房屋租赁纠纷，试问承租人乙应该如何主张权利? 1、8月30日：（1）出租人甲与承租人乙签订房屋租赁合约（有瑕疵）。 （2）租约自94年9月1日至95年8月31日止共一年整。 （3）承租人乙给付签约押金N.T.8,000元。 （4）出租人甲承诺事项 =>【1】冰箱一台 【2】ADSL网路共享 【3】有线电视共享 （5）出租人乙的友人A全程陪同可作见证。 2、8月31日：承租人乙将家俱行李搬至租屋客厅暂放。 3、9月 1日：房东交付钥驶，由友人A代为领取。 4、9月 7日：（1）承租人乙将家俱行李由租屋客厅搬入租屋房间。 （2）承租人乙交付九月租金N.T.4000元和水电费N.T.500元予 出租人甲。 （3）出租人甲表明自己是二房东，与原房东B的合约仅签订到94 年12月31日，会在94年12月中换约，因此希望变更与承 租人乙的合约至94年12月31日止，并於94年12月中换约 。但出租人甲承诺，由於已安装冷气与洗衣机，会继续承租 房屋。 （4）承租人乙告知出租人甲欲安装有线电视，出租人甲表示可至 大楼管理处申请，并允诺会分担费用。 5、9月 8日：（1）承租人乙以个人名义申请新竹振道有线电视，取得同租屋房 客C允诺分担费用并加以使用。但在告知出租人甲时，甲表 示没有观看有线电视的习惯，因此不愿分担费用。承租人乙 在取得房客C的同意後，由乙与C分担安装费N.T.1,500元和 9月至12月线路费N.T.1,984元。 （2）出租人甲表示愿分担ADSL网路费用。 （3）出租人甲告知已娶妻生子，有意返回台中购屋。 6、9月19日：（1）承租人乙与出租人甲协议租屋纠纷问题，承租人乙提出下列 要求 =>【1】恢复原合约内容，租屋期限至95年8月31止 ，重新订立一份无瑕疵合约，并请求出租人甲 履行冰箱及有线电视费用分担的承诺。 【2】合约至94年12月31日终止，但承租人乙给付 之N.T.8,000元押金充当94年10月和11月之 租金，94年12月之租金视为违约金，承租人 免为给付，并请求出租人甲履行冰箱及有线电 视费用分担的承诺。 【3】合约即刻解除，给予承租人乙一星期搬家期限 ，定为9月25日前全部迁空并返还租屋，承租 人给付9月部份租金和水电费25 / 30即 N.T.3,750。出租人甲返还押金N.T.8,000元和违 约金N.T.8,000元，以及9月部分剩余租金和水 电费N.T.950，共N.T.16,750。 出租人甲对於承租人乙的要求全部不愿同意，表示欢迎承租 人乙进行法律程序。 （2）出租人提出下列要求 =>【1】合约即刻解除，承租人乙迁出， 出租人返还押金N.T.8,000元与 9月部分租金和水电费。 【2】合约至94年12月31日终止， 由承租人乙已给付部分押金 N.T.4,000元充当10月租金，剩 余押金N.T. 4,000元於契约终 止时返还。 出租人甲表示希望承租人乙好好考虑再做决定。 7、9月30日：（1）出租人甲因细故与承租人乙发生争执。 （2）承租人乙致电予出租人甲表示将於10月1日全部迁出，并 终止租赁契约，要求出租人甲返还押金N.T.8,000元。 （3）出租人甲声明承租人乙违反契约约定，承租人乙必须赔偿 一个月租金的违约金N.T.4,000元。并约定10月3日晚上8 时点交房屋、交付钥驶、返还押金。 8、10月3日：（1）出租人甲於早上8:44致电表示承租人乙必须於10月1日全 部迁出，并将租屋房门打开以供检查，谕令承租人乙尽速前 往租屋处将房屋打开。 （2）承租人乙传送手机简讯予出租人甲，表示已约好晚间8点点 交并交付钥驶、返还押金，基於财产保护原则，租屋房门必 须上锁。 --

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