作者aric1985 (joke)
看板NCUT
标题[提醒]小心租屋时的问题 新生旧生注意看 以自身经历提醒
时间Sun Jul 3 16:03:09 2011
暑假也是旧生离开新生进来的时机
相信这个时间开始会有一大堆人开始找房子了
因应学校没有宿舍 租屋的需求量大增 但是几年过去了 房客的数量就这麽几个
反而变成 房子一大堆 滞租的空房变多
新生要注意的就是多看 多比较 还有小心一些恶房东 还有一些合约上的陷阱
小弟用我最近发生的事情来说明
我是今年硕一的学生 原本不是这间学校的
因为想在6月份进实验室 熟悉一下
於是在5月中旬就签了一间"感觉"还不错的房子 便宜是便宜
但是房东人品实在是不怎麽好
我犯了错就是
1.合约上有一条是
第十二条:乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方损害赔偿,如甲方因涉讼
所缴纳之诉讼费、律师费用,均应由乙方负责赔偿。
当时我傻傻的 想说房东人感觉还不错就同意了这一条
2.水电费一定要订在合约内
这里的电费非常不合理 不要想说4.5加公电很合理 公电如果没有电梯 一些高耗电
的物品 根本不会多贵
除非一整栋的电费有到15万/月 以上才适用於4.5/度
如果很好奇可以去查
http://www7.www.gov.tw/school/index.htm
水电费都能查到 只要在大楼门前的电表11码key进去就能看到
顺便可以问房东4.5/度 怎麽来的请他算给你看!!
我的例子
当时签约的时候有问过水电费怎麽算 他很含糊的跟我说"阿就按照台电这样算阿"
台电怎麽算?? 我当时以为分"夏季"跟"非夏季"两种算法
这个月帐单来了 他们说以4.5/度 计算
当时我就傻了?? 不过合约上也没打水电计算方式 於是我就跟房东拿帐单
不过房东以不方便 就呼拢过去 後来我去台电查了一下
这整栋6个人 总电费1千7 平均一个人200多 更何况有的人用得少有的人用的多
↑以台电算法
他们独立计算方式 4.5/度 我一个人就要缴600多 另外一个房客则要缴800多
我的生活就只是回家睡觉而已 没再吹冷气 小冰箱100公升
以他们计费方式跟台电计费方式可以差到一倍多
结论:
问题在於我们双方合约上都没定水电计费方式 所以就算我要提民事 也因为那条
我可能要支付更多的金钱跟时间 就算是吃亏 也只能吞下去
区公所的法律谘商得出的结论就是 以後请他们付收据 合约过後再检举
不过成效有限 但是总比没有作为来的好!!
就算你同意4.5/度 也千千万万要注明在合约里面 因为房东的人品不是看就看得出来的
还有每次付电费之後记得请开收据!(谁知道会不会一变再变)
防人之心不可无
另外 我这间房东在我租不到半个月之後就把房子卖掉了
後来电费计算方式也因为钱拿到之後就改变了(谁知道新旧房东是不是有达成什麽协议?)
有问题可以到"pttlifelaw"版问 或是东区区公所的法律谘商 这些是不用钱的
台中市40149东区长福路245号 Tel:04-22151988 Fax:04-22115408
我相信这附近好房东还是有的 但是就有一些恶质的房东令人不得不防
还是希望学校宿舍快点盖好 把这些恶房东让市场淘汰掉
以上以我自身经历提供给各位先进後辈参考
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.128.92.229
1F:推 gm00631694:查总电费这招要学起来~@0@~ 07/03 20:10
2F:推 luther0583:推一下,我觉得这篇很重要 07/04 21:32