美国房地产市场开始出现不稳徵兆 AFP 更新日期:2006/07/31 15:20 陈维聪 （法新社华盛顿三十日电） 不久之前，美国部分地区的新屋地基可能才整建完成，新屋 却已销售一空。不过这种房市荣景现在已显现出明确的下滑徵兆，而且分析家说，对美国 消费者而言，这种徵兆已引起他们的忧虑。 多数经济学家认为，最近利率调升和油价节节上升後，房屋需求在未来几个月可能进一步 减缓。不过没有人预测过度吹涨的房地产泡沫会突然爆破。 美国政府上周发表的一项报告，凸显出全国未出售新屋上个月已暴增至五十六万六千户。 国际货币基金会二十八日发表的一项报告说，美国房地产价格被「高估了」。这只是联邦 准备理事会决策人士面临的头痛问题之一。 房屋所有者因房地产价格呈两位数上涨而获利，不过这种图像目前正在改变。 瓦乔维亚证券公司经济分析师纽哈特说：「许多在房地产市场蓬勃发展时签下（购屋）合 约的个人，现在可能必须毁约。因此，新屋市场可能比销售新屋所反映出来的情况还疲弱 。」 建商说，新屋销售者目前正以赠送车子和渡假及提升厨房设备等方式，吸引顾客上门。 纳罗夫经济顾问公司的纳罗夫说，自从二００五年六月以来，市场上待售的房子大幅增加 了百分之三十九。 甚至房屋市场代表也说，卖方已不再是主导力量了，因为潜在买主花更久的时间才会签下 合约。 全美房地产经纪人协会首席经济学家列瑞贺说：「相较於五年来的荣景，许多地区今年已 转为买方市场了。」 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/060731/19/1g99.html -- 这暴露了一个世界道德上深刻的堕落 这个世界赖以立足的基本点，是回归不存在 因为在这个世界里，一切都预先被原谅了，一切皆可笑地被允许了 ----米兰 昆德拉 --

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