（中央社记者冯昭台北22日电）在奢侈税打房和欧美债危机下，大台北房地产交易急冻， 房仲业家数却还在增加。但房市量缩价不回，成交更困难，最近房仲业者强打广告，在行 销上频出新招，为的是强化品牌指名度。 根据台北市地政处的买卖移转栋数资料，今年7至9月出现近年少见的连续3个月买卖交易 皆低於4000栋的低迷状况。 中信房屋董事长特助胡佩兰表示，大台北房市房价看回不回，买卖双方认知差距大，使成 交困难度破表，连代表房价铁票的台北市大安区，最近也出现带看10组客户才有1组出价 的「冷静」市况。 但是台北市不动产仲介公会统计，截至今年9月底，台北市房仲家数共有770家，比8月增加 12家。 内政部地政司统计也显示，全台不动产经纪业备查家数仍持续上升，9月5351家，比8月增 40家，雇用人数3万5220人，也比8月增加384人。 科技厂接单缩水，开始放无薪假，但房仲业即使房市急冻，不仅今年不见家数减少，明年 大品牌房仲将继续招募新血，照样拓点。甚至有房仲品牌以「一社区一小巢」为目标，扩 大在地招募房仲经纪人，加强社区耕耘密度。 房仲业者指出，在市况不好时，过去专作投资客或是知名度不高的单店最容易受冲击，小 型房仲往往会换个招牌加入大品牌，因此此时通常是市场重新洗牌的机会。 有巢氏房屋总经理孙宝国指出，即使年初调涨加盟金，但加盟店今年成长速度快，很大的 原因是，品牌效应和大品牌可提供的资源多。 胡佩兰表示，房屋交易并不是日常消费性购买，需要长时间累积品牌印象，并强化专业服 务及值得信赖的诉求。 所以也难怪即使房市冷飕飕，打开电视、广播和网页，三不五时就可看到各房仲品牌强打 广告，线上影音看屋、售後服务保证、iPad看屋。为强化品牌知名度与指名度，因此祭出 各式行销手段，希望巩固卖方信心、博得买方倾心。1001022 -- --

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