课程名称︰土地法规 课程性质︰选修 课程教师︰廖义男 开课学院：法律学院 开课系所︰法律学系 考试日期（年月日）︰99.06.22 考试时限（分钟）：100分钟 是否需发放奖励金：是 试题 : 一、甲有Ａ地，出租予乙，做为中古汽车展示及贩卖场地之用，租期一年。租 　　赁期间经过六个月後，Ａ地被区段徵收，而甲依法申请发给抵价地以抵付 　　应发给之地价补偿。如甲获得抵价地Ｂ地之补偿，问甲乙间之法律关系如 　　何解决？试说明其法律依据及法理，并评析之。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（３０分） 二、甲所有之土地Ａ，因其地籍图破损，地政机关乃重新实施地籍测量，测量 　　结果该地面积为３００平方公尺，地政机关乃据以办理土地标示变更登记。 　　惟登记人员办理该项登记时，竟将其面积误缮写为５００平方公尺。设乙 　　信赖土地登记簿之记载，与甲成立土地买卖契约，约定以每平方公尺一万 　　元之价格，买受该Ａ地，并已支付五百万元价金予甲。问 　　1.如在甲、乙办理土地所有权移转登记之後，地政人员始发现上述错误时， 　　　能否以土地法第６９条办理更正登记？ 　　2.乙认为其买受之Ａ地，实际上面积仅３００平方公尺，因而认为有多支 　　　付二百万元价金之损害，能否以此请求地政机关负损害赔偿责任？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（３０分） 三、民国７０年教师甲将其所继承当时价值三百万元之耕地Ａ地，出租予农民 　　乙耕作後，又以该地供抵押向银行丙贷款二百万元。民国８０年县政府Ｂ 　　依法发布实施都市计画，将该Ａ地划为学校预定地。民国９２年该Ａ地之 　　公告现值为四百二十万元，而毗邻该Ａ地之其他非公共设施用地之土地， 　　平均公告土地现值则为六百万元，问 　　1.县政府Ｂ如於民国９２年将该Ａ地依法徵收取得，其徵收补偿费应如何 　　　分配？ 　　2.县政府Ｂ如於民国９２年将该Ａ地依市地重划方式取得，而甲获得分配 　　　之土地为建筑用地Ｃ地时，甲乙丙之法律关系如何解决？ 　　3.民国９６年如甲发现该被徵收之Ａ地已作为体育馆用地使用时，甲有何 　　　权利可以主张？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（四十分） 　　　　　　　　　　　　　　（准参考六法全书） --

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