经过了这次的抽签，相信很多人都没找到宿舍，开始往外面发展。 本人由於去年很衰小的就没抽到，累积到今年少说也有看了二三十间房间的经验， 在此分享一些自己的看屋心得，希望能帮助到需要的人。 /////////看房之前的准备////////// ＊种类 在找屋之前，先了解一下租房的种类有哪几种： >>雅房：一间房间only，通常只有基本家具， 和别人共用浴室，可能是两三人共用一间不等，通常房间较小， 限女的机会非常之大。房价也是三者中相对便宜的。 >>套房：简单来说就是雅房+个人卫浴， 通常会有比雅房更好的进阶家具（冰箱、电视等等）房租也稍贵一点。 限女机会较低，但还是颇多。 >>整层分租：就是房东一次出租整层楼，通常三房到四房不等， 可三五好友共同居住，通常还会有厨房、客厅等公共设施， 卫浴大部分也都是共用。 房租行价浮动，平均分当後通常介於雅房和套房之间。 ＊性别 通常女性比较不会有这个困扰，但是很无奈女生要住，男生也要住。 很多的租屋都是有限女条件的，而且有些房东还不会把它打在内文里或标题上。 在此建议男生找房的时候先快速喵过一眼有没有"限女"这个字眼， 不然那麽多篇文章，每篇看下来觉得不错，到最後才看到限女真的会很干。 在此补个数据 【PTT雅房出租板：总计18087篇，限女6661篇，限男3266篇】 【PTT套房出租板：总计6310篇，限女758篇，限男169篇】 另外政大这边就是女生多，所以限女的机会更大了... ＊地点 想好了想租的类别之後，就要看看地点自己能不能接受，简单来说就是越远越便宜XD 有地址的，看到後就直接送去goole map看地点最清楚， 然後下面说几个我看区域的特性： >>学校附近：便利性和到校方便性就不提了，除此之外唯一的优点就是近， 通常环境都不太好。 >>学校北方的社区：新光路、秀明路等等附近， 离学校稍远一点，但还是在步行五分钟内的距离， 通常可以用不错的价格找到不错的房子，也是最多房子释出的区域。 >>往东接近北政：指南路三段附近，也是离学校稍远的距离，房租相较便宜， 但是环境我认为是颇差的。坡度差、工地、狭窄、车多拥挤、 晚上会有工人在路上喝酒聊天。 >>往西过道南桥：有些人可能会觉得过桥就很远， 但是如果在河堤附近的话，走到学校的时间其实跟以上几个差不多。 个人建议是不需要找离学校太近的， 步行一分钟的距离跟步行五分钟的距离并不会差多少， 但是价格和品质相对会让人满意很多。 ///////////////看房要注意的事情/////////////// 因为我现在只看套房，所以就从套房的角度来说，但是其实差不了多少。 ====进房之前==== 进到房间内部之前先看看环境和公共设施如何，就算房间很好，环境不好的话住起来还是 很难过的。 ＊环境 看看附近的住户单不单纯，大部分是社区的话就没什麽问题， 如果是大马路的话要考虑晚上车流量是不是很多。 来的路上有没有黑暗小巷，有没有路灯，有没有监视器， 附近有没有奇怪的建筑物或是有奇怪的人逗留。 ＊楼层 通常的公寓都是四楼，如果地点位在五楼的话要注意是不是顶楼加盖， 简单的判别方法就是五楼上面还有没有顶楼可以上去。 至於顶楼加盖的坏处，最大的就是顶楼封死的话逃生不易， 如果是铁皮加盖，那夏天会热死人，雨天会吵死人。 ＊隔间 注意隔间是木头或是水泥，水泥还有分单层和双层，三种的判别方法就是敲敲看。 不用担心房东觉得很奇怪，敲下去就对了。 木板隔间通常出现在雅房，隔音特别差。 ＊房间数量 房间的数量决定公共设施的使用率，包洗衣机、阳台、网路等等， 通常好的房间数量要在六间以下，超过的话居住品质会大幅下降。 ＊公共设施 洗衣机：注意洗衣机的新旧状况，还有要租的房间是否离洗衣机很近。 烘衣机：通常是不会有的，至少我看过的都还没有... 阳台晒衣场：注意通风和阳光是否照射，注意是不是面对巷弄， 注意空间大小是不是足以负荷这层楼的居民， 上面有衣服的话不妨摸个一两件看看有没有乾。 饮水机：通常是不会有的，没有的话饮水就要考虑用买的或是从学校装回来 垃圾回收服务：通常也是不会有的，有些考虑周到的房东会帮忙收垃圾， 没有的话就要考虑丢垃圾车或是拿去学校丢 ＊垃圾车 询问房东附近垃圾车出没的时间和地点，注意不要和自己的上课时间冲突了 ＊逃生 灭火器必备，顶楼逃生路线是否受阻，房间走道是否狭窄难以多人同时逃生。 ====进房後==== ＊通风 打开窗户看看面对哪里，通风好不好， 非对外窗或是面对巷弄里的窗户基本上有跟没有是差不多的，只差在不会让你闷死。 注意如果公共设施的阳台晒衣空间很小的话就只能在房间里晒衣服， 这时候通风就很重要。 （还是建议不要在房间里晒衣服，挥发的洗衣精很毒很可怕的） 政大这边就是潮湿，看墙壁有无壁癌，还有房间内部通风与潮湿是否。 通风决定你一整年待在房间里的居住品质如何，不得不慎选。 ＊家具 看个人需要和喜好来评价了，套房通常会有附电视和小冰箱。 ＊浴室 先看热水器是哪一种的，电热式的功率低，老旧快，冬天很容易没热水。 储热式（通常有个大铁桶）效率高，快速好用，缺点是耗电比较高一点， 长期不用的时候可以关掉。 ＊风水 本人不是命理师也没阴阳眼，无法提供相关心得。 一样可以的话多多询问，真的住到凶宅可不好玩。 ///////////总结/////////// ＊房东态度 看房一次就可以看出房东的态度如何， 看房间格局也可以知道房东是抱持着怎样的心态。 用木板隔间或是走廊宽度只有两个人肩宽， 或是原本是阳台的地方被填起来再当一间房间出租， 看到这种格局的不难想像房东是否把利益优先摆在学生的舒适跟安全之前。 ＊询问 直接了当的询问房东前一位房客退租的理由，好的房间大家都想租， 不是因为毕业而产生空房的房间通常有点问题。 或是直接问房东这里有没有什麽缺点，但房东平常不住这里所以也不一定知道 （而且通常也不会跟你讲）， 如果原住户在的话，趁房东远一点的时候偷问他， 如果他不是房东儿子女儿的话应该都会老实跟你讲。 ＊要不要急着找？ 这个问题的答案绝对是不用，最近刚公布宿舍，很多人急着找宿舍， 用经济学的角度来说就是供不应求，这种状况被房东坑或是找不道好房的机会很高， 不如稍等一会，一直到暑假都会有空房释出，当然也不乏好房子。 房东：「我们这里很抢手，要的话要赶快通知我付订金」 这种话听到就不要信了，真正的好房子是不会需要这麽急着在这种时候出租出去的， 这样讲的房子通常都是死要钱房东或是有点问题的房间。 ＊总结 租屋真的是良心企业，遇到好房东会住的很舒服，遇到死要钱的还没住进去就很赌烂 ，这两年来我看房也看了二三十间有了吧，有的房东很随性， 就是家里有间空房要出租的然後找个人来租，这种感觉就很舒服， 房间通常不会装潢太多但是品质有保障。 也有那种企业式经营的房东，除了死要钱我想不到更好的说法。 台北市地狭人稠，学校附近的房子虽然多，但是歧异度很大，学生通常也都是第一次 找房子，善良无知的学生很容易被房东欺骗，所以房东说的话听听就好， 房子怎样眼见为凭，价钱合理与否，公道自在人心。 祝福大家都能找到好房子 --

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