作者rrb11S (sen)
看板NCHUS
标题[出租] 请小心凯X假期的某房东
时间Fri Mar 23 01:09:38 2012
先声明「仁义街 凯X假期」是有很多不同房东，所以我遇到的事情可能只是单一
房东的问题。
想直接END的人，简单说我发生的事就是：我在该社区的网路连线出了问题，我想
解决这个问题，但却一直被仲介、警卫、工程师、房东以及管理委员会当皮球一直
踢来踢去。最後房东承诺我可以在拿回全部押金的情况下提前搬走，但是却出尔反尔，
只愿归回一半押金，而且还要扣除水电，最惨的是已经过了八天我还没拿到钱...。
事情缘由:
我於去年10月多入住这个社区的套房，签了一年的约并付了两个月押金，
在第一天开始我的网路就不能使用。
这本来也不是什麽大问题，只要找房东修理就好了。但是我当时签约的时候连房
东的脸都没有见过，完全是透过一位楼下的仲介签的约，而且她说有任何问题都
可以去找她。於是我就告知那位仲介我的网路不能使用，但是他叫我去找该社区
的警卫。
经过警卫处理了大约5天过後，我的网路还是不能使用，於是他们终於去找了网路
工程师来维修，离奇的是我连该名工程师的脸都没见上一面，他就说是我的网路卡
有问题，要再去买一张新的(有线网路卡)。
我当时觉得非常离奇，於是我找了当初那个仲介询问这个状况，但是她和警卫表示
我应该自行负担此笔网路卡的费用。不过在买了新网路卡之後原本的网可就又可以
上网了，甚至不需透过新的网路卡，尽管网路有时会断掉，但重新连线即可。
爆发点:
在2月28日连假时，我没有回家过节，而是选择留在台中用功读书(误)。
但是从第一天开始，我的网路完全断线。我去找管理员来修，但是管理员都无法修
复，由於连假的关系，所以那名仲介并没有上班，於是我只好连络房东维修。
起初房东说因为连续假期，所以维修人员也无法维修，这我可以谅解。但到了星期
一白天，我请白天那位管理员联络维修人员，并且询问房东状况。但是白天那位管
理员迟迟没有为我报修，直到了星期二我非常生气的叫他联络网路工程师，他说没
问题叫我等到晚上六点半，直到六点半迟迟都没有消息。於是我下楼去查看状况，
发现原来只是换上了晚上的警卫而已，此时我非常的火大，叫晚上那位警卫立即帮
我处理，他告知我网路工程师要等晚一点才会来。我马上打给房东，房东非常热心
的为我处理了网路工程师的问题。我终於得到一个明确的答覆，工程师九点半会到
达。
工程师来了之後，修理了非常的久，最後终於修理好我的网路，起初我终於觉得有
一点高兴(我这几天都是靠女友的无线网卡度过的，速度非常的慢…)，後来我才知
道原来我可以上网的代价是拔掉我隔壁两间的网路，此时，我觉得非常夸张（这是
我女友就跑去隔壁询问他的网路状况得知的）他说他的网路也常常不能使用，但由
於他房东租他比较便宜，所以他才没有很在意。
由於我所在的那个楼层的网路接口根本就不够用(因为房间数和网路连接口数不一
样)，所以当时的管理委员会承诺会去添购新的Hub来解决此问题。但换上新Hub
後，我的网路依然不能使用，此时房东还很热心的要替我解决问题，并允诺我会尽
快找人维修，并说若此次维修後，网路还是有问题，「可以让我搬走」。
在该名工程师维修过後，网路还是不能使用。後来我决定自己尝试更换网路接口，
没想到就可以使用了（因为网路工程师把我的网路线接在无线网路发射器上）。此
时我女友非常的生气，决定去找当初签约的仲介理论，我也赞同此想法，於是就去
找了该仲介理论。但可能是看我们小孩子好欺负吧，我们三两下就被打了回票。
我开始有搬离该社区的念头。
在我使用电话与房东确认过後，他说我可以搬走，并且归还押金。我在10号找到
了新住处，并且签定了一年合约。我又与房东确认一次，是否可以退还全部押金(两
个月共一万元)，他也允诺可以。於是我开始搬东西过去，但由於那几天常常下雨，
所以搬的进度比较缓慢。在13号晚上时，房东突然以「我与该社区管理委员会闹
得不愉快」、「我女友太常帮我处理事情」，还有一个最夸张的理由：「他说我没有给
他时间来维修，如果我早点反映的话他比较好处理」。
此时我觉得他根本就是刻意刁难，但是我新约都签了，也没办法继续住。
我就告诉他当初如果不想让我搬走，那又何必告知我可以搬走？
然後他只说：「等之後再说吧！」
（我觉得一个房东的诚信很重要，如果已经答应房客的事情，到最後又反悔，这种
房东真的不太可靠。）
我很生气，我就在15号把东西搬完并让该仲介点交完毕（租期到20号，我提早五
天搬走），仲介当时叫我给他钥匙，我本来不太想交出，但仲介一再保证房东是好
人，其实我心中也知道可能前会被吃掉，但是我又觉得扣着钥匙也没有帮助…，所
以还是交出了钥匙，她告诉我在水电费结清之後就会还我押金，於是我也只好选择
相信。
最新情况：
今天我与房东通了简讯(他一直坚持不用通话解决，因其人在大陆)，他说因为
依合约走的话，基本上可以扣我押金。因此，他的想法是扣我一个月押金来「弥补」
他的损失。我觉得非常的夸张，基本上我已经早五天交出房子了，理论上他不该有
什麽损失的。所以在深思熟虑後，我决定把这件事发上PTT，希望大家不要再经历
我这段事情。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.46.225.101
1F：推 sadoshy:想当初我也是断了N个月...最後才发现一层楼只配2条线 03/23 01:40
