※ [本文转录自 NTUniNews 看板] 作者: paleshelter (连城诀) 看板: NTUniNews 标题: 转贴 政院修法 永久调降土增税 时间: Thu Dec 30 08:23:44 2004 政院修法 永久调降土增税 蔡慧贞、刘宗志/台北报导 土地增值税减半徵收将在明年元月卅一日施行届满，为了持续 激励不动产景气，执政党双管齐下，除由立院民进党团提案再 延长施行土增税减半一年外，行政院院会昨日通过土地税法、 房屋税条例及平均地权条例部分条文修正草案，将土增税率由 原先的四十％、五十％及六十％永久调降为二十％、三十％及 四十％。 公告地价调整期间将由目前的三年缩短为二年，并增订公告地 价不得低於正常交易价格一定比例等配套措施，相关法案将送 请立法院尽速完成立法程序。 行政院并指示财政部及内政部，由於相关法案具有时效性，请 他们积极协调立院各党团，希望赶在立院本会期结束前完成立 法程序，以利调降土增税政策的衔接。由於立院本会期将延至 明年元月廿一日结束，修法时限已相当紧迫。 行政院发言人陈其迈表示，根据财政部统计，政府实施土增税 减半政策以来，第一及第二年土地移转笔数分别较上年同期成 长三十九％及六十％，实徵税额成长二十六％及六十四％，显 示该政策确已发挥活络不动产市场的效果。昨日通过的法案， 也决定将修法减免公立学校以ＢＯＴ方式兴建学生宿舍的房屋 税等。 行政院昨天通过土地增值税率调降二十个百分点，由原先的四 十％、五十％及六十％，永久调降为二十％、三十％及四十％ ，新税率将比目前减半优惠的税率要多五至十个百分点。房仲 业者指出，土地公告现值涨幅超过一倍以上，或是适用自用住 宅税率者，在新法实施前卖屋缴的税较少。 土增税减半徵收方案将於明年一月底到期，如果不续延，而立 院采用政院通过的版本，届时公告现值涨幅较大者，将负担较 多的土增税。信义房屋协理张欣民表示，若适用一般税率，公 告现值涨幅在一倍以下者，税率没有差别，不过公告现值涨幅 超过一倍者，政院版本的税率要比目前多出五至十个百分点； 至於适用自用住宅税率者，不论公告现值涨幅多少，以後卖屋 都要增加五个百分点的税负，因此赶在新法实施前卖屋比较有 利。信义房屋举北市公寓为例，如果适用一般税率，公告现值 涨幅超过二倍，明年元月以前卖屋平均要缴五十九万元的土增 税，若明年二月以後才卖屋 ，土增税负将提高为七十八万七千元，二者相差近二十万元。 一般持有土地的时间愈长、土地持份面积愈大，卖屋所要缴交 的土增税愈高。信义房屋指出，北市七十九年七月以前就持有 的土地、高雄市八十年七月以前就持有的土地、台湾省地区八 十一年七月以前就持有的土地，公告现值涨幅大多超过二倍， 适用最高税率级距，在明年一月税率减半届满前，税率为三十 ％，若新法实施，税率则为四十％。 以持有的标的来看，公寓、透天别墅、土地、厂房土地持份面 积较大，提前卖屋可节省的税负较多。不过如果预期未来房价 上涨，且涨幅大过提前卖屋省下的税负，则以後出售比较有利 。 -- 存在主义与马克斯主义的目标是同一个，但後者把人吸收在理念中 ，前者则在他所在的所有地方，即在他工作的地方、在他家里、在 街上寻找他。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 210.241.56.252 -- 存在主义与马克斯主义的目标是同一个，但後者把人吸收在理念中 ，前者则在他所在的所有地方，即在他工作的地方、在他家里、在 街上寻找他。 --

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