课程名称︰民法总则 课程性质︰系定必修 课程教师︰陈忠五 开课学院：法律学院 开课系所︰法律学系 考试日期（年月日）︰民国101年1月10日 考试时限（分钟）：100分钟 是否需发放奖励金：是 （如未明确表示，则不予发放） 试题 : 说明： 1.不必抄题，但请明确标示题号。 2.可参阅法典，但不得参阅讲义、书籍、笔记或其他参考资料。 3.答案请附法律理由。 4.试题卷共3页，计4大题。 第一题＜20分＞ 请就以下所举，分析说明其『法律性质』： (一)原计画盖建二楼的房屋，依其建筑进度，二楼结构体业已完成，有四面墙及屋顶， 但门窗尚未装设，内部装潢也尚未完成，目前无人居住。该『未完全完工的房屋』， 是否为一独立之『物』？『动产』、『不动产』或仅是『土地之成份』？ (二)长在地上的木瓜树，为一『独立之物』或『土地之成份』？木瓜树上的木瓜成熟， 从木瓜树分离後，为一『消费物』或『非消费物』？『代替物』或『不代替物』？ (三)屋主在原来二楼房屋之上，加盖简陋的第三层楼，属违章建筑，没有门牌号码，但 有独立的对外出入口及水、电、卫浴设施等，目前出租於他人居住。该『顶楼加盖 房屋』，是否为一独立之『物』？『动产』、『不动产』或仅是『房屋之成份』？ (四)台北市万华区广州街上某房屋，已有二十年屋龄，多年来用做私娼馆用途。该房屋 为一『代替物』或『不代替物』？『融通物』或『不融通物』？ (五)假设前例广州街上房屋的屋主，在该房屋後防火巷上违法盖建一水泥砖造厕所，供 私娼及客户使用。问该厕所为一『动产』、『不动产』或『房屋之成份』？『主物』 或『从物』？『融通物』或『不融通物』？ 第二题＜30分＞是非题(共10题，请注明题号及对错，不必附理由) (一)甲乙约定，甲以200万元出卖其所有之房屋一栋予乙，惟双方并未以书面订定买卖 契约，亦未签名或盖章，事後甲得主张该买卖房屋之契约不生效力。 (二)甲从小聪颖过人，自国小开始即一路跳级，後以15岁之年龄从台大电机系毕业， 成为最年轻的毕业生，故可认甲的心智成熟度已远超过一般成人，则甲自己订立之 契约，皆为有效。 (三)甲公司招募员工时，皆以制式人事表格，询问应徵者是否有犯罪前科。乙明知其有 偷窃前科，但为避免因此而不被录用，仍勾选『未有犯罪前科』之选项，嗣後获得 甲录用。甲发现其事後，得以受乙诈欺为由，撤销双方之劳动契约。 (四)国民住宅条例第19条第1项前段规定：『政府直接兴建之国民住宅，其承购人居住 满一年後，得将该住宅及基地出售、出典、赠与或交换』。国民住宅之出售、出典、 赠与或交换违反本条规定者，依同条例第21条第1项第3款规定，『国民住宅主管机 关得收回该住宅及基地，并得移送法院裁定後强制执行』。甲於购买国民住宅後， 於一个月内即转卖予乙，此一买卖国宅之买卖契约，因违反国民住宅条例规定，故 甲乙间之买卖国宅契约无效。 (五)甲擅自将乙所有之汽车以自己之名义出卖予丙，因甲系出卖乙所有之物，故甲丙间 之买卖契约无效。 (六)甲乙间订立土地买卖契约，在甲将土地交付予乙占有後，乙即取得该土地所有权。 (七)甲女与男友乙二人协议分手，约定乙日後不得再与他人交往，若违反约定，甲得请 求乙给付违约金100万元，该约定系属有效。 (八)12岁之甲未经法定代理人同意，经已成年之乙的授权，以乙之名义与丙订立土地买 卖契约，该买卖契约仍对乙发生效力。 (九)甲於95年12月25日向书商买一批书，当时未立即给付书款，嗣於98年1月5日，书商 整理帐册库存时查知此事，乃向甲请求给付书款。此时甲得以消灭时效已完成为由， 拒绝给付书款。 (十)甲将脚踏车借乙使用一周，不料乙竟将脚踏车拿到『天母二手市集』出卖给善意无 重大过失的丙。乙从此避不见面。三个月後，甲走在路上，认出丙骑着自己的脚踏 车。於此情形，甲不得向丙请求返还脚踏车。 第三题＜20分＞ 19岁之甲，受雇於乙开设之中古车行，甲之父母认为学习技术为好事，便同意之。 乙信任甲精明老实，便授予代理权给甲，由其进行车辆买卖事宜。甲展售之Ａ车辆 为一部泡水车，其上只有标示一个『售』字样，丙同意购买该车，但丙未曾就该车 是否为泡水车一事加以询问，甲亦未加以说明。丙事後才得知该车为泡水车。请问： (一)甲乙间之『雇佣契约』与『授权行为』，效力为何？结论是否因题旨中『父母 事後同意』与否而有所不同？ (二)丙可否以『被诈欺』为由，撤销Ａ车之买卖契约？ 第四题＜30分＞ 甲乙共有一笔土地，双方协议分割该笔共有土地，由甲取得Ａ部份之所有权，由乙 取得Ｂ部份之所有权。在双方未办理分割登记前，有第三人丙无权占有该笔土地， 铲除土地上种植之果树，并在其上设置槟榔摊位营业。试附理由回答下列问题： (一)甲得像已请求依分割协议内容，移转Ａ部份所有权之权利，是否会罹於时效而 消灭？如是，其消灭时效期间为何？起算点为何？ (二)甲乙就土地上果树被铲除所生之损害，得向丙请求赔偿之权利，是否会罹於时 效而消灭？如是，其消灭时效期间为何？起算点为何？ (三)甲乙得向丙请求拆除槟榔摊并返还土地的权利，是否会罹於时效而消灭？如是， 其消灭时效期间为何？起算点为何？ --

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