作者Valera (反外包,直接聘雇清洁工)
看板NCCU_SEED
标题[校代] 校规会报告案: 国际学人宿舍成本从六亿膨胀到九亿
时间Thu Nov 20 19:22:06 2008
国际学人宿舍(就是将要盖在山上篮球场的那块地)
成本从六亿膨胀到九亿
建筑师事务所提出的理由是
1. 学校要求增加设施
2. 原物料上涨
不过建筑师事务所并没有把原物料上涨所造成的成本支出
以及校方增加设施的的成本支出分开
而且建筑师事务所使用的物价是今年七月的物价 (当时飙得最高)
这是我们学校第一次举行金额这麽庞大的统包案
百分之百融资
大家都很战战兢兢
[简介国际学人宿舍]
地点: 现在的山上篮球场
设备: 250间单人床 10间行动不便者的床 370间双人床 总共有五栋,七层楼建筑
住宿对象: 以外籍生为主,剩下的分给研究生与博士生
[建筑师事务所提出来的财务分析]
简单说,这是一个不便宜的宿舍!
方案一:
20年贷款 年利率3% 百分之百融资 计入兴建期间利息费用,
总金额为967,147,613 (九亿六千万)
建议单人房 8500/床/月
双人床 6500/床/月
方案二:
扣除六米道路、语言视听教育中心(国际大楼)空桥连接工程(含无机房电梯一部)
餐厅(含储藏室 厨房)、地下停车场、店铺、师长之家等非原构想书之内容
20年贷款 年利率3% 百分之百融资 计入兴建期间利息费用
总金额为 773,300780 (七亿七千万)
建议单人房 7200/床/月
双人床 5000/床/月
以上是事务所提出的建议,真正的价格还是由学务处决定
[质疑]
黄世昌顾问ASK:
1. 十部电梯过多,一栋一部即可
2. 空调热(上面一个石下面一个水,我不知道那个字怎麽打)何用
回答:原是用分离式冷气,但内政部的绿建筑规章规定,超过50吨的分离式冷气不OK
所以修正为中央空调,冷热水主机(节能空调),用冷气产生的热去加温城热水,
再加上个房间都有配备计费系统
许世坚顾问ASK:
1. 十间商店过多
2. 建议造价上涨的部分,应该区分成a.因物价上涨导致 b.因增加设备导致
3. 都市设计审议不合并不会降低楼地板面积
4. 学校得向学生说明新宿舍与旧宿舍的差异为何
回答:
1. 山上机能不佳,因此设十间商店,若未招满可转作学生社团空间使用
3. 以防万一,提供学校作参考
李瑞仓顾问ASK:
是否考虑过BOT
回答: 校方考虑过很多次,最後决定用统包
是否OT则尚待考虑
许淑芬会计室主任:
1. 增加的公共设施一亿八千万由学校负担过於沉重
2. 公共艺术的部分是否有弹性空间
回答:
1. 一亿八千万是维持校园的兴建行为,不然的话就是摊到住宿学生身上
2. 依法规是由业主(就是学校)负担公共艺术经费
王文生顾问:
1. 地基上挖方、填方时要注意,因为是山坡地
2. 要留意地质问题
回答: 挖方会比填方多一点,找寻适合的学校地点放置,以土方不外运为原则
[我的建议]
拥有一个居住空间是最基本的需求,学校也有义务提供居住空间让学生
不必费心,能够专注於课业,然而过於高昂的价格会使得学生必须额外
打工,不管是站在校方的立场,提升学生素质,或者是站在学生的立场
,进修学习,提高住宿费用都不是好方式。
此外,学校对於居住在限制区的学生入住也有所规定,显然这是一个有
其内涵的政策,并非纯然以市场机制决定,故在校外租屋市场价格居高
不下的情况之下,学校更有责任提供必要的协助以让学生安心求学。
第十四届校务会议代表 林佳玮
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1F:→ chindk:简单说 这是一个没有厨房和冰箱的宿舍! 11/21 00:23
2F:→ Valera:他有厨房跟冰箱 11/22 16:35