2F：推 chulsbaby:非常在意网路的,也请注意小潜艇对面影印店上面 03/23 01:56
3F：→ chulsbaby:房东不管事外,今天从两点出断电,打给房东,完全不处理 03/23 01:57
4F：→ chulsbaby:到今天晚上七点左右才正常...整天都黑漆漆的QQ 03/23 01:57
5F：推 ajingyong:楼下洗衣店仲介真的有糟糕 电视坏了通知他也是推来推去 03/23 02:14
6F：推 sadoshy:打去投资公司直接骂效果还不错! 03/23 02:19
7F：推 lanzhi:你们是在说那个破坏之王里面的柔道主将吗? 03/23 02:33
8F：推 ajingyong:哈 这样讲 有像.... 03/23 02:36
9F：推 lanzhi:我以为他是包租婆欸- -原来是仲介 03/23 02:38
10F：→ lanzhi:看她整天拿着钥匙走来走去 整天在警卫室喇赛 03/23 02:38
11F：推 TrevorAriza3:同学您可以去住辅组小姐那边做申诉登记 03/23 05:06
12F：→ TrevorAriza3:顺便留下明确住址,这样同学就可以避免再受害^^ 03/23 05:07
13F：→ TrevorAriza3:住辅组在惠荪堂二楼,可以找林依晨小姐处理XD 03/23 05:13
14F：→ TrevorAriza3:一般来说,各区区公所皆有正牌律师做免费法律谘询 03/23 05:14
15F：→ TrevorAriza3:每人限时15分钟,可先电话做预约,他们有名额限制 03/23 05:15
16F：→ TrevorAriza3:法扶会也是要先电联预约 03/23 05:15
17F：→ TrevorAriza3:立委林佳龙服务处也有律师驻点做免费谘询 03/23 05:17
18F：→ TrevorAriza3:住宿辅导组小姐也会针对您的情形给年建议以及协助处 03/23 05:17
19F：→ TrevorAriza3:理,教官是住辅组组长 都很热心帮同学忙可多加利用 03/23 05:18
20F：→ TrevorAriza3:下次记得点交一手交钱 一手给钥匙 03/23 05:23
21F：→ TrevorAriza3:某书X园房东拖了一个多月才退被扣的咪咪骂骂的押金 03/23 05:24
22F：→ TrevorAriza3:给我 03/23 05:24
23F：→ TrevorAriza3:还是用转帐的 用转帐退的都要小心 坑钱~~~ 03/23 05:25
24F：→ TrevorAriza3:兴大是南区区公所,但是只有星期二 三 五 有法律谘询 03/23 05:28
25F：→ TrevorAriza3:其他就要跑别区或是台中市政府^^ 03/23 05:28
26F：→ TrevorAriza3:BTW,住辅组小姐服务真得比行政大楼那团好多了 03/23 05:49
27F：推 GauYi:有时候仲介跟帮忙介绍的不一样 凯悦不是第一次 03/23 06:57
28F：嘘 mayday15221:纯嘘仲介 看到仲介两个字就赌烂 03/23 07:12
29F：推 cornextreme:有看有推 03/23 07:44
30F：推 jolin311145:推林依晨小姐 03/23 08:36
31F：→ neohsiang:我之前住的地方也有些问题 後来也说让我搬走不扣保证金 03/23 15:56
32F：→ neohsiang:结果找好房子签一年 回去搬好还钥匙 被扣一半保证金= = 03/23 15:57
33F：→ neohsiang:然後...........也是有仲介 03/23 15:58
谢谢大家的建议以及推文，我星期一会去找住辅组，以免更多的人受害。
※ 编辑: rrb11S 来自: 114.38.33.127 (03/23 18:52)
34F：推 hwf0517:遇到这种恶质的应该可以直接把房东的名字跟房子住址都公布 03/23 23:32
35F：→ hwf0517:上来，让大家知道吧!! 避免这种恶劣的情况再度出现 03/23 23:32
36F：推 TrevorAriza3:整个把房东资料PO出来会有违反个资法的嫌疑 03/24 03:00
37F：→ TrevorAriza3:楼上同学有正义感很不错~ 03/24 03:03
38F：推 TrevorAriza3:根据民法第423条跟第429条第一项规定,出租人有修缮 03/24 03:54
39F：→ TrevorAriza3:的义务 03/24 03:55
40F：推 h6218790831:姑且先不论房东怎样...以房东的角度来看 03/24 23:02
41F：→ h6218790831:5天是没办法找到一个新房客的 需要15~30天 03/24 23:02
42F：→ h6218790831:但是那是以告知的时间 而非搬走的时间 03/24 23:03
我知道，可是再怎样也不用吃钱。他可以先跟我沟通，我也可以下个月在搬。他这样直接
吃我钱让我觉得很扯。
43F：推 GauYi:PttLifeLaw 欢迎你 03/25 07:14
※ 编辑: rrb11S 来自: 114.46.183.133 (03/25 15:48)