达皆应附理由说明，否则不予计分。 --

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