作者superfreeman (Superfreeman)
站内NKFUST
标题[问题] 房东不处理问题?
时间Sun Oct 3 14:32:06 2010
原po在市区附近租了一间雅房 房东是一对夫妻 住在隔壁而已
住到现在已经发生了两个问题: 天花板掉沙 和 网路阻塞、不定期断线
这两个问题跟房东反应过了 他们也答应会找人看天花板 找他们女婿来看网路
但之後却迟迟不见进展 向房东问起时
他们说他们找人来了 却忘了跟那个人提天花板的问题 (理由很扯 但我居然接受了- -
或是他们的女婿今天不能回来 所以网路问题没有解决
虽然没有证据说他们在说谎 但和他们反应问题时 房东的专注力会突然放到别的事情上
或把问题的原因移到「门窗没关好天花板才掉沙」或「台风天网路才不稳」等等
但问题一直被搁在无下文状态
开始在想或许修天花板的人没有真的来过，
他们的女婿是不是真的在处理网路的也很怀疑
房屋和网路问题房东应该有义务处理 但他们却不想尽身为房东的义务
(讲白了就是不想花钱修理房子和网路)
想问学校有什麽法律谘询吗...?
这样问好像很蠢 原po没有什麽方向感，不知道怎麽处理会比较好
过去和同学租的房子也遇过类似问题，
後来我同学自己花钱买无线网卡解决
这样算好吗？ 避开和房东纷争，但(自己觉得)很不公平
如果租屋问题不适出现在这里会自删
--
〒
Z ◢██◣
Z ◢█ˇ█ˋ◣
z ◥ˊ██◤
◆▌
▲ ×Girafe aime rêver
×
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 211.74.128.206
※ 编辑: superfreeman 来自: 211.74.128.206 (10/03 14:32)
※ 编辑: superfreeman 来自: 211.74.128.206 (10/03 14:33)
1F：推 kidtoto:到军训室找杨小姐or找教官~ 10/03 14:35
2F：推 StoneOBK:房东大概只有收租会准时而以 10/03 14:44
3F：推 alice031014:跟我住的地方很像 问题也很像+.+ 10/03 15:05
4F：推 TsunaYoshi:民法430条(修缮义务不履行之效力)：租赁关系存续中，租 10/04 15:29
5F：→ TsunaYoshi:赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相 10/04 15:30
6F：→ TsunaYoshi:当期限，催告出租人修缮。如出租人於其期限内不为修缮 10/04 15:31
7F：→ TsunaYoshi:者，承租人得终止契约或自行修缮，而请求出租人偿还其 10/04 15:32
8F：→ TsunaYoshi:费用或於租金中扣除之。 10/04 15:32
9F：推 TsunaYoshi:可依民法第430条主张自行解约，房东不可没收押金。 10/04 15:35
10F：→ TsunaYoshi:在主张解约之前，必须先有限期催告的动作。 10/04 15:36
11F：推 wwf449:先推楼上专业 10/04 18:08
12F：→ jiqian:楼楼上面熟喔 10/04 18:17
13F：推 j16598231:楼上与楼上的房子下雨天会漏水，适用这条吗？ 10/04 22:27
14F：→ TsunaYoshi:是同一栋屋主吗？ 10/04 22:36
15F：推 wwf449:不同。我帮楼楼上回答的 10/04 22:38
16F：→ TsunaYoshi:你怎知道不同@@" 10/04 22:43
17F：推 wwf449:因为我跟J1659住同一栋== 10/04 22:58
18F：→ TsunaYoshi:是大楼喔!那请问他说会漏水房屋有住人吗？ 10/04 23:12
19F：推 wwf449:算透天房，有住人。有窗户的房间似乎都会漏水 10/04 23:19
20F：→ wwf449:窗户都关上也没有用，水不知道从哪里渗进来 10/04 23:19
21F：→ wwf449:919台风那天我礼拜2回去，我的房间扫了快两桶的水 10/04 23:20
22F：→ wwf449:那几天下大雨~整栋的人都在忙着接水，连帮人接的时间都没 10/04 23:22
23F：→ TsunaYoshi:透天不同房东 @@"第一次知道有这种，如是雨水会从门窗 10/04 23:25
24F：推 wwf449:痾...我解释一下好了我跟J165同栋，跟原PO不同栋 10/04 23:27
25F：→ TsunaYoshi:流入建议先与房东说明，请房东叫人从打速利康。 10/04 23:27
26F：→ TsunaYoshi:冏了，WWF449与J16598231是住同一栋不同楼层同房东是吧 10/04 23:30
27F：推 wwf449:差不多这个意思 10/04 23:31
28F：→ TsunaYoshi:一样适用，那你们有跟房东沟通吗？请他请人来修缮 10/04 23:32
29F：→ wwf449:那时候我不在家@@我也不知道他们有没有通知房东 10/04 23:32
30F：→ wwf449:我再问问好了~谢谢你 10/04 23:33
31F：推 j16598231:我与wwf449算是室友，住同层同栋不同房，房东一样。 10/04 23:41
32F：→ j16598231:与房东讲过，他说没办法处理，并且还说义守那边的月租 10/04 23:41
33F：→ j16598231:四千多就不会漏水。 感觉就是跟我们说一分钱一分货！ 10/04 23:42
34F：→ j16598231:没钱就免谈！ 10/04 23:42
35F：推 wwf449:我还以为我们房东很耐斯的Q__Q 10/04 23:44
36F：→ j16598231:其实往上翻台风文，很多人房间都会漏水.. 10/04 23:48
37F：→ TsunaYoshi:只有台风天如此 其他如下大雨是否也会这样 10/05 00:03
38F：推 wwf449:窗户全关的状态下，雨水会从墙壁的小裂缝渗进来 10/05 00:04
39F：→ j16598231:如同楼上说的，下大雨又久的话就会渗水进来！ 10/05 00:09
40F：→ TsunaYoshi:下次有此情形拍照下来拿给房东看，看房东是否愿意处理 10/05 00:09
41F：→ TsunaYoshi:，不处理就先寄存证信函要求房东马上处理。 10/05 00:11
42F：→ TsunaYoshi:在期限内房东还是不愿处理，再寄存证信函依法自行解约 10/05 00:13
43F：→ TsunaYoshi:请求返还房屋押金，如因雨水问题造成你们物品上的损失 10/05 00:14
44F：→ TsunaYoshi:，也都可以请求赔偿，渗水处与漏水处照片记得存档存证 10/05 00:15
45F：→ TsunaYoshi:还有麻烦你们看一下，当初签订的房屋契约是否有载明修 10/05 00:16
46F：→ TsunaYoshi:缮相关问题。 10/05 00:17
47F：推 wwf449:累推楼上Q_Q非常感谢你 10/05 00:54
48F：推 j16598231:感谢楼楼上专业回文。 10/06 17:46