http://n.yam.com/lihpao/garden/201011/20101101216400.html 变调的都更1：都市更新狂潮下的温罗汀 【记者李宜霖台北报导】当代台湾都市更新的现象非常剧烈，尤其台湾大学附近「温罗汀 」是都市更新狂潮下的缩影。 台大建筑与城乡研究所博士候选人张维修说明，「温罗汀」是指温州街、罗斯福路、汀州 路，广泛指台大周遭。温罗汀有许多文艺活动，出现在公共空间；有独立书店，如唐山书 店；也有曾经在附近活动的历史人物，如台大教授陈鼓应当年在台大办座谈会，争取言论 自由，殷海光也曾住在附近的木造房子。 温罗汀对於市民及学生有各式各样的意义，包括有着独立书店、NGO（非政府组织）、音 乐及大学生活文化。温罗汀不只是高级文化，诚品书店门前的状元糕、校园书房旁边的臭 豆腐、皮带皮包摊商，都是跟日常生活紧密的结合一起。 张维修说，?公圳是现代城市表皮下的旧圳道暗流，是清朝时重要的灌溉渠道，从新店碧 潭集水，提供大台北农业的灌溉，是温罗汀重要的地景元素。?公圳支流遗址在社区参与 下，有一部分被保留下来，做生态的设计，加上太阳能设施照明，将圳道绿化保留，但邻 近新生南路及辛亥路口，即将开发的都市更新案，盖的大楼有可能影响?公圳支流遗址。 龙坡里殷海光故居附近，有大规模的日式房子，过去是日本殖民时期的学人招待所宿舍， 有着黑色的屋瓦及大树，社区对每棵树做树种调查，是一个安静的都市角落，但建商看上 这块土地，准备开始进行都市更新。 都市空间重组张维修说，过去的城市集中在淡水河沿岸，贸易紧邻河边，大稻埕、艋舺、 万华成为重要的发展区块，当日本人来了，选择原来旧城的中心，重新掏空，用日本式现 代的规划，把沿着爱国西路、中山北路、中华路的旧城墙拆掉，留下老城门，建立总督府 ，展开现代性都市规划，从仁爱路、信义路、忠孝东路开始一路往东发展。日本人采取严 格的城市隔离政策，台湾人被限制在大稻埕、中山北路以西，日本人就住在中山北路以东 ，以政府机构为单位，建立一大片的住宅区，以前的帝国大学（台大）附近就有许多宿舍 。 张维修表示，根据2003年的台北市大安、中正、中山区日式住宅普查结果，共有1,043栋 日式房子，户数有1,772户。过去日本人种了许多树，1,772户日式住宅中，查无权属资料 有694户、私人所有144户，实际完成植栽调查数量为能调查出权属机构的874户，分属68 个机构管有。完成植栽调查的874户（包括建物已拆除者），受保护树木及应该列入追踪 树木共清查出94种，计有1,089棵树木，以中正区数量最多。 从2003年开始，政府要把这些机关用地收回到国有财产局，由行政院统筹运用，因财政困 难，无法管理，就拍卖国土。於是宿舍一栋栋被铁皮围住，放上「国有土地标购」布条， 建商会赶在文化局来之前拆掉，老树也被砍掉，之後整地施工盖成集合式住宅。 都更下的剧变都市更新背後有几种因素，一个就是地价差（Rent Gap）。张维修说，当你 有房子、有一块地，经过一段时间房子会老旧，没有价值，这块地随着城市不断发展，从 以前边缘的地带，变成好的区位，你开始有增值的想像，把房子拆掉，重新再盖，会卖更 多钱，这中间就产生价差，有增值的可能性，也就是地价差，这变成人人追逐的动力来源 。 张维修提到，从消费角度来看，这些房子会卖给新的中产阶级，中产阶级对新的房子、新 的生活方式有需要，建商为符合新中产阶级的需求而盖房子。全球化下的资本流动，会开 始找寻适合投资的城市、区位，想办法从地产赚钱。政府对於某些工业外移，没有产业发 展的地方，进行都市更新，重新寻找城市再发展的动力。这些都是都市更新背後原因。 张维修举国外例子说，旧金山艺术家先去占领一些空间，美化、绿化後，就有富人来驱赶 ，将土地买下，变成私人住宅，不同阶层的人来追逐空间的区位，追逐在城市的权力。国 外的例子中有贫民窟跟豪宅相邻，只是一墙之隔，却是两个世界，豪宅每一户都有独立的 游泳池，游泳池可看到天空，还有户外运动设施。 张维修谈到，国外都市更新已经流行3、40年，但「都市更新」已经是一个不再运用的名 词，因为近几年，有非常大的都市运动，来对抗都市更新。都市更新造成的後果非常严重 ，就像酷斯拉在城市里踩来踩去。 台北华光社区面临都市更新的威胁，挂起「官比贼凶」的布条。（图文／李宜霖） -- ███ ◢█◣◢█◣ █ █ ███ █ █ 教师、职员与学生，终究都是台湾大学的一 █ ██████ █◣█ █ █ █ 个过客。然而，惟有在相互尊重的前提下， █ ◥████◤ ███ █ █ █ 表达、对话、共识、然後合作--我们终将推 █ ◥██◤ █◥█ █ █ █ 动改变的巨轮，让这块我们心爱的地方可以 ███ ◥◤ █ █ █ ◥█◤ 越来越好，并引以为傲。 ψwearytolove --

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