将这些事情写出来是希望可以减少一些冤枉者，无论是出外工作或者异地念书，在家靠父 母，出外靠朋友；房东的好坏也会影响到住宿者的心情，因此希望透过描述这真实事件， 让各位版友知悉： ============================正文开始============================= 说实在，老弟的运气实在超级好到爆炸，原租屋处的屋主租约还没到期就催促着他早日搬 离原住处，并且擅自进入房客房间来骂房客，怎麽还没搬走呢？（租期尚未结束），没想 到6/30时，刚搬过来这边这房东也不甚理想。房东是一对开补习班的夫妻，且和房客接洽 的都是女房东(黄姓)约三十几岁、身高160中等身材，经描述为那种讲话咄咄逼人那种女 强人在听过录音档後也是如此；男房东则感觉是个尊重老婆，以夫人为主的男性。 老弟本想说周末要回返乡（我家在东部地区），因此想说可以向新房东索取缺的物品。因 舍弟那边的床是日式木地板，并没有附任何的附加设施，因此想和房东问问看是否可以提 供一个简单的椰子床垫或者是地垫等等，并且发现该处的房屋虽然附有电视，但是因为没 有牵第四台以及天线，完全无法收视；因此想请房东一次将两件事情代为解决，照常理而 言这些需求应该不为过份，且有商量的余地，但房东竟然用非常不悦的口气回答：「你们 那要求太过份了吧！我们不可能办到！」 因本持着人性本善的想法，敝弟觉得或许是房东正在有要事处理，想说先住下来安顿看看 ，再找时间跟房东好好商量，但到了晚上要洗衣服，却发现洗衣机用到一半就停止运转， 原以为是单纯的运气不好，机器闹脾气，但後来连续用了三次都发生一样的情形，且洗衣 机排水管外露，每洗一次衣服，整个後阳台均会变成水乡泽国，洗衣机内则是另一个小天 地，因上一任房客的住宿习惯十分差劲，但由於房东再三保证「两天内一定给你一个耳目 一新的住宿环境」以及相信房东诚恳态度的感招，签下了约，但搬入後却不是这麽一回事 ，该洗衣机里面已经发霉且有不明的块状物体，实在令人不解这台洗衣机是不是房东送的 小小惊喜，想训练新好男人用手洗衣服的好习惯。 再该房东就该屋的一些问题进行讨论，房东仍然觉得舍弟对於让电视机能够使用、将坏掉 的洗衣机修好以及改善室内通风等要求十分的超过，且值得注意的是，该住所并不包含水 电的费用，一个月5500两人分只包网路在当地实属中等价位的房子。 在双方就以上问题无法达成共识之後，爆怒的房东满脸青筋的说：「我不租你们了！押的 那一千块我退你们！我不看在眼里！你们给我搬走！」另舍弟实在是甚为不解，是哪里得 罪该房东？是因为洗衣机是十多年的传家宝不能碰触，或者是电视机不能看是该屋主精心 设计的艺术品，值得房东用盛怒的行为来进行谈判吗？ 其实老弟那时候心里已经很慌了，毕竟冤家宜解不宜结，和气过生活一向是他讨生活的最 高宗旨，但从进住房间时，房东说：「谁选大间的房间，真是欺善怕恶！」另两个已经打 好商量的同学对这种突如其来的呛声十分纳闷外，再与老弟和他的好同学谈判的时候，还 会不经意的挑拨离间一下，说：「你怎麽会跟这种人作朋友」、「你啊！不要被人家利用 啦！大傻瓜！」之类的话术，让同班四年的两个好朋友十分的不理解，房东所追求的到底 是啥，是收房租呢？还是操弄人性的快感。 经过老弟询问学长以及友人的意见後，觉得那黄姓女房东的行为甚为超过，毕竟我们的要 求实在是再基本也不过，也不是月租只收五百，给个可以安身立命的小空间即可；如果有 难言之隐，也不需要在言语上有风凉又尖酸刻薄的行为，且房东又要求两个人立即迁出， 不想租给他们了，因此决定认赔杀出，毕竟再住下去也没有意思了，只求拿回押金罢了。 於是认赔的老弟与他的好朋友，就开始在35度的高温下进行第二波的找屋行动，在酷热的 云林阳光下，紫外线似乎是谆谆嘱咐他们，找房子要慎选，找房子要慎选；终於再好心的 学长们帮助後，找到一间合适且合理的房屋。内心真是松了一口气，想说终於有良好的结 局吧，但事情并不是如此的简单。 黄姓女房东於晚间得知房客已遵照她的指示已经搬离该屋後，更是生气到无以复加的地步 ，开始口齿不清的进行一些嚷嚷，由於之前黄姓女房东恶意提前解约，按照定型化租赁契 约的条文上有署名，「甲方或者是乙方提前解约者，除了将押金退还外，应该额外补偿对 方」，但由於舍弟只求拿回押金就好，也没有计较太多。在晚上的电话沟通中，黄姓女房 东改口欺负不懂契约条文的老弟说：「你们这几天的住宿费跟水电费我要跟你们清算。」 这种违约後又理直气壮的行为实在是很不可取，毕竟为人师表要言而有信，虽然说押金只 有少少的一千块钱，但重点是只退伍百块的行为不仅是对於双方契约中的不尊重，更代表 着这社会上充斥着「恶人先告状」的风气！令人感叹万千！ 有监於黄姓女房东接下来不知道会出什麽招，在电话中我嘱咐舍弟必要时，请录音存证， 双方见面後谈了三分钟，房东大人仍然是那种咄咄逼人的口气，只是要求他附个床垫、牵 个天线、修个洗衣机就说人家「软土深堀」，而房东大人一见面就要求回收租赁契约，舍 弟在不查的情况下，被夺走了唯一具有法律效力的文件；最後房东以特殊的方式计算两天 的水电以及瓦斯後，认为退给舍弟五百元刚刚好，舍弟秉持着自认倒楣不想计较的作法， 硬吃了这记闷亏，算是学个教训。 在搬离这间房屋的过程中，邻居们有提到过这位房东之前的一些状况，包含不经意擅自开 门进入租屋处，以及不经意的会带仲介进入房子进行估价等行为，因此对於舍弟要搬离此 屋也抱持着正面的态度，或许损失五百元，获得的是更多的经验吧。 最後，附上租赁契约上所书写的条文： ============================================================= 本租赁契约租赁期限未满，一方拟解约时，需得他方之同意。若乙方提前迁离他处时，乙 方应赔偿甲方 个月租金。如甲方拟提前收回房屋，亦应赔偿乙方 各月租金之损害。 （空白处当初写的是一个月） ============================================================= 写这篇文章是因为想让各位在虎科大念书的版友们了解舍弟在租赁期间遇到一些与期望 差异很大的情况，以及这房东令人百思不得其解的处理方式，给各位版友作为一些租屋时 的参考，谢谢各位耐心的观看，谢谢!! 最後,仅附上出租地点给各位参考： 云林县虎尾镇德兴路XXX号2楼(隔壁有间佳味小吃店) --

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