课程名称︰民法债编总论二 课程性质︰法律系必修 课程教师︰陈忠五 教授 开课学院：法律学院 开课系所︰法律学系 考试日期（年月日）︰2011/11/07 考试时限（分钟）：110 min 是否需发放奖励金：是 （如未明确表示，则不予发放） 试题 : 第一题(40分) 甲男与弟弟乙通谋虚伪意思表示，成立A屋赠与契约并移转登记。乙死亡後， 由独子丙继承遗产。某日，伯父甲对侄儿丙表示:最近房价正逢高点，近日 内将会另找房仲业者卖出A屋。 (一)假如丙自己正好从事房屋仲介业务，心想不如就自己为甲代劳。丙为使 卖相更佳，自掏腰包10万元购买油漆，将破烂不已的墙壁重新粉刷，更另外 花费90万元添置高级桧木家具装置於A屋内。嗣後，丙顺利将市价2000万的A 屋，以几近於两倍之天价3500万卖给某丁。试问:甲得否向丙请求A屋成交价 3500万元?丙得否向甲请求10万元油漆费与90万元之家具费?又丙得否依一般 房屋仲介行情，向甲请求A屋成交价百分之五(175万元)，作为房屋仲介成交 之酬劳? (二)假如丙明知A屋所有权人为甲，但心想自己是登记名义人，不如变卖A屋 後，带着价金远走高飞，於是将A屋以3500万元卖与丁。忠厚老实的甲知悉後 ，便向丙请求A屋市价2000万元。此时，如果您是甲的律师，应如何提出更有 利於甲之主张? 第二题(30分) 甲有一栋违章建筑房屋，出租於乙，约定作为营业店面之用，租期五年。嗣後 ，乙因故并未开业，一直任令该房屋处於弃置状态，没有任何利用规划。乙之 友人丙於是趁机占用该房屋，出资装潢後，经营餐饮业务，惟生意惨澹，顾客 稀少，乙明知丙占用房屋之事，一开始不闻不问。二年後，乙才决定以丙为被 告，起诉请求丙返还一笔相当於房屋租金之不当得利。 针对乙之请求，丙提出如下抗辩: 第一，乙丙之间并无租赁契约存在，丙不负 有给付租金之义务 ; 第二，其占用房屋，营业业绩不佳，亏损连连，又为房屋 支出装潢费用，不但未受有利益，反而尚有损失 ; 第三，以任意弃置房屋，全 无利用规划，并未因其占用行为受有损害 ; 第四，乙明知其占用房屋之事，二 年後时效业已完成，不得再行使权利 ; 第五，退一步言，房屋属甲所有，丙纵 有不当得利，亦应由甲出面请求返还利益，与房屋承租人乙无关。 请针对上开当事人间主张所涉及之法律争点，说明乙对丙之不当得利请求，有无 理由。 第三题(30分) 甲因受到第三人丁之胁迫，以30万元价格，出卖市价70万元之A车於乙。乙嗣後随 即以100万元转售於丙。乙为缩短给付关系，便与甲约定由甲直接将A车移转交付 於第三人丙，但第三人丙对甲并无直接请求权。甲移转交付A车於丙厚，心生反悔 ，便向乙表示欲依民法第92条规定，撤销其意思表示。试问: (一)甲乙间法律行为效力如何? (二)假如乙明知胁迫情事，甲应向何人主张不当得利？甲之请求返还范围应为A车 所有权、30万元、70万元或是100万元? (三)假如乙不知胁迫情事，甲应向何人主张不当得利？甲之请求返还范围应为A车 所有权、30万元、70万元或是100万元? --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.244.172 ※ 编辑: chad0617 来自: 140.112.244.172 (11/30 01:11) ※ 编辑: chad0617 来自: 140.112.244.172 (11/30 01:57